El Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente explica cómo eliminar la especulación inmobiliaria y la inflación de precios

Al explicar y aclarar algunas opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, propuso algunas soluciones para evitar la especulación y la inflación de precios en las subastas de derechos de uso de tierras.

Un millón de viviendas sociales es todavía una pequeña parte

En la tarde del 28 de octubre, continuando el programa de la VIII Sesión, la Asamblea Nacional discutió en el salón el Informe de la Delegación de Supervisión y el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre los resultados de la supervisión temática de la "implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social desde 2015 hasta finales de 2023".

El viceprimer ministro Tran Hong Ha habla en la sesión de la Asamblea Nacional en la tarde del 28 de octubre.

Al hablar en la reunión, el viceprimer ministro Tran Hong Ha coincidió con las opiniones planteadas sobre las deficiencias en la gestión del mercado inmobiliario y de la vivienda social, con un desequilibrio entre la oferta y la demanda.

El número de viviendas sociales es aún bajo, se han construido algunas viviendas pero no se han puesto en uso, muchas casas de reasentamiento se están desperdiciando y se está invirtiendo más en vivienda comercial.

El Viceprimer Ministro afirmó que según la Constitución, no sólo los beneficiarios de la política, sino todas las personas tienen derecho a utilizar una vivienda; Funcionarios, empleados públicos, trabajadores, fuerzas armadas... todos necesitan beneficiarse de las políticas, por lo que un millón de viviendas sociales es todavía una parte pequeña.

Es necesario completar la investigación y evaluación de las necesidades de vivienda social y ampliar los beneficiarios para que todos puedan acceder a la vivienda social. Paralelamente, es necesario desplegar específicamente en cada localidad trabajos relacionados con la estrategia y planificación de la vivienda, incluyendo la vivienda social, la vivienda urbana y la vivienda comercial.

El Viceprimer Ministro enfatizó que el Gobierno ampliará y creará fondos de tierras para la construcción de viviendas sociales, y revisará todo el fondo de viviendas de reasentamiento para convertirlo en vivienda social. Promover reformas, acortar y agilizar trámites administrativos, ampliar beneficiarios y aumentar el acceso a la vivienda social.

Al mismo tiempo, se debe utilizar una combinación de medidas para mantener los precios de la vivienda social a un nivel razonable para garantizar una mayor eficiencia en el desarrollo de la vivienda social en el futuro.

Los precios del terreno en la lista de precios no se han ajustado a tiempo.

Al informar sobre la implementación de la Ley de Tierras en 2024, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, dijo que el Gobierno y los ministerios han concentrado todos los recursos para desarrollar regulaciones y directrices detalladas para la implementación de la Ley de Tierras, que se emitirán rápidamente y entrarán en vigor al mismo tiempo.

Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy.

Sin embargo, muchas localidades aún no han expedido los documentos completos bajo su autoridad, lo que ha afectado la efectividad de la implementación de la Ley y los derechos y obligaciones de las personas y empresas que son usuarios de la tierra.

Respecto a la subasta de derechos de uso de tierras, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que en algunas localidades existe una enorme diferencia entre el precio inicial y el precio ganador de la subasta, lo que muestra signos de especulación e inflación de precios.

Las razones incluyen que la planificación y el uso del suelo no se han hecho públicos ni transparentes. Algunos participantes en subastas lo hacen principalmente con fines especulativos y no por necesidades reales. Además, algunas localidades no han creado de forma proactiva fondos de tierras para subasta; Los precios de los terrenos en la lista de precios de terrenos no se han ajustado rápidamente.

A partir del contenido anterior, dijo el Sr. Duy, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente también ha propuesto soluciones como: Publicitar los planes de planificación y uso del suelo; Ajuste razonable de los precios de los terrenos en la lista de precios de terrenos; Acortar el tiempo de pago de las ofertas ganadoras.

Al mismo tiempo, dar a conocer casos de personas que ganaron altas ofertas pero abandonaron los depósitos; Fortalecer las medidas para garantizar la oferta de inmuebles y suelo residencial a precios razonables. Fortalecer la inspección, la fiscalización y el tratamiento estricto de las infracciones.

El desarrollo de viviendas sociales es una de las tareas clave que necesita prioridad.

Al informar sobre algunos contenidos relacionados con el desarrollo de viviendas sociales, el Ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, admitió que, además de los resultados alcanzados, el desarrollo de viviendas sociales en el pasado todavía tiene muchas deficiencias e insuficiencias, y no satisface las necesidades y expectativas de los trabajadores, obreros y personas de bajos ingresos.

Ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi.

En el proyecto de inversión para construir al menos 1 millón de viviendas sociales en el período 2021-2030, los resultados de implementación no han satisfecho las necesidades de los trabajadores, obreros y personas de bajos ingresos; Muchas localidades aún no han completado los objetivos de desarrollo de vivienda social.

En el futuro, el Ministro de Construcción dijo que, teniendo en cuenta las opiniones de la Delegación de Supervisión y de los delegados de la Asamblea Nacional, el Ministerio de Construcción junto con los ministerios, sucursales y localidades se centrarán en liderar y dirigir el desarrollo de la vivienda social. La determinación del desarrollo de la vivienda social es una determinación política, una tarea importante de todo el sistema político y una de las tareas clave que deben priorizarse en el desarrollo socioeconómico de las localidades.

Incluir metas de desarrollo de vivienda social en el sistema de metas de desarrollo socioeconómico quinquenales y anuales de cada localidad. Desarrollar diversos tipos de vivienda social para poder comprar, alquilar o alquilar con opción a compra la vivienda, incrementando la tasa de vivienda social en alquiler.

Promulgar plenamente los documentos rectores y los reglamentos jurídicos recientemente aprobados relacionados con el desarrollo de vivienda social; Al mismo tiempo, continuar revisando y perfeccionando la normativa jurídica relacionada con el desarrollo de vivienda social; Promover la ejecución de proyectos de vivienda social en las localidades.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm