El Ministerio de Finanzas considera que para mejorar la eficiencia de la gestión y el uso del suelo, es necesario estudiar soluciones para la recaudación de impuestos sobre las viviendas en general o sobre la propiedad de varias viviendas y terrenos en particular.
Respecto a la imposición del impuesto sobre bienes inmuebles en los casos de propiedad y uso de varias casas y terrenos, el 6 de diciembre el Ministerio de Finanzas dijo que para mejorar la eficiencia de la gestión y el uso de la tierra, es necesario estudiar soluciones para la recaudación de impuestos sobre las casas en general o impuestos sobre la propiedad de varias casas y terrenos en particular.
Recientemente, el Ministerio de Finanzas dijo que ha recibido algunas opiniones públicas de que imponer un impuesto inmobiliario en los casos de posesión y uso de muchas casas y terrenos en este momento no es apropiado, y es necesario estudiar cuidadosamente el momento y el método de imposición para evitar causar un shock que conduzca a ventas masivas en el mercado.
Según el Ministerio de Finanzas, actualmente el Estado ha emitido ingresos relacionados con los bienes inmuebles que surgen del proceso de establecimiento de los derechos de propiedad y uso de bienes inmuebles (derechos de uso de la tierra, alquiler de la tierra, derechos de registro); Uso de bienes inmuebles (impuesto sobre uso de tierras no agrícolas, impuesto sobre uso de tierras agrícolas).
Sin embargo, actualmente en Vietnam no existe ningún impuesto sobre las casas (en uso) ni sobre las transferencias de bienes inmuebles (impuesto sobre la renta de sociedades, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre el valor añadido).
El Ministerio de Finanzas señaló que para institucionalizar las políticas y orientaciones establecidas en la Resolución No. 18-NQ/TW del 16 de junio de 2022 del XIII Comité Central del Partido sobre la continuación de la innovación y el perfeccionamiento de las instituciones y políticas, la mejora de la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra, y la creación de impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado de altos ingresos, es necesario contar con soluciones apropiadas, acordes con las condiciones y el contexto, incluida la investigación de soluciones para recaudar impuestos sobre las viviendas en general o impuestos sobre la propiedad de varias viviendas y terrenos en particular.
Al mismo tiempo, las políticas de impuesto a la renta personal sobre los ingresos provenientes de transferencias de bienes inmuebles también deben revisarse para adaptarse a los nuevos requisitos y contextos, así como a las prácticas de algunos países.
De esta manera, el uso de viviendas y terrenos es económico y eficaz, contribuyendo a limitar la especulación y promoviendo que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma transparente, estable y sostenible.
El Ministerio de Finanzas está investigando y sintetizando la experiencia internacional, identificando dificultades y deficiencias en la implementación de políticas tributarias relacionadas con bienes inmuebles (incluyendo casos de uso de grandes áreas de tierra, viviendas, terrenos abandonados, terrenos que han sido asignados o arrendados pero que son lentos en ser puestos en uso) para informar a las autoridades competentes en el momento apropiado, asegurando el cumplimiento de las condiciones socioeconómicas de Vietnam, las prácticas internacionales así como la consistencia del sistema de política tributaria relacionada con bienes inmuebles.
La implementación de la reforma de las políticas fiscales relacionadas con el sector inmobiliario se enmarca en la implementación general de la Estrategia para la reforma del sistema fiscal de Vietnam hasta 2030, aprobada por el Primer Ministro.
Recientemente, el Ministerio de Finanzas ha emitido un despacho oficial para solicitar ampliamente las opiniones de las organizaciones e individuos relevantes sobre la propuesta de desarrollar una nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para reemplazar la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas actual, incluyendo la investigación y modificación de la política del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos provenientes de transferencias de bienes inmuebles.
El Ministerio de Finanzas sintetizará y estudiará las opiniones participantes; Revisar y evaluar la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para informar al Gobierno, informar a la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional y a la Asamblea Nacional para considerar enmiendas y adiciones de acuerdo con el Programa Legislativo de la Asamblea Nacional.
Anteriormente, para limitar la especulación inmobiliaria, el Ministerio de Construcción propuso recientemente una solución para gravar a las personas que posean dos o más casas y terrenos.
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