El Ministerio de Hacienda estudia la tributación de las personas que poseen grandes extensiones de terreno.

(CLO) El Ministerio de Hacienda está investigando y sintetizando la experiencia internacional, identificando dificultades y falencias en la implementación de las políticas tributarias relacionadas con el sector inmobiliario en los últimos tiempos.

El 6 de diciembre, el Ministerio de Finanzas informó sobre una serie de cuestiones de interés público en noviembre. Uno de los temas de mayor preocupación pública es la imposición de impuestos inmobiliarios en los casos de propiedad y uso de múltiples propiedades. Muchas opiniones dicen que en la actualidad esta regulación no es adecuada, es necesario estudiar cuidadosamente el momento y el método de imposición para evitar causar un shock que conduzca a ventas masivas en el mercado.

Respecto a este tema, el Ministerio de Hacienda indicó que: La legislación vigente estipula que los bienes inmuebles (BI) incluyen: Terrenos; Casas y construcciones anexas al terreno; Los demás bienes afectos a terrenos, casas, obras y demás bienes que determine la ley.

En cumplimiento de la función de gestión estatal de la propiedad y uso de bienes inmuebles, el Estado ha emitido ingresos relacionados con los bienes inmuebles que surgen en las tres etapas: establecimiento de la propiedad y derechos de uso de bienes inmuebles, incluidos: derechos de uso de la tierra, renta de la tierra y derechos de registro.

El Ministerio de Hacienda está investigando y sintetizando la experiencia internacional, identificando dificultades y falencias en la implementación de las políticas tributarias relacionadas con el sector inmobiliario en los últimos tiempos. (Foto: ST)

También existen ingresos provenientes del uso de bienes inmuebles, como el impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas y el impuesto sobre el uso de tierras agrícolas. Sin embargo, en la actualidad no se recaudan impuestos sobre las viviendas durante el proceso de uso y transferencia de bienes inmuebles, como el impuesto sobre la renta de sociedades, el impuesto sobre la renta de las personas físicas y el IVA.

Para institucionalizar las políticas y orientaciones establecidas en la Resolución No. 18-NQ/TW del 16 de junio de 2022 del XIII Comité Central del Partido sobre la continuación de la innovación y el perfeccionamiento de las instituciones y políticas, la mejora de la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra y la creación de impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado de altos ingresos, es necesario contar con soluciones apropiadas, consistentes con las condiciones y el contexto de nuestro país, incluyendo la investigación de soluciones para recaudar impuestos sobre las viviendas en general o impuestos sobre la propiedad de varias viviendas y terrenos en particular.

Al mismo tiempo, investigar y modificar las políticas de impuestos sobre la renta personal relativas a los ingresos provenientes de transferencias de bienes inmuebles para adaptarlas a los nuevos requisitos y contextos, así como a las prácticas de algunos países. Contribuyendo así a promover el uso económico y eficaz de las viviendas y del terreno; Contribuir a limitar la especulación en vivienda y suelo, promoviendo que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma transparente, estable y sostenible.

Actualmente, implementando el Plan No. 81/KH-UBTVQH15 de fecha 5 de noviembre de 2021 del Comité Permanente de la Asamblea Nacional y la Decisión No. 2114/QD-TTg de fecha 16 de diciembre de 2021 del Primer Ministro que promulga el Plan para implementar la Conclusión No. 19-KL/TW de fecha 14 de octubre de 2021 del Politburó y el Proyecto para orientar el Programa Legislativo para el 15º período de la Asamblea Nacional, el Ministerio de Finanzas está investigando y sintetizando la experiencia internacional, identificando dificultades e deficiencias en el proceso de implementación de políticas fiscales relacionadas con los bienes raíces en el pasado.

En particular, hay casos de utilización de grandes extensiones de tierra, muchas casas, terrenos abandonados, terrenos que han sido asignados o arrendados pero que tardan en ponerse en uso, para informar a las autoridades competentes en el momento oportuno, asegurando el cumplimiento de las condiciones socioeconómicas de Vietnam, las prácticas internacionales, así como la coherencia del sistema de política fiscal relacionado con los bienes inmuebles.

"La reforma de las políticas fiscales relacionadas con el sector inmobiliario se enmarcará en la implementación general de la Estrategia para la reforma del sistema tributario de Vietnam hasta 2030, aprobada por el Primer Ministro", enfatizó el Ministerio de Finanzas.

Respecto a la política del impuesto sobre la renta personal (PIT), el Ministerio de Finanzas emitió el Despacho Oficial No. 12738/BTC-CST de fecha 22 de noviembre de 2024 para solicitar ampliamente opiniones de organizaciones e individuos relevantes sobre la propuesta de desarrollar un nuevo proyecto de Ley PIT para reemplazar la Ley PIT actual, incluida la investigación y modificación de la política PIT sobre ingresos de transferencias de bienes inmuebles.

En el futuro, el Ministerio de Finanzas sintetizará y estudiará las opiniones de los participantes, así como revisará y evaluará la Ley del Impuesto sobre la Renta Personal para informar al Gobierno, informar al Comité Permanente de la Asamblea Nacional, y la Asamblea Nacional considerará enmendarla y complementarla de acuerdo con el Programa Legislativo de la Asamblea Nacional, asegurando el cumplimiento de las condiciones socioeconómicas de Vietnam, así como de las prácticas internacionales.

Fuente: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html