Abandonando el casco antiguo, los inversores se dirigen al este para encontrar nuevas "minas de oro".
Los inversores inmobiliarios en Hanoi, que ya no priorizan las estrechas y limitadas zonas del casco antiguo, están centrando su atención en el este, donde existen grandes ventajas en términos de flujo de población, modelos comunitarios modernos y una alta calidad de vida.
Nuevo “territorio” inmobiliario
En la última década, aproximadamente, ha surgido el concepto de “nuevo centro” a medida que el antiguo centro se ha ido saturando y superpoblando. Cuando los centros antiguos tienen que soportar demasiada población, la gente tiende a trasladarse a nuevos polos de desarrollo para disfrutar de mejores espacios, mejores condiciones de vida y condiciones de infraestructura más modernas y sincronizadas.
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| Shophouse Pho Bien atrae a residentes e inversores para mudarse al nuevo centro del Este de la Capital |
En Hanoi, con cerca de 8,5 millones de habitantes, la necesidad de formar nuevos centros que sustituyan la antigua, abarrotada y sobrecargada zona central es urgente. La presión sobre el espacio y la infraestructura no sólo afecta las condiciones de vida, sino que también limita la diversificación de los modelos de negocio. Esto promueve la ola de migración de clientes hacia nuevas tierras, donde convergen todos los factores de personas - empresa - calidad de vida, activando así el flujo de inversiones hacia esta zona.
En los últimos años, con una fuerte inversión en infraestructura de tráfico como la autopista Hanoi - Hai Phong, la carretera nacional 5, el puente Vinh Tuy 2, la intersección de Co Linh, la carretera de circunvalación 3.5, la carretera de circunvalación 4, etc., la apariencia del este de la capital ha cambiado rápidamente. Esto ha provocado una ola de migración de residentes desde el casco antiguo hacia el este para establecerse y ganarse la vida.
Según los inversores, en esta ola de migración, las casas comerciales multifuncionales que cumplen el doble objetivo de vivir y hacer negocios para generar un flujo de caja estable se han convertido en una opción ideal, especialmente las casas comerciales en la subdivisión Pho Bien, Vinhomes Ocean Park 3. Gracias a las ventajas externas e internas, las casas comerciales aquí siempre mantienen una alta liquidez y el precio de venta nunca se ha enfriado, incluso en los períodos de mercado más lentos.
Shophouse Pho Bien: una brillante opción de inversión
La primera garantía del negocio de Pho Bien es el enorme flujo de clientes gracias a su ubicación privilegiada, cerca de la circunvalación 3.5 y justo en el corazón del "triángulo dorado del turismo - entretenimiento - servicios" de Vinhomes Ocean Park 3 "Resort District". Las casas comerciales en Pho Bien no solo darán la bienvenida a más de 70.000 residentes existentes en la "ciudad de destino" Ocean City gracias a las estrategias de atracción de residentes tempranos del inversor, sino que también pueden atraer a una gran cantidad de expertos y turistas que pasan regularmente por el proyecto para acceder a las capitales industriales del Norte.
En particular, Pho Bien también tiene una ventaja destacada porque está junto a The Venice, un "puerto comercial" bullicioso y próspero, y junto a él se encuentra la calle coreana K-Town, que está brillantemente iluminada por el universo de entretenimiento, compras y gastronomía Grand World. La intensa actividad comercial de más de 600 stands aquí, junto con una serie de eventos de gran éxito, festivales culturales y artísticos únicos, animados día y noche, han atraído a más de 6 millones de turistas para divertirse y experimentar en los primeros 6 meses de 2024.
Los beneficiarios directos del impulso de esta “enorme” fuente de clientes son las filas de tiendas de Pho Bien. Este lugar es considerado “oro” para que grandes y pequeñas empresas desarrollen industrias diversas como F&B, moda y servicios...
Además, los locales comerciales están diseñados en un estilo moderno con grandes y sofisticados sistemas de vidrio, creando un espacio abierto que conecta con la naturaleza. En el cual, el primer y segundo piso se pueden utilizar para negocios, los pisos restantes se pueden usar para vivir o combinar con alquiler de casa de familia para maximizar las ganancias. Este modelo "2 en 1" garantiza la privacidad y ayuda a aumentar la capacidad del propietario para explotar un negocio rentable.
Además del potencial de negocios seguros y ganancias inmediatas, la subdivisión Pho Bien también se considera una inversión sustentable con la capacidad de aumentar los precios de manera constante a largo plazo. Aquí, el inversor Vinhomes no aprovecha cada metro cuadrado para aumentar el número de viviendas comerciales sino que prioriza el desarrollo de equipamientos de alta gama, aportando una calidad de vida superior. La residencia tipo resort en Pho Bien está creada por un "mundo acuático" justo a su puerta, que incluye el parque acuático VinWonders con una escala de 12,3 hectáreas, Aqua Bay, el lago de agua salada tropical Lagoon, la piscina Four Seasons... atrayendo a más y más élites para establecerse y disfrutar.
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| El sistema de servicios públicos único crea un estilo de vida elegante y conveniente y aumenta el valor de los bienes raíces de Pho Bien a largo plazo. |
La ola de inversiones y asentamientos que llega a la subdivisión Pho Bien también está "impulsada" por la excelente política de ventas implementada por Vinhomes en este momento. De esta manera, con solo un 30% del valor de la vivienda, los clientes pueden adquirir de forma inmediata viviendas de alta calidad y de baja altura. El resto se financiará con un préstamo bancario con un tipo de interés del 0% en un plazo de 12 meses.
Además, Vinhomes también aplica diversos incentivos como el apoyo al acabado interior de hasta un 7% sobre el precio de venta antes de IVA y KPBT; 7% de descuento y seguimos descontando equivalente al 11%/año sobre el importe de pago y número de días de anticipo para clientes que paguen anticipadamente. Los inversores familiares de Vinhomes también tienen privilegios preferenciales adicionales del 0,5 al 0,85 % según el rango de membresía del Vinhomes Elite Club.
“Sin considerar factores como el potencial comercial o la calidad del producto, considerando únicamente la política de ventas, podemos ver que la subdivisión Pho Bien es una inversión muy brillante, con ganancias inmediatas”, afirmó el Sr. Van Nhan, un veterano inversor inmobiliario en Hanoi.
A largo plazo, según la evaluación del Sr. Nhan, la subdivisión Pho Bien aumentará de precio aún más fuertemente en referencia al espectacular historial de aumento de precios de los proyectos de baja altura bajo la marca Vinhomes en todo el país. Por eso, en las primeras fases del nuevo ciclo del mercado inmobiliario actual, los inversores que sepan aprovechar las oportunidades seguramente tendrán la victoria en sus manos.
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