Binh Duong: Un punto brillante en la implementación de políticas de vivienda social para trabajadores

Gran demanda de vivienda social

Binh Duong siempre se ocupa de la vivienda para personas de bajos ingresos y trabajadores en parques industriales.

Binh Duong tiene 50 parques industriales (PI) aprobados por el Primer Ministro , de los cuales 29 se han establecido y 28 están en funcionamiento. El número de trabajadores del sector IP es actualmente más de 500.000, principalmente trabajadores de todas las provincias y ciudades del país.

Esto también significa que la demanda de viviendas sociales para los trabajadores aquí es muy grande. Por eso, en los últimos tiempos, el Comité Provincial del Partido y el Comité Popular Provincial siempre han prestado atención a la vivienda para las personas de bajos ingresos y los trabajadores en los parques industriales.

La provincia también considera esto como una tarea clave en el desarrollo socioeconómico local. Por ello, junto con las políticas de vivienda social del gobierno central, la provincia también ha contado con numerosos mecanismos preferenciales, creando condiciones favorables para apoyar a los beneficiarios de las políticas sociales a mejorar sus viviendas.

El 20 de septiembre de 2011, el Comité Permanente del Partido Provincial emitió el Programa de Avance No. 27-CTr/TU sobre el desarrollo de viviendas sociales en la provincia de Binh Duong.

El 24 de diciembre de 2014, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 4290/QD-UBND sobre el Programa de Desarrollo de Vivienda de la provincia de Binh Duong hasta 2020, con visión hasta 2030.

El 30 de noviembre de 2016, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 3295/QD-UBND sobre el Plan de Desarrollo de Vivienda de la provincia de Binh Duong para el período 2016-2020.

El 3 de abril de 2023, el Primer Ministro emitió la Decisión No. 338/QD-TTg sobre el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030". El Gobierno asignó a la provincia de Binh Duong la tarea de desarrollar 86.877 apartamentos, en comparación con la demanda prevista de 115.836 apartamentos de vivienda social en el período 2021-2030.

Sobre esa base, Binh Duong ha desarrollado un proyecto para desarrollar viviendas sociales y viviendas para trabajadores con el objetivo de desarrollar 86.877 unidades de vivienda social en el período 2021-2030. De las cuales, 46.377 unidades se desarrollarán en el periodo 2021-2025 y 40.500 unidades en el periodo 2026-2030.

Un punto brillante en el desarrollo de la vivienda social

En los últimos años, gracias a los esfuerzos continuos de las autoridades locales y el papel de las empresas, Binh Duong se ha convertido en un punto brillante en el país en la implementación de políticas de vivienda social, incluida la vivienda social para los trabajadores.

Se destaca el proyecto de vivienda social – vivienda obrera propuesto para inversión por Corporación Becamex IDC. En consecuencia, se ha invertido y puesto en funcionamiento el modelo de vivienda social Becamex, basado en un fondo de tierra limpia, con un precio de venta preferencial, adecuado para los ingresos de los trabajadores, combinado con formas de préstamos hipotecarios, atrayendo a miles de trabajadores y personas de bajos ingresos. De esta manera se satisfacen parcialmente las necesidades laborales de las empresas que invierten en parques industriales...

La zona de viviendas sociales de Dinh Hoa, en la que invirtió y construyó Becamex IDC Corporation, se ha convertido ahora en un hogar para trabajadores de bajos ingresos.

El proyecto de construir 86.877 viviendas sociales hasta 2030 es un gran programa con profunda humanidad, que pretende ayudar también a las personas de bajos ingresos a tener un "lugar donde vivir" adecuado. Sin embargo, debido a las dificultades en el mercado inmobiliario, la falta de interés de los inversores y las regulaciones legales y procedimientos administrativos inadecuados relacionados con el desarrollo de viviendas sociales, los objetivos establecidos por la provincia de Binh Duong están retrasados.

Se necesitan muchas soluciones sincronizadas

Para implementar con éxito el plan propuesto, las autoridades pertinentes deben seguir de cerca las necesidades de alimentación y alojamiento de los trabajadores para realizar los ajustes apropiados. Con ello se apoya, fomenta y exige una mayor participación del empresariado. Continuar simplificando los procedimientos legales, acelerando el progreso de implementación y brindando apoyo político para ayudar a las personas a acceder a su primera vivienda. Todos deben trabajar por el objetivo común de brindar estabilidad, asentamiento y carrera a largo plazo para los trabajadores.

Es necesario limitar el mecanismo de "división y venta de terrenos" para crear una mayor eficiencia urbanística y abolir los casos de acumulación de dinero en terrenos a la espera de que los precios de los terrenos aumenten, dejando tierras desperdiciadas. Según la experiencia de otros países, el mecanismo de "división de parcela - venta de terreno" sólo se aplica en el ámbito de la vivienda social. Sólo las personas de bajos ingresos en zonas urbanas pueden comprar terrenos para construir gradualmente sus casas con sus propios ingresos. En las zonas rurales, este mecanismo también se aplica a los casos en que los niños forman sus propias familias separadas de las de sus padres. Los precios de los terrenos también se calculan según los precios preferenciales del estado.

Identificar el público objetivo adecuado para la vivienda social, evitar la explotación de las políticas y asignar vivienda social al público objetivo equivocado. Esto provoca que muchos trabajadores que son elegibles para políticas de vivienda social y tienen necesidades reales de vivienda pierdan sus oportunidades, desvirtuando una política importante del Partido y del Estado.

El desarrollo de la vivienda en general, y especialmente la vivienda asequible, es realmente una prioridad máxima que ayuda a estabilizar la vida de las personas y garantiza la equidad y la seguridad social para un desarrollo sostenible.

La demanda de viviendas sociales por parte de los trabajadores de los parques industriales sigue siendo muy grande. Para que las políticas de vivienda social se implementen de manera justa y lleguen a los necesitados, en primer lugar es necesario rectificar y tratar con severidad a las organizaciones e individuos que cometan violaciones en su implementación. A largo plazo, el Estado necesita perfeccionar el sistema de documentos legales que regulan las políticas de vivienda social, a fin de garantizar una base jurídica completa para la implementación sincrónica, seria y efectiva de las regulaciones de vivienda social.

Este. Nguyen Thi Mai

Fuente: https://baobinhduong.vn/binh-duong-diem-sang-trong-thuc-hien-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-a345186.html