BIDV redujo el precio en casi 800 mil millones de VND para subastar la deuda del inversor del proyecto Kenton Node.

Menos de dos meses después de la primera subasta, el Banco BIDV redujo el precio de más de 800 mil millones de VND de la deuda de Tai Nguyen Company, el inversor del proyecto Kenton Node.

El Banco Comercial de Acciones Conjuntas de Vietnam para Inversión y Desarrollo (BIDV) y la Compañía de Subastas Minh Phap organizaron recientemente la cuarta subasta de la deuda de Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) con un precio inicial de 4,904 mil millones de VND.

En comparación con la primera subasta celebrada el 19 de agosto, el precio inicial esta vez ha disminuido en más de 800 mil millones de VND. Los resultados de la subasta aún no han sido anunciados.

El precio subastado recientemente es solo el 85% del valor total de la deuda pendiente de Tai Nguyen Company en el Banco BIDV. Foto: Le Toan

La deuda total pendiente de la Compañía Tai Nguyen al 26 de julio era de más de 5.720 mil millones de VND, incluida una deuda principal de 2.506 mil millones de VND y una deuda de intereses de 3.214 mil millones de VND. Así, el precio recientemente subastado supone tan sólo el 85% del valor total de la deuda pendiente.

Esta deuda se formó mediante 8 contratos de crédito desde enero de 2005 hasta julio de 2020. En consecuencia, los intereses continuarán devengándose desde el 27 de julio de 2024 hasta que el cliente haya pagado completamente el capital del préstamo en el banco.

Los activos que garantizan la deuda incluyen los derechos de uso de la tierra y los activos adjuntos a la tierra que se formará en el futuro del Proyecto del Área Residencial Phuoc Nguyen Hung (ahora el Proyecto Kenton), comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, ciudad de Ho Chi Minh y los derechos de propiedad sobre la minería de piedra en las comunas de Hoa Thach y Phu Man, distrito de Quoc Oai, ciudad de Ho Chi Minh. Hanoi.

En 2022, BIDV demandó a Tai Nguyen Company en el Tribunal Popular del Distrito 1 de la ciudad de Ho Chi Minh por una disputa sobre un contrato de crédito. El banco pagó un anticipo de tasas y cargos judiciales por un valor de casi 2.400 millones de VND. Sin embargo, el Tribunal decidió posteriormente suspender temporalmente la resolución del caso civil.

El proyecto Kenton Node, anteriormente conocido como The Kenton Residences, está ubicado en la calle Nguyen Huu Tho (comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be), con inversión de Tai Nguyen Company. El proyecto se inició en 2009, incluyendo 3 subdivisiones: Plaza, Sky Villa y Residences, con 9 edificios con 1.640 apartamentos.

El proyecto Kenton Node se encuentra inactivo a pesar de que la mayoría de los edificios ya han sido construidos de forma tosca y parcialmente terminados por fuera. Foto: Le Toan

En aquel momento, se anunció que el capital total de inversión para este proyecto sería de 300 millones de dólares y que la entrega de las viviendas estaba prevista para 2011. Sin embargo, a mediados de 2010, el mercado inmobiliario se congeló, lo que provocó que el proyecto se estancara.

En mayo de 2017, después de estar suspendido por más de 7 años, el proyecto pasó a llamarse Kenton Node y se anunció que tendría un capital total de más de mil millones de dólares con muchos elementos de construcción como un complejo de apartamentos, apartamentos de alojamiento, hoteles, centros comerciales, centros de entretenimiento y servicio de alimentos, teatros, escuelas y clínicas internacionales.

En el cual, el hotel es de categoría 5 estrellas con 288 habitaciones; El área de Condotel cuenta con 586 unidades; El complejo de apartamentos tiene 1.683 unidades. Además, el espectáculo de música acuática, con un costo de producción de hasta 3 millones de dólares, es uno de los servicios que el inversionista ha estado promocionando fuertemente para el renacimiento del proyecto.

Sin embargo, después de sólo medio año de haber comenzado, el proyecto volvió a quedar paralizado, aunque la mayoría de los edificios ya habían sido construidos de forma tosca y parcialmente terminados por fuera.

En febrero de 2022, Novaland anunció la adquisición de Kenton Note para renovar el proyecto y cambiar su nombre a Grand Sentosa. Sin embargo, la nueva unidad de desarrollo también entró en crisis y Kenton Note volvió a quedar inactiva.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html