BCG Land prevé unos ingresos netos de 2,190 mil millones de VND

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BCG Land presentó a la Junta General de Accionistas de 2024 un plan de negocios con el objetivo de un fuerte aumento de los ingresos netos a casi 2,19 mil millones de VND y un beneficio después de impuestos de más de 424 mil millones de VND, respectivamente 2,3 veces y 3,1 veces más que en 2023.

El 25 de abril, BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR), empresa miembro a cargo del sector inmobiliario de Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), celebró su junta general anual de accionistas de 2024 en línea.

BCG Land aspira a obtener beneficios después de impuestos de más de 424.000 millones de VND en 2024.

Según información del congreso, en 2023, el mercado inmobiliario enfrentará muchas dificultades, especialmente el acceso a préstamos crediticios enfrentará muchos obstáculos, lo que obligará a BCG Land a retrasar el avance de algunos proyectos clave como Hoian D'Or y Malibu Hoi An o King Crown Infinity. La situación del mercado en 2023 fue bastante tranquila, lo que obligó a BCG Land a cambiar de manera flexible su estrategia comercial de expansión a defensa.

Esto provocó que el plan de entrega se viera afectado y no se lograra el plan de negocios establecido. Los ingresos netos de BCG Land en 2023 disminuyeron casi un 17% en comparación con 2022, alcanzando solo el 26,4% del plan anual.

Al pronosticar que el mercado inmobiliario tendrá una recuperación positiva en 2024, BCG Land presentó un plan de negocios a la Junta General de Accionistas con el objetivo de un fuerte aumento en los ingresos netos a casi VND 2,190 mil millones y un beneficio después de impuestos de más de VND 424 mil millones, respectivamente 2,3 veces y 3,1 veces más que en 2023.

La mayor parte del plan de ingresos proviene de la entrega de todo el bloque de condominios y villas del proyecto Malibu Hoi An; La parte restante, gracias a la subdivisión de las casas comerciales del proyecto Hoian d'Or, se completará, entregará y se registrarán ingresos en 2024. BCG Land también considerará actividades de fusiones y adquisiciones para mantener y crear una cartera de proyectos estratégicos.

La Junta General de Accionistas de BCG Land de 2024 aprobó la renuncia del Sr. Bui Thien Phuong Dong como miembro del Directorio. El Congreso eligió al Sr. Nguyen Thanh Hung y al Sr. Pham Dai Nghia para el cargo de miembros de la Junta Directiva para el período 2022-2027. El Sr. Vu Xuan Chien fue elegido miembro independiente del Consejo de Administración.

Además de los bienes raíces residenciales y turísticos, en el próximo tiempo, BCG Land continuará enfocándose en la investigación y el desarrollo para producir productos inmobiliarios de parques industriales y servicios urbanos ecológicos.

En consecuencia, BCG Land completará primero los procedimientos legales necesarios para implementar el parque industrial Cat Trinh en Binh Dinh (368 hectáreas); Parque Industrial Dai Ngai en Soc Trang (fase 1: 195 hectáreas), continuando con la finalización de los procedimientos de inversión en La Son Industrial - Parque de Servicios Urbanos en Thua Thien Hue (1.000 hectáreas) y Tran De Industrial - Proyecto Parque de Servicios Urbanos en Soc Trang (850 hectáreas).

Con la cartera de proyectos que se han impulsado y se están impulsando, en los próximos 5 años se espera que el fondo total de tierras de BCG Land aumente a cerca de 5.080 hectáreas, de las cuales el grupo inmobiliario residencial representa alrededor del 10%, el grupo inmobiliario resort (20%), y ciudades satélite (70%).

Con una tasa de crecimiento anual promedio del 69%, se estima que los ingresos de BCG Land en el período 2024-2028 aumentarán de 2,190 mil millones de VND a más de 17,546 mil millones de VND; Se espera que las ganancias después de impuestos alcancen más de 3,3 billones de VND en 2028, lo que corresponde a una tasa de crecimiento anual promedio del 67%. Además de los proyectos Malibu Hoi An, Hoian d'Or y King Crown Infinity, durante este período se sumarán a los ingresos otros proyectos inmobiliarios urbanos y turísticos a gran escala como Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City, etc.

En particular, para implementar el "ambicioso" plan de negocio, la Junta General de Accionistas de BCG Land aprobó el plan de aumento de capital de la Compañía. En primer lugar, BCG Land pagará dividendos sobre acciones a una tasa del 3% equivalente al número esperado de acciones emitidas de 13,8 millones de acciones. Posteriormente, la compañía planea ofrecer de forma privada 280 millones de acciones a un precio de 10.000 VND por acción (una proporción del 61%). Si la emisión se implementa con éxito según lo planeado, el capital estatutario de BCG Land aumentará de 4,6 mil millones de VND a 7,538 mil millones de VND.

Respecto al plan de ofrecer 280 millones de acciones individuales, el Consejo de Administración de BCG Land dijo que la Compañía está recibiendo actualmente mucha atención de inversores nacionales y extranjeros. BCG Land y estos inversores están manteniendo conversaciones iniciales y esperan tener pronto resultados positivos para compartir con los accionistas.

Para implementar grandes proyectos en su cartera, BCG Land debe implementar un plan paralelo de aumento de capital. La compañía establece una hoja de ruta y un objetivo para aumentar su capital social a aproximadamente 16.000 billones de VND para 2028, el capital total a unos 26.000 billones de VND y los activos totales a 57.000 billones de VND. Con esto, BCG Land se convierte en una de las cinco empresas líderes en desarrollo inmobiliario de Vietnam.

En respuesta a los accionistas sobre si la Compañía está teniendo dificultades para pagar los intereses y el capital de los bonos, el Consejo de Administración de BCG Land dijo que con la orientación de controlar la estructura financiera en un umbral seguro y con el apoyo activo del ecosistema de Bamboo Capital Group, hasta ahora, BCG Land todavía asegura el pago de intereses a los tenedores de bonos. Respecto al capital del bono, el plazo de pago se ha ampliado hasta 2026, por lo que la compañía no tiene presión para pagar el capital durante este tiempo.

El mismo día de la Junta General de Accionistas, BCG Land anunció su informe financiero correspondiente al primer trimestre de 2024. Los resultados comerciales del primer trimestre de la Compañía fueron bastante positivos. En concreto, en el primer trimestre de 2024, los ingresos netos alcanzaron los 209,9 mil millones de VND, un aumento de 22 veces respecto al mismo período, lo que elevó el beneficio consolidado de la compañía después de impuestos a 20,2 mil millones de VND, un aumento del 40,6% respecto al mismo período. Los resultados comerciales de la empresa mejoraron significativamente durante el período de entrega de proyectos clave. En concreto, en el primer trimestre, la compañía entregó 55 condotels y 1 villa del proyecto Malibu Hoi An.

Además, los pasivos totales de BCG Land disminuyeron en 121,4 mil millones de VND a 5,981 mil millones de VND, lo que provocó que la relación deuda-capital siguiera disminuyendo a 1,01 veces, menor que 1,03 veces a principios de año. Esto refleja que la estructura financiera de BCG Land es cada vez más segura y sostenible.

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