Las dificultades se acumularon sobre otras dificultades.
El Sr. Nguyen Quoc Hiep, presidente de GP Invest y presidente de la Asociación de Contratistas de Vietnam, señaló que los contratistas de la construcción corren el riesgo de desaparecer. « Nunca antes los contratistas de la construcción se habían enfrentado a una situación tan grave como la de este año. Según el informe del Ministerio de Construcción , en el primer trimestre de 2023, la industria de la construcción experimentó un crecimiento negativo del 3 % en comparación con el mismo período del año anterior, mientras que, según la Asociación de Contratistas de Vietnam, solo se alcanzó el 8 % del plan anual en el primer trimestre de 2023. Esta es la situación más grave de la historia ».
Con el mercado inmobiliario lento, muchas empresas están luchando por encontrar nuevas direcciones.
Ha habido muchas opiniones sobre la eliminación de obstáculos para el mercado inmobiliario, pero nadie ha mencionado la industria de la construcción, a pesar de la estrecha relación entre los bienes raíces y la construcción. La industria de la construcción contribuyó con el 6 % del PIB de Vietnam en 2022. El mercado inmobiliario necesita la construcción; sin construcción, no hay proyectos ni paisaje urbano, enfatizó el Sr. Hiep.
Aproximadamente 40 empresas pertenecientes a la Asociación de Contratistas de Vietnam Central se encuentran sin trabajo. En el sur, el grupo de contratistas liderado por Hoa Binh Construction Group ha presentado un recurso ante el primer ministro con 21 firmas. Mientras tanto, en el norte, solo unas pocas grandes empresas con capacidad para implementar proyectos de inversión pública tienen trabajo.
Ayúdate a ti mismo antes de que Dios te ayude.
Junto a numerosas empresas que carecían de las capacidades necesarias y se vieron obligadas a abandonar el juego, muchas otras se mantuvieron firmes, aceptando el nuevo contexto y las nuevas reglas del juego.
El Sr. Dao Anh Tuan, director de TAT Garden House Investment and Development Consulting Joint Stock Company, comentó que, en un mercado difícil, su empresa ha adoptado una estrategia contraria al invertir capital adicional para desarrollar infraestructura, zonas verdes y servicios, creando un ecosistema autónomo. " Si bien la inversión en infraestructura fue limitada durante las buenas condiciones del mercado, la hemos duplicado ahora que el mercado está difícil. Cuando los clientes ven la belleza y la alta calidad de nuestros productos, es más probable que los compren. Por eso, a pesar de la desaceleración del mercado, los productos de mi empresa aún tienen buena liquidez ", afirmó el Sr. Tuan.
Esta es una oportunidad para que evaluemos y depuremos el mercado colectivamente. Las empresas que no sean lo suficientemente sólidas serán eliminadas. Las empresas con sólidas capacidades y recursos reevaluarán su rumbo.
Sra. Nguyen Kieu Oanh - Directora de Marketing de Sun Property ( Grupo Sun )
El Sr. To Duy Chinh, Director de Ventas de Kim Oanh Group, explicó que Kim Oanh Group desarrolla y distribuye proyectos para satisfacer las necesidades reales de compra de los clientes en Dong Nai y Binh Duong. Para estimular la demanda, la compañía ofrece políticas preferenciales como: Con un pago inicial de tan solo 166 millones de VND, los clientes pueden recibir su casa y disfrutar de un año de gracia para el pago del capital. Además, se benefician de una tasa de interés del 9,9% durante 36 meses. Por lo tanto, para un apartamento de 1.000 millones de VND, solo se requiere un pago inicial del 10% para adquirir una vivienda.
El Sr. Chinh también afirmó que la compañía se centra actualmente en clientes con necesidades reales, aquellos que desean comprar una vivienda y están cada vez más interesados en el segmento de vivienda social. Por lo tanto, el mercado inmobiliario actual se está acercando a su valor real, con menos especulación que antes.
Por lo tanto, el Grupo Kim Oanh ha preparado terrenos para el desarrollo de proyectos de vivienda social de baja y alta altura, construidos de forma sistemática y profesional, en las provincias de Dong Nai y Binh Duong. Se espera que para junio de 2023, la compañía lance aproximadamente entre 4.000 y 5.000 apartamentos a precios razonables.
Invertir en infraestructura y comodidades para atraer inversores y potencialmente alquilar los apartamentos.
Un representante de una inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh también comentó que la empresa está comenzando a investigar nuevos modelos de producto, enfocándose en aspectos experienciales y brindando valor a los residentes. " He investigado el mercado y he descubierto que las zonas urbanas con ecosistemas autónomos y experiencias de vida diversas y modernas aún atraen compradores. Esto se debe a que los residentes compran propiedades no solo para vivir, sino también para explorar y relajarse. Tendremos que encontrar maneras de replantear nuestros productos para atraer clientes de forma similar ", analizó este líder.
Compartiendo la misma opinión, la Sra. Nguyen Kieu Oanh, Directora de Marketing de Sun Property (Grupo Sun), afirmó que la actual situación de estancamiento y dificultad es el momento de demostrar la solidez y la salud del sector inmobiliario. « Creo que esta es una oportunidad para evaluar y depurar el mercado colectivamente. Las empresas que no sean lo suficientemente sólidas serán eliminadas. Las empresas con sólidas capacidades y recursos reevaluarán su rumbo para adaptarse a las condiciones actuales del mercado. Al mismo tiempo, las empresas deberán asignar recursos racionalmente para garantizar la sostenibilidad a largo plazo de los proyectos que desarrollan », afirmó la Sra. Oanh.
Chau Anh
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