El 16 de octubre, el Sr. Phan Van Mai, Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Presidente del Consejo de Evaluación de Precios de Tierras de la Ciudad, firmó el informe de evaluación del proyecto de decisión para modificar y complementar la Decisión No. 02 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que regula la lista de precios de tierras en el área. El Consejo también encargó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) que completara los documentos y procedimientos para presentarlos al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para su consideración y decisión.
El Consejo de Evaluación de Precios de Terrenos de la Ciudad de Ho Chi Minh dijo que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad ha elaborado una lista de precios de terrenos ajustada de acuerdo con los principios del mercado de acuerdo con las regulaciones. En la última presentación, la unidad ha elaborado una lista de precios de tierras basada en precios de tierras específicos aprobados por los Comités Populares en todos los niveles y los precios de transacción de tierras en el mercado proporcionados por las agencias de registro de tierras y las autoridades fiscales.
Sr. Phan Van Mai, presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh (Foto: Q.Huy).
En presentaciones anteriores, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente no ha propuesto una lista de precios de terrenos para tipos de terrenos comerciales y de servicios; Las tierras de producción no agrícola y de negocios que no sean tierras de servicio comercial no se ajustan a la normativa vigente. En el último informe, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha añadido este tipo de terrenos.
El Consejo de Evaluación de Precios de Tierras de la Ciudad de HCM también declaró que en presentaciones anteriores, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad utilizó datos de precios de tierras agrícolas para calcular la compensación para proponer precios de tierras agrícolas que no reflejaban completamente el precio de la tierra agrícola pura para actividades de cultivo y producción. En el último informe, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha calculado los precios de las tierras agrícolas sobre la base de la lista de precios anterior, multiplicada por el coeficiente de ajuste de precios de las tierras correspondiente.
Esto no afecta el caso de adquisición de tierras por parte del Estado porque la persona cuya tierra se adquiere tendrá el precio específico de la tierra determinado de acuerdo al precio de mercado.
Para los terrenos residenciales, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente también recopila información sobre los precios de los terrenos de la base de datos de precios y los precios de los terrenos de transferencia del mercado y, basándose en la situación socioeconómica real de la ciudad, propone listas de precios de terrenos para terrenos residenciales adecuados para cada distrito, condado y ciudad de Thu Duc. Al mismo tiempo, el departamento revisó y equilibró los precios para las localidades limítrofes con los distritos, la ciudad de Thu Duc y los tramos y rutas de carreteras en la misma zona.
Según la fuente del reportero Dan Tri, el borrador de la lista ajustada de precios de terrenos de la ciudad de Ho Chi Minh ha sido enviado por las agencias al Departamento de Justicia para su evaluación. Se espera que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh decida y anuncie la lista ajustada de precios de terrenos de la ciudad en los próximos días.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm
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