Noticias económicas del mercado 31 de marzo de 2025: La oferta inmobiliaria seguirá aumentando en 2025

La oferta inmobiliaria seguirá aumentando en 2025

 

Ilustración

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) pronostica que la oferta de bienes raíces residenciales en 2025 se recuperará ampliamente con un aumento de alrededor del 10% en comparación con 2024.

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), la oferta inmobiliaria está en vías de recuperación y crecimiento positivo. Los datos de investigación de VARS muestran que en 2024, el mercado inmobiliario registrará alrededor de 65.376 nuevos productos a la venta, aproximadamente 3 veces más que en 2023.

También se espera que la oferta de bienes raíces residenciales en 2025 se recupere ampliamente con un aumento de alrededor del 10% en comparación con 2024.

A mediano plazo, la oferta de vivienda seguirá aumentando, desde proyectos inmobiliarios que han tenido dificultades resueltas en el último tiempo y han sido licenciados de nuevo, hasta proyectos de vivienda social.

En concreto, en 2024 se desmantelaron 210 proyectos inmobiliarios (según estadísticas del Ministerio de Construcción) y se volvieron a poner en marcha. El número de nuevos proyectos con licencia en 2024 también aumentó aproximadamente un 18% interanual y continuará la tendencia ascendente.

Según el análisis de VARS, en el futuro, cuando se implementen nuevas leyes relacionadas con la vivienda, la tierra y el negocio inmobiliario, junto con los planes para fusionar provincias y ciudades, se limitarán las deficiencias y los problemas y se ayudará a reducir muchos procedimientos y legalidades para la implementación del proyecto.

Se espera que la tasa de absorción en 2025 se mantenga por encima del 70%, aunque la tasa de absorción se desacelerará debido a los altos y rápidos aumentos de precios en algunas áreas y segmentos. Al mismo tiempo, los precios inmobiliarios todavía tienen muchas motivaciones para aumentar en el contexto de una inminente presión inflacionaria.

Los agricultores de Tien Giang tienen altos ingresos gracias a los huertos de durianes fuera de temporada.

 

Ilustración

Actualmente, los jardines de durian en la provincia de Tien Giang están entrando al final de la temporada. El precio de esta fruta fluctúa según la demanda del mercado extranjero, pero se mantiene alto y los jardineros obtienen ganancias.

En los últimos días, los comerciantes han acudido a los huertos de durian para comprar a precios entre 5.000 y 10.000 VND/kg más bajos que la semana pasada. En concreto, el precio medio del durian Ri6 es de entre 50 y 55 mil VND/kg, el del Mon thong es de entre 100 y 110 mil VND/kg. Con este precio, los jardineros obtienen una ganancia de 30-60 mil VND/kg (dependiendo del tipo). Según los comerciantes que se especializan en la compra de durian, actualmente al final de la temporada, la producción de esta fruta ha disminuido, por lo que tienen que comprar en las provincias de Ben Tre, Dong Thap y Can Tho.

Toda la provincia de Tien Giang tiene más de 25.500 hectáreas de árboles de durian comerciales. Hasta ahora, aunque el agua salada en el sistema fluvial ha aumentado, no ha afectado al huerto de durianes. Junto con la fruta del dragón, el durian es una fruta que ayuda a los jardineros de la provincia de Tien Giang a tener altos ingresos durante la estación seca.

El precio del oro aumentó drásticamente, superando los 101 millones de VND/tael.

 

Ilustración

Precio del oro hoy 31 de marzo, el precio del oro aumentó bruscamente. El precio de los anillos de oro es más alto que el precio de los lingotes de oro en la dirección de venta.

A las 9:30 a.m. del 31 de marzo, Bao Tin Minh Chau enumeró el precio de los lingotes de oro entre 99,2 y 101,2 millones de VND/tael para compra y venta.

Saigon Jewelry Company Limited - SJC también compra y vende oro SJC a entre 99,5 y 101,5 millones de VND/tael.

Al mismo tiempo, Saigon Jewelry Company Limited - SJC compró y vendió anillos de oro a un precio de entre 98,5 y 100,5 millones de VND/tael. Bao Tin Minh Chau también cotiza a 99,3 - 101,3 millones de VND/tael.

Los precios del oro aumentaron fuertemente hoy. El precio de los anillos de oro es más alto que el precio de los lingotes de oro. Bao Tin Minh Chau vende anillos de oro a 100.000 VND/tael más que los lingotes de oro.

Así, después de sólo una semana (del 24 al 31 de marzo), Bao Tin Minh Chau ajustó el precio de las barras de oro SJC para aumentar en 4,4 millones de VND/tael para la compra y ajustó el precio para aumentar en 3,8 millones de VND/tael para la venta.

Los precios del oro están subiendo, los expertos financieros aconsejan a los compradores de oro en este momento que vigilen de cerca el mercado antes de decidir comprar, porque la brecha de compra-venta es alta, lo que aumenta los riesgos para los compradores de oro.

Además, cuando la demanda de oro aumenta y la cantidad vendida es limitada, habrá fraudes y ventas de oro falso para obtener ganancias.

El arroz indio alcanza su nivel más bajo desde junio de 2023

 

Ilustración

Los precios del arroz indio cayeron esta semana a su nivel más bajo desde junio de 2023, afectados por la débil demanda y la abundancia de suministros.

El arroz partido al 5% de la India se ofrece actualmente a un precio de 395 a 401 dólares por tonelada, frente a los 403 a 410 dólares por tonelada de la semana pasada. Los compradores están realizando pedidos a un ritmo más lento y algunos incluso están retrasando las compras debido a que los precios siguen teniendo una tendencia a la baja, dijo un comerciante de Nueva Delhi. Desde principios de marzo, el Gobierno de la India ha permitido la reanudación de las exportaciones de arroz 100% partido después de imponer una prohibición a partir de septiembre de 2022.

Mientras tanto, los precios del arroz tailandés se mantuvieron estables en un nivel "mínimo" durante más de dos años. En concreto, en Tailandia, el arroz partido al 5% se vendió a 405 dólares la tonelada, igual al precio de la semana pasada. Los comerciantes dijeron que los precios del arroz se mantuvieron sin cambios esta semana debido a la débil demanda y al impacto de los tipos de cambio. Un comerciante de Bangkok compartió que el mercado está bastante tranquilo. Dijo que la feroz competencia del arroz indio y vietnamita podría dificultar la situación de los exportadores de arroz tailandeses en 2025.

La Asociación de Alimentos de Vietnam dijo que el arroz partido al 5% se ofrece a 400 dólares la tonelada, frente a los 394 dólares la tonelada de la semana pasada. Un comerciante del delta del Mekong predijo que los precios del arroz podrían permanecer en este nivel durante las próximas sesiones en medio de una oferta abundante.

Según información del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente y del Ministerio de Industria y Comercio, en febrero de 2025, Vietnam exportó alrededor de 560.000 toneladas de arroz por un valor de 288,2 millones de dólares. Con ello, el volumen y valor total de las exportaciones de arroz en los dos primeros meses de 2025 ascendió a 1,1 millones de toneladas y 613 millones de dólares, un 5,9% más en volumen, pero una caída del 13,6% en valor en comparación con el mismo período de 2024.

Síntesis de HOAI TAM

Fuente: https://baohaugiang.com.vn/kinh-te/ban-tin-kinh-te-thi-truong-ngay-31-3-2025-nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-140566.html