Bac Ninh impide el comercio ilegal de viviendas sociales sin cumplir las condiciones

El Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, dijo que los bloques de construcción T01 y T02 del proyecto de vivienda social Que Vo HillView en el barrio de Nam Son, ciudad de Bac Ninh, provincia de Bac Ninh, invertidos por Song Hong Real Estate Management Company Limited, recibieron el permiso de construcción No. 73/GPXD por parte del Departamento de Construcción el 17 de mayo de 2024.

Sin embargo, actualmente, en algunas redes sociales (Zalo, Facebook...) aparecen anuncios públicos de venta de apartamentos (edificios T01 y T02) del proyecto de vivienda social Que Vo HillView cuando no cumplen las condiciones.

La página de fans del inversor llamada "Que Vo HillView" publicó un anuncio sobre que el proyecto no podría abrirse a la venta.

Según el Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, esto es una violación de la ley porque el Departamento de Construcción no ha emitido un aviso escrito de que este proyecto es elegible para la venta o el arrendamiento con opción a compra. Los proyectos antes mencionados no cumplen con los procedimientos y condiciones exigidos para la compraventa de viviendas según la normativa. Por tanto, la organización de compraventa, recepción de depósitos, firma de contratos de compraventa y arrendamiento en los edificios T01 y T02 del proyecto muestra indicios de violar la legislación sobre vivienda y negocio inmobiliario.

Para evitar las violaciones mencionadas, el Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, dijo que el Departamento de Construcción envió un despacho oficial solicitando al Comité Popular de la ciudad de Bac Ninh que ordene a los departamentos pertinentes y al Comité Popular del barrio de Nam Son fortalecer la propaganda y difusión de las regulaciones legales sobre el negocio de vivienda y bienes raíces. Proporcionar información sobre el estado legal del proyecto y, al mismo tiempo, inspeccionar y revisar la implementación de la inversión en construcción en los bloques T01 y T02 del proyecto de vivienda social Que Vo HillView, prevenir y manejar con prontitud las violaciones de la ley en el proyecto.

En cuanto a Song Hong Real Estate Management Company Limited, el Departamento de Construcción también emitió un despacho oficial solicitando a la empresa que lleve a cabo seriamente la compra y venta de casas de acuerdo con los procedimientos correctos para la compra, venta y arrendamiento de viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Coordinar activamente con las agencias pertinentes para revisar, prevenir y solicitar a las organizaciones e individuos que dejen de inmediato de comprar y vender viviendas sociales en violación de las regulaciones. En caso de detectar organizaciones o personas que intencionalmente violen o se aprovechen de las políticas, por favor repórtelo al Departamento de Construcción o autoridades competentes para su manejo conforme a lo dispuesto por la ley.

Anuncio de inversores sobre el proyecto “Que Vo HillView”.

Comunicados de prensa de amplia difusión a los medios de comunicación; en la sede de la oficina, el sitio web de la Compañía sobre el estado de ejecución del proyecto, en el que se informa especialmente que las viviendas sociales en los edificios T01 y T02 del proyecto no cumplen las condiciones para la compraventa de viviendas según la normativa.

Song Hong Real Estate Management Company Limited, el inversor del proyecto, también publicó en su página de fans con el nombre "Que Vo HillView" lo que decía muy claramente: Recientemente, hemos notado muchas publicaciones que venden apartamentos en el proyecto de vivienda social Que Vo HillView T1 y T2 que aparecen en sitios de redes sociales en línea. Las publicaciones mencionan muchas cosas incorrectas sobre nuestro nuevo proyecto Que Vo HillView T1 & T2. Tenga en cuenta que, a partir de ahora, nuestro proyecto acaba de recibir un permiso de construcción del Departamento de Construcción de Bac Ninh y no está listo para la venta oficial o el cobro de depósito. Para evitar suplantación fraudulenta, contáctenos directamente para obtener la información más precisa sobre el estado del proyecto".

El anuncio oficial de Song Hong Real Estate Management Company Limited - el inversor del proyecto - ha contribuido a que las autoridades eviten el comercio ilegal de viviendas sociales sin las condiciones suficientes por parte de sujetos que se "lucran" con la política.

Al informar sobre las condiciones para la compraventa de viviendas sociales, el Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, afirmó: «Las viviendas sociales de los bloques T01 y T02 solo podrán venderse o alquilarse si cumplen las condiciones para la venta de viviendas, según lo dispuesto en la Cláusula 2 del Artículo 63 de la Ley de Vivienda de 2014, y el Departamento de Construcción debe notificar por escrito que cumplen las condiciones para la venta o el alquiler».

Español En concreto, la venta y arrendamiento con opción a compra de vivienda social que se forme en el futuro debe cumplir las siguientes condiciones: “Contar con un expediente de proyecto de inversión en construcción de vivienda, tener un diseño técnico de vivienda aprobado y tener un Permiso de Construcción si es necesario; completar la construcción de la cimentación de la vivienda de acuerdo con las disposiciones de la ley de construcción y completar la inversión en la construcción del sistema de tráfico, suministro de agua, drenaje, electricidad doméstica, alumbrado público del área de vivienda que se venderá o se alquilará de acuerdo con el plan de construcción detallado, el expediente de diseño y el progreso del proyecto aprobado; haber liberado la hipoteca en el caso de que el inversor haya hipotecado esta vivienda, excepto en los casos en que el comprador, el arrendatario y el acreedor hipotecario estén de acuerdo; tener una notificación por escrito de la agencia provincial de gestión de la vivienda sobre la elegibilidad de la vivienda que se va a vender, excepto para viviendas sociales invertidas por el Estado con fuentes de capital especificadas en la Cláusula 1, Artículo 53 de esta Ley”.

Según VOV

Fuente: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html