Bac Giang: Asignar recursos para proporcionar alojamiento a los trabajadores

(BGDT) - Como localidad de desarrollo industrial, el número de trabajadores de muchas otras provincias y ciudades que vienen a vivir y trabajar en Bac Giang asciende a cientos de miles de personas. Para ayudar a los trabajadores a sentirse seguros en su trabajo, permanecer en la empresa durante mucho tiempo y ayudar a la empresa a estabilizar la producción, Bac Giang está interesado y considera que el desarrollo de viviendas sociales para los trabajadores es una tarea clave y urgente.

Se están implementando muchos proyectos

El 9 de junio de 2021, el Comité Permanente del Partido Provincial emitió la Resolución No. 110-NQ/TU (Resolución 110 para abreviar) sobre el desarrollo de viviendas sociales para los trabajadores en la provincia hasta 2025, con una visión hasta 2030. Implementando la Resolución 110, el Comité Popular Provincial emitió el Proyecto sobre el desarrollo de viviendas sociales para los trabajadores en la provincia de Bac Giang hasta 2025, con una visión hasta 2030.

En ejecución del Proyecto, durante 2021 y 2022, la provincia ha promovido la aprobación de políticas de inversión y seleccionado inversionistas para proyectos de vivienda social para trabajadores. Actualmente, la provincia cuenta con 15 proyectos de vivienda social para trabajadores en ejecución y se espera que estén implementados para el año 2025.

El primer ministro Pham Minh Chinh y los líderes provinciales visitaron el área de vivienda social en la ciudad de Nenh (Viet Yen), junio de 2023. Foto: El Dai.

Por lo general, el proyecto de vivienda social para trabajadores en la nueva área urbana de la ciudad de Nenh, el inversor es una empresa conjunta de Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company y EVERGREEN Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company.

El proyecto fue aprobado con una superficie total de 3,23 hectáreas, incluyendo 10 edificios de viviendas sociales de 20 plantas para trabajadores con un total de 3.384 apartamentos (de los cuales el número de apartamentos de vivienda social es de unos 2.700). Después de 19 rondas de revisión, se presentaron 748 solicitudes al Departamento de Construcción, de las cuales 531 fueron aprobadas... Estos 15 proyectos, si se completan a fines de 2025, proporcionarán aproximadamente 29.762 apartamentos de vivienda social para trabajadores.

Centrarse en la planificación y priorización de recursos

Bac Giang es considerada una de las localidades del país que ha logrado altos resultados en la implementación de viviendas sociales para trabajadores. Al determinar que los trabajadores puedan establecerse y trabajar, sentirse seguros de dedicar sus esfuerzos y compromiso a largo plazo a la empresa, contribuyendo así al desarrollo económico local, la provincia considera que proporcionar alojamiento a los trabajadores es una tarea clave y urgente.

La provincia requiere que todos los niveles y sectores asignen terrenos suficientes para construir áreas de vivienda social para los trabajadores al establecer, evaluar y aprobar proyectos de planificación general de construcción, planes de zonificación y planes detallados en áreas urbanas y parques industriales.

Bac Giang acordó ajustar el objetivo para construir 33.300 unidades de vivienda social para 2025 y 41.700 unidades en el período 2026-2030.

Priorizar la ordenación del terreno para la planificación de zonas de vivienda para los trabajadores en ubicaciones convenientes, cerca de parques industriales para la comodidad del desplazamiento de los trabajadores; La escala de planificación debe ser lo suficientemente grande para atraer a los inversores (modelo general de 10 hectáreas, de las cuales el 50% es para trabajadores y el 50% es suelo residencial urbano) y garantizar la satisfacción de las necesidades de desarrollo sostenible a largo plazo. Como resultado, desde junio de 2021 hasta la actualidad, el Comité Popular Provincial ha aprobado 10 proyectos de planificación, con una escala de uso del suelo de aproximadamente 1.000 hectáreas, de las cuales aproximadamente 187,79 hectáreas son de suelo residencial y aproximadamente 50,27 hectáreas de suelo para vivienda social.

Al implementar el proyecto de vivienda social, la provincia prioriza los recursos para su ejecución. Además de las fuentes de capital de las empresas, el Comité Popular Provincial ordena a todos los niveles y sectores promover eficazmente las fuentes de ingresos de los fondos de tierras para invertir en la construcción de infraestructura técnica para los marcos urbanos y la infraestructura social para las áreas urbanas, áreas residenciales y áreas de vivienda (como tráfico, suministro de agua y drenaje, tratamiento de aguas residuales, iluminación urbana, etc.). Los departamentos y dependencias fortalecen la reforma del procedimiento administrativo en el proceso de aprobación de políticas de inversión y selección de inversionistas para ejecutar proyectos de vivienda social que no utilicen capital estatal, garantizando el cumplimiento de la normativa.

Ampliar el público objetivo, establecer objetivos realistas

Si analizamos con franqueza el proceso de desarrollo de vivienda social en la provincia en los últimos tiempos, vemos que el progreso de la mayoría de los proyectos es más lento de lo previsto.

El trabajo de coordinación de revisión y aprobación de solicitudes de vivienda social para trabajadores entre la Oficina Provincial de Registro de Tierras y los Comités Populares de distritos y ciudades no ha garantizado el contenido y el tiempo de coordinación requeridos. Los procedimientos administrativos para demostrar la elegibilidad para las políticas de apoyo a la vivienda social según lo prescribe la Ley de Vivienda de 2014 aún son difíciles.

Los inversores de proyectos de vivienda social no han dedicado mucho tiempo a coordinarse con los sindicatos de todos los niveles para organizar actividades de propaganda directa para los trabajadores de la empresa; No coordinarse proactivamente para resolver problemas y dificultades cuando los trabajadores completan trámites y documentos para comprar una casa...

Zona de viviendas sociales para trabajadores en la comuna de Noi Hoang (Yen Dung).

Recientemente, a través de encuestas sociológicas, se demostró que después de la pandemia de Covid-19, el número y la demanda de viviendas para los trabajadores de la zona tendió a disminuir significativamente en comparación con la demanda prevista en 2021.

Por ejemplo, el proyecto de vivienda social para trabajadores en la nueva zona urbana de la ciudad de Nenh está determinado a tener una población de proyecto de 12.000 personas (de las cuales alrededor de 8.700 son trabajadores del parque industrial y alrededor de 3.300 personas que surgen de la construcción familiar). Sin embargo, las estadísticas reales muestran que el número de personas que se registraron para comprar viviendas sociales en el proyecto en los últimos 10 meses es muy bajo.

Además, el 3 de abril de 2023, el Primer Ministro aprobó el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021-2025". En consecuencia, a la provincia de Bac Giang se le ha asignado completar 19.928 unidades de vivienda social para trabajadores en el período 2021-2025, equivalente a 79.700 trabajadores, muy por debajo del objetivo del proyecto aprobado por el Comité Popular Provincial (el período 2021-2025 reúne a 339.000 trabajadores).

Según la Planificación Provincial de Bac Giang para el período 2021-2030, con visión al año 2050, en el período 2021-2030, toda la provincia tiene 29 parques industriales y 63 clústeres industriales. Se estima que para el año 2025 habrá alrededor de 331 mil trabajadores laborando en parques y clusters industriales; En 2030 tendremos alrededor de 663 mil personas. Según los resultados de una encuesta sociológica sobre las necesidades de vivienda social de los trabajadores, se estima que en 2025 las necesidades de vivienda social de los trabajadores serán de unos 30.872 apartamentos y en 2030 de unos 59.923 apartamentos.

Debido a los cambios en el número de trabajadores y la necesidad de viviendas sociales para los trabajadores en los parques y conglomerados industriales y algunas nuevas regulaciones sobre este contenido, Bac Giang acordó ajustar el objetivo para implementar 33.300 unidades de vivienda social para 2025 y 41.700 unidades en el período 2026-2030.

Para completar los objetivos establecidos, Bac Giang se centra en superar las limitaciones en la implementación del Proyecto de desarrollo de viviendas sociales para trabajadores en la provincia de Bac Giang hasta 2025, con una visión hasta 2030. Cabe destacar que los beneficiarios objetivo se amplían, no solo los trabajadores sino también las personas de bajos ingresos pueden participar en la compra de viviendas sociales en estos proyectos.

Actualmente, como organismo implementador, el Departamento de Construcción está asesorando, promulgando con prontitud, ajustando y complementando los mecanismos y políticas locales sobre el desarrollo de vivienda social; Al mismo tiempo, coordinar la investigación y promulgar políticas preferenciales para utilizar los ingresos provenientes de pagos en efectivo equivalentes al 20% del valor del fondo de tierras en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas para apoyar proyectos de inversión en construcción de vivienda social de acuerdo con las regulaciones.

Nguyen Ngoc Son, subdirector del Departamento de Construcción

Bac Giang: Cómo afrontar las dificultades en la implementación de proyectos de vivienda social

(BGDT) - En la tarde del 2 de junio, el camarada Lai Thanh Son, ex vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, presidente de la Asociación Provincial de Bienes Raíces, presidió una conferencia para comprender las dificultades y obstáculos de los inversores que implementan proyectos de vivienda social en la provincia de Bac Giang.

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Enlace de origen: http://baobacgiang.com.vn/bg/kinh-te/409476/bac-giang-danh-nguon-luc-lo-cho-o-cho-cong-nhan.html