Ba Ria - Vung Tau tiene muchas oportunidades para convertirse en el centro de la economía marina en la región sur.

Con su ubicación estratégica, la provincia de Ba Ria – Vung Tau aspira a convertirse en un centro económico marino, desarrollándose de manera sostenible tanto en la industria como en los servicios.

El Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional del Sur de Batdongsan.com.vn, dijo que desde los primeros días de su creación, con su ubicación estratégica, la provincia de Ba Ria - Vung Tau ha tenido como objetivo convertirse en un centro de economía marina y desarrollo sostenible en tanto la industria como los servicios. Hasta ahora, la provincia se ha desarrollado de manera uniforme y sostenible, con una gran proporción de estructuras industriales y de servicios.

Según el Departamento de Planificación e Inversión, Ba Ria – Vung Tau tiene un crecimiento económico y un desembolso de inversión pública sobresalientes en comparación con la ciudad. Ho Chi Minh y provincias vecinas. En concreto, en los primeros 9 meses de 2024, el PIB (producto regional bruto) de Vung Tau alcanzó el 11,5%, superior al de la ciudad. Ho Chi Minh (6,9%), Binh Phuoc (7,8%), Dong Nai (7,7%), Binh Duong (7,1%)…

Mientras tanto, a fines de septiembre de 2024, la tasa de desembolso de capital de inversión pública en Ba Ria - Vung Tau alcanzó el 50%, más alta que el promedio nacional (47%) y más alta que Binh Duong (43%), Dong Deer (38) , Ciudad. HCM (20%)...El capital total de IED recién registrado en la provincia en los primeros 8 meses de 2024 alcanzó los 36,5 millones de dólares. En el sector turístico, en los primeros 9 meses de 2024, Ba Ria - Vung Tau recibió 13,5 millones de visitantes, con ingresos que alcanzaron los 14,1 billones de VND (un 9% más en comparación con 2019).

Debido a la clara diferenciación de zonas económicas y mercados inmobiliarios, Ba Ria – Vung Tau se divide en 3 áreas principales. Es una zona industrial concentrada (Phu My, Ba Ria, Chau Duc) con tipos inmobiliarios destacados como parques industriales, casas privadas, terrenos...

Centro residencial y comercial con principales tipos de bienes raíces que incluyen casas privadas, apartamentos, terrenos... y centros turísticos costeros (Vung Tau, Long Dien, Dat Do, Xuyen Moc) donde se concentran muchos productos inmobiliarios: condotel, resort.

La orientación de planificación 2021-2030 de la provincia establece muchos objetivos nuevos para el desarrollo sostenible, entre ellos: un PIB real (excluyendo petróleo y gas) que alcance el 8,1% - 8,6%; El PIB per cápita promedio/año alcanzó los 497 millones de dólares, la proporción de la economía digital representó entre el 35% y el 37% y la proporción de la economía marina (excluyendo petróleo y gas) alcanzó el 60%.

Además, según el plan, las áreas se orientarán según sus propias fortalezas, incluidas las áreas funcionales de turismo y las áreas urbanas costeras; Zonas funcionales industriales y portuarias y Zonas funcionales agrícolas y de equilibrio ecológico. Con muchas ventajas en términos de ubicación y economía, en el tercer trimestre, Ba Ria - Vung Tau fue testigo de algunas localidades como Phu My, Long Dien... en la cima del crecimiento de los precios inmobiliarios en comparación con el trimestre anterior.

En particular, en el mercado inmobiliario, el nivel de interés en todos los segmentos en septiembre de 2024 también está en vías de recuperación en comparación con enero de 2024. En particular, el tipo condotel tiene un fuerte incremento del 64%. Los demás tipos aumentaron ligeramente, los terrenos aumentaron un 16%, los apartamentos aumentaron un 13%, las casas particulares aumentaron un 6% y sólo el tipo villa disminuyó ligeramente un 3%.

El Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur de Batdongsan.com.vn, dijo: A poca distancia de la ciudad. A 96 km de la ciudad de Ho Chi Minh, Ba Ria - Vung Tau es siempre una de las principales opciones turísticas de la región. Por lo tanto, el segmento inmobiliario turístico aquí, especialmente en la ciudad de Vung Tau y el distrito de Xuyen Moc, siempre es de interés.

Los factores que los inversores consideran más importantes al elegir un complejo inmobiliario son la capacidad de generar ganancias a partir de los alquileres, la transparencia legal, las comodidades que lo acompañan y los materiales y diseños de construcción. Además, los factores que deben promoverse para impulsar el mercado inmobiliario en Ba Ria - Vung Tau son la promoción, el desarrollo del turismo, el fortalecimiento de las políticas de apoyo y la mejora de la infraestructura.

Sin embargo, según algunos expertos, aunque Ba Ria - Vung Tau tiene la ventaja de la distancia y atrae a un gran número de turistas, las actividades de entretenimiento y el número de atracciones todavía son bastante limitados. Los ingresos totales por turismo de la provincia en 2023 alcanzarán los 14,7 billones de VND, cifra inferior a la de otras provincias debido a la falta de grandes parques de atracciones y parques de diversiones destacados.

Además, el distrito de Xuyen Moc se centra actualmente en una serie de proyectos a gran escala con muchas instalaciones de entretenimiento, pero están bastante lejos del centro, lo que plantea un problema para satisfacer las expectativas de los turistas.

Aunque el nivel de interés en los complejos turísticos de Ba Ria - Vung Tau se ha recuperado, en el futuro, el mercado turístico y turístico local enfrentará muchos desafíos para satisfacer las expectativas de los consumidores.

“Cuando se resuelvan los factores anteriores, la industria inmobiliaria en Ba Ria - Vung Tau en general y el turismo y los complejos turísticos en particular se desarrollarán, en consonancia con las ventajas de la ubicación privilegiada y el turismo marítimo, lleno de potencial. También se espera que la operación prevista del Aeropuerto Internacional Long Thanh (Dong Nai) en 2026 haga que viajar a Ba Ria - Vung Tau sea más conveniente, creando más condiciones para que la provincia atraiga a más turistas nacionales y extranjeros. "agua", dijo el Sr. Tuan.

Según datos de Batdongsan.com.vn, los precios de venta de todos los tipos en Ba Ria - Vung Tau en septiembre de 2024 en comparación con enero de 2024, los precios de los terrenos aumentaron un 36%, los condotels aumentaron un 15%, las villas y los apartamentos aumentaron un 15%. . Las propiedades residenciales aumentaron un 6% y las viviendas unifamiliares disminuyeron un 6%.

En particular, los apartamentos y condotels de Ba Ria - Vung Tau han experimentado una recuperación positiva tanto en interés como en precios de venta este año. En concreto, el nivel de interés por los tipos de vivienda en octubre de 2024 respecto a enero de 2024 aumentó un 13%. Esta tasa en el tipo condotel en el mismo período fue hasta del 64%. Los precios de los dos tipos mencionados anteriormente se están recuperando gradualmente y se espera que crezcan en el futuro con proyectos con muchas comodidades.

En general, con los desafíos y ventajas actuales, se espera que el mercado inmobiliario de Ba Ria – Vung Tau continúe manteniendo su nivel de interés y mejore en el futuro. Las políticas de apoyo legal y la velocidad de finalización de la infraestructura serán grandes fuerzas impulsoras en el largo plazo. Estos factores promueven que la provincia de Ba Ria – Vung Tau se convierta en el centro de la economía marina en la región sur.

Fuente: https://thoibaonganhang.vn/ba-ria-vung-tau-nhie-u-co-hoi-tro-thanh-trung-tam-kinh-te-bien-khu-vuc-phia-nam-156973. html