Después de que se promulgó la Ley de Tierras de 2024 y entró en vigor el 1 de agosto, las cuestiones relacionadas con los certificados de derechos de uso de la tierra (libros rojos) han recibido mucha atención. Uno de los cambios más importantes en este tipo de documento es la forma del libro rojo.
El libro rojo tendrá un nuevo nombre
De hecho, libro rojo no es un término utilizado en la Ley de Tierras ni en ningún documento o reglamento orientativo detallado. Este es el nombre común según el color del certificado de derecho de uso de la tierra que la gente suele utilizar.
Según la Ley de Tierras de 2013, el libro rojo es el nombre del Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos afectos a la tierra. En la Ley de Tierras de 2024, el libro rojo es el nombre del certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra. Así, según la nueva normativa, el nombre del libro rojo ha sido modificado para que sea más conciso que antes.
Unificar un nuevo modelo de libro rojo
El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente está elaborando una Circular que regula el Certificado de derechos de uso de tierras, propiedad de bienes afectos a la tierra y registros catastrales.
El proyecto establece claramente que el Certificado de derechos de uso de la tierra (libro rosa, libro rojo) y de propiedad de los activos afectos a la tierra (Certificado) son emitidos por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente de acuerdo con un formulario unificado y se aplican en todo el país para todos los tipos de tierra y otros activos afectos a la tierra.
El certificado consta de una hoja de 2 páginas, impresa con un fondo con patrón de tambor de bronce rosa (llamado Certificado en blanco), que mide 210 x 297 mm; incluyendo los siguientes contenidos prescritos:
La página 1 del Certificado incluye el siguiente contenido:
- Emblema nacional;
- Emblema nacional;
- Código QR;
- El nombre “Certificado de derecho de uso del terreno y de propiedad de los bienes afectos al terreno” aparece impreso en color rojo;
- Sección “1. Usuarios del suelo, propietarios de viviendas y propietarios de bienes afectos al suelo”;
- Apartado “2. Información sobre la parcela”;
- Apartado “3. Información sobre los bienes afectos al terreno”;
- Sección “4. Notas”;
- Apartado “5. Diagrama de parcelación del terreno”;
- Nombre del lugar, fecha de la firma del Certificado y organismo que firma el Certificado en la esquina inferior derecha de la Página 1 del Certificado;
- Notas para los titulares de certificados.
Página 1 del nuevo modelo de libro rojo según lo planeado (Foto: Chinhphu.vn0.
La página 2 del Certificado incluye el siguiente contenido:
- Sección “6. Cambios posteriores a la emisión del Certificado:”;
- Número del libro de Certificado emitido.
Página 2 del nuevo formato del Libro Rojo según lo previsto (Foto: Chinhphu.vn).
Según el borrador, el código QR del libro rojo lo imprime la agencia emisora del libro rojo y se utiliza para buscar información en el mismo. El objetivo del código QR es evitar la falsificación de certificados y garantizar la seguridad del libro rojo.
En el anterior formato de libro rojo no había código QR sino un código de barras y una serie de números enteros positivos impresos al final de la página 4, que podían incluir 13 o 15 dígitos, que se utilizaban para gestionar, consultar información y emitir registros.
De esta forma, se espera que el nuevo modelo de libro rojo cuente con un código QR similar al de los documentos ya utilizados como el carné de identidad ciudadano o la tarjeta sanitaria.
[anuncio_2]
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
Kommentar (0)