Los dos cambios más importantes del nuevo certificado de título de propiedad según la Ley de Tierras de 2024.

Tras la promulgación y entrada en vigor de la Ley de Tierras de 2024, el 1 de agosto, las cuestiones relacionadas con los certificados de derecho de uso de la tierra (títulos de propiedad) han suscitado considerable atención. Uno de los principales cambios en este documento es el formato del título de propiedad.

El certificado de propiedad del terreno tendrá un nuevo nombre.

De hecho, "libro rojo" no es un término utilizado en la Ley de Tierras ni en ningún documento guía o reglamento detallado. Es simplemente un término común que se utiliza según el color del certificado de derecho de uso de la tierra.

Según la Ley de Tierras de 2013, el "libro rojo" se refiere al Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Vinculados a la Tierra. Sin embargo, en la Ley de Tierras de 2024, el "libro rojo" se refiere al Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra. Por lo tanto, con la nueva normativa, el nombre del "libro rojo" se ha acortado en comparación con el anterior.

Estandarizar una nueva plantilla de certificado de propiedad de tierras.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente está elaborando una Circular que estipula normas sobre los Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de Bienes Adjuntos a la Tierra y registros catastrales.

El proyecto establece claramente que el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra (libro rosa, libro rojo) y de propiedad de los activos afectos a la tierra (Certificado) es emitido por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente de acuerdo con un formulario unificado y se aplica en todo el país a todo tipo de tierra y otros activos afectos a la tierra.

El certificado consta de una sola hoja de dos páginas, impresa sobre un fondo de color loto rosa con un patrón de tambor de bronce (denominado plantilla del certificado), que mide 210 x 297 mm; e incluye el siguiente contenido prescrito:

La página 1 del Certificado incluye la siguiente información:

- Nombre nacional;

- Emblema nacional;

- Código QR;

- El título "Certificado de Derechos de Uso de Tierras y Propiedad de Bienes Adjuntos a la Tierra" está impreso en rojo;

- Sección “1. Usuarios del suelo, propietarios de viviendas y bienes afectos al suelo”;

- Apartado “2. Información sobre la parcela”;

- Apartado “3. Información sobre los bienes afectos al terreno”;

- Sección “4. Notas”;

- Apartado “5. Diagrama de parcelación del terreno”;

- El lugar, la fecha de la firma del Certificado y la autoridad firmante se encuentran en la esquina inferior derecha de la Página 1 del Certificado;

- Notas importantes para quienes han recibido el Certificado.

Página 1 de la nueva plantilla de certificado de propiedad de tierras (Foto: Chinhphu.vn).

La página 2 del Certificado incluye la siguiente información:

- Sección "6. Cambios posteriores a la emisión del Certificado:";

- Número de registro del certificado.

Página 2 de la nueva plantilla de certificado de propiedad de tierras propuesta (Foto: Chinhphu.vn).

Según el borrador, el código QR del certificado de propiedad de la tierra será impreso por la autoridad emisora ​​y se utilizará para consultar la información contenida en el certificado. El propósito del código QR es prevenir la falsificación de certificados y garantizar su seguridad.

El modelo anterior de certificado de propiedad de tierras no tenía un código QR, sino que utilizaba un código de barras y una serie de números enteros positivos (que podían constar de 13 o 15 dígitos) impresos en la parte inferior de la página 4, utilizados para administrar y recuperar información y registros de emisión.

Por lo tanto, se espera que el nuevo modelo de certificado de propiedad de tierras incluya un código QR similar a los documentos existentes, como las tarjetas de identificación ciudadana y las tarjetas de seguro médico .

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm