Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhDưới 2 tỷ đồng, mua nhà phố ở TP.HCM thế nào?

Dưới 2 tỷ đồng, mua nhà phố ở TP.HCM thế nào?


Nhu cầu sở hữu nhà tại TP.HCM luôn rất lớn. Với số tiền dưới 2 tỷ đồng, người dân có thể mua được những căn chung cư cũ hoặc căn hộ 1 phòng ngủ. Tuy nhiên, với phân khúc nhà phố thì sự lựa chọn cũng không phải là ít.

Nhà phố dưới 2 tỷ đồng còn khá nhiều ở TP.HCM.

Nhà phố dưới 2 tỷ đồng còn khá nhiều ở TP.HCM. 

Anh Nguyễn H. cho biết, đang rao bán căn nhà diện tích 28 m2 ở hẻm 100 đường số 8 (phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân). Căn nhà này có 3 phòng ngủ, hẻm trước nhà rộng 3,5 m.

Nhà tôi được cấp sổ hồng năm 2014 nhưng đây là sổ hồng chung. Nhà được thi công, sửa sang lại năm 2020. Tôi bán giá 1,65 tỷ đồng có thương lượng với khách thiện chí”, anh H. nói.

Anh Lê Hoàng L. chia sẻ, anh đang bán căn nhà 2 tầng, diện tích 24 m2 nằm trên đường Ba tháng Hai, phường 14, quận 10. Căn nhà có hai phòng ngủ và được chốt giá 1,78 tỷ đồng.

Theo ghi nhận của PV VTC News tại TP.HCM, nếu muốn sở hữu nhà dưới 2 tỷ đồng với diện tích lớn, người mua có thể chọn những căn nhà cách xa trung tâm thành phố. Điển hình như căn nhà của ông Nguyễn Xuân T. trên đường Lại Hùng Cường (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) đang được rao bán với giá 1,6 tỷ đồng. Căn nhà này có diện tích 36 m2 và được xây 2 tầng.

Còn căn nhà 2 tầng của anh Thành P. ở đường HT07 (phường Hiệp Thành, quận 12) có diện tích 58 m2 và đang được rao bán với giá 1,5 tỷ đồng. Sở dĩ căn nhà này có giá “mềm” vì pháp lý là sổ hồng chung.

Nhà dưới 2 tỷ đồng ở TP.HCM thường có diện tích nhỏ hoặc có sổ hồng chung. (Ảnh: Đ.V)

Nhà dưới 2 tỷ đồng ở TP.HCM thường có diện tích nhỏ hoặc có sổ hồng chung. (Ảnh: Đ.V)

Trả lời VTC News, chuyên gia bất động sản Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Quản lý nhà Toàn Cầu (Global Home) nhận định, người dân mua nhà sổ hồng chung sẽ gặp rủi ro cao, bởi sẽ không lường trước được những tranh chấp xảy ra trong tương lai.

Nếu mua nhà sổ hồng chung thì vấn đề là ai sẽ là người cầm sổ. Nhiều người cùng đứng tên trong sổ thì việc mua bán, chuyển nhượng sẽ gặp những rào cản nếu một trong những đồng chủ sở hữu gặp rắc rối với pháp luật hoặc nợ nần, tranh chấp”, ông Thành nói.

Đồng quan điểm với ông Thành, chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong, Ủy viên thường vụ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, với những loại hình bất động sản đồng sở hữu thì rủi ro về mặt giao dịch là rất lớn. Khi cần mua bán, sang nhượng, thế chấp thì người dân sẽ bị hạn chế quyền khá nhiều, kể cả tập thể sở hữu bất động sản đó.

Mua nhà đồng sở hữu thì mua bán rất khó, kẹt tiền cũng không thể thế chấp vay mượn. Nếu một trong những người đồng sở hữu có rủi ro về pháp lý hay vướng tranh chấp hoặc tử vong thì vấn đề giao dịch sẽ rất phức tạp”, ông Phong chia sẻ.

Bên cạnh đó, mua nhà sổ hồng chung cũng sẽ gặp nhiều hạn chế khác, điển hình như việc nhiều căn nhà cùng một địa chỉ sẽ được cấp một đồng hồ nước, một đồng hồ điện. Như vậy, mức sử dụng điện, nước sẽ cao hơn bình thường dẫn đến việc người dân phải trả chi phí sinh hoạt cao hơn so với những hộ dân khác.

Những căn nhà có sổ hồng chung cũng sẽ ảnh hưởng đến hạ tầng, phá vỡ kế hoạch sử dụng đất và xây dựng của địa phương.

Theo ông Phong, trên thực tế, nhiều người vẫn chấp nhận mua nhà sổ hồng chung với những rủi ro song hành vì giá trị của những căn nhà này phù hợp với túi tiền của họ. Trong tương lai, những căn nhà sổ hồng chung sẽ vẫn tồn tại vì không trái với pháp luật về đất đai, không trái với pháp luật về nhà ở.

ĐẠI VIỆT


Bổ ích

Xúc động

Sáng tạo

Độc đáo

Phẫn nộ



Nguồn

Cùng chủ đề

Ồ ạt rao bán nhà phố cổ Hà Nội, giá mỗi m2 ngang ngửa một căn chung cư cũ

Giá mỗi m2 nhà phố tại phố cổ ngang ngửa căn chung cư cũKhu phố cổ Hà Nội được mệnh danh là "tuyến phố kim cương", bởi ngoài sức hút đối với các tiểu thương thì mức giá cao ngất ngưởng. Với tiềm năng cho thuê lớn nên trước kia gần như chủ nhà không có nhu cầu bán ra. Tuy nhiên, đến nay xuất hiện hàng loạt căn nhà phố tại tuyến phố cổ được rao bán...

Cosmos Initia – doanh nghiệp Nhật Bản vừa đổ bộ vào bất động sản Việt Nam mạnh cỡ nào?

Cosmos Initia - doanh nghiệp Nhật Bản vừa đổ bộ vào bất động sản Việt Nam mạnh cỡ nào?Mới đây, liên doanh Cosmos Initia với 2 doanh nghiệp khác vừa cho ra mắt dự án 2.000 căn hộ, giá dưới 2 tỷ đồng tại Bình Dương. Chính thức đánh dấu sự có mặt của doanh nghiệp này với mảng bất động sản Việt Nam. Đổ vốn mạnh...

Ồ ạt rao bán nhà phố ven hồ Tây 1 tỷ đồng/m2, cao hơn giá nhà phố cổ

Tại Hà Nội, ngoài phố cổ thì nhà phố khu vực quanh hồ Tây (quận Tây Hồ) cũng đang được rao bán với giá lên tới 1 tỷ đồng/m2. Với mức giá này, nhà phố tại khu vực hồ Tây còn cao hơn nhiều tuyến phố trung tâm.Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, nhiều căn nhà mặt phố tại một số tuyến phố như Quảng Khánh, Từ Hoa, Nguyễn Đình Thi, Trích Sài... có mức giá...

Cần hài hoà lợi ích các bên

Chủ đầu tư chật vật “gánh” chi phí, gồng mình trả lãi vay Người Đưa Tin (NĐT): Hiện nay, trong khi hàng triệu người dân thu nhập thấp và trung bình đều khát khao được sở hữu nhà thì nguồn cung phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội gần như cạn kiệt. Ông nhận định đâu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên? Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Dịch vụ tư vấn...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đại học nào có nhiều tân giáo sư, phó giáo sư nhất cả nước?

Theo danh sách ứng viên đạt tiêu chuẩn chức danh giáo sư, phó giáo sư năm 2024 do Hội đồng Giáo sư Nhà nước công bố, Đại học Quốc gia TP.HCM là đơn vị có nhiều ứng viên đạt chuẩn nhất với 40 người, gồm 7 giáo sư, 33 phó giáo sư.Các chuyên ngành có ứng viên đạt chuẩn giáo sư tại cơ sở giáo dục này gồm: ngành Cơ học, liên ngành Hóa học - Công nghệ...

Viết nhiều bản hit, Khắc Anh vẫn bị gọi là ‘nhạc sĩ ẩn mình nhất showbiz Việt’

Thời gian qua, ca khúc Vô tư gây sốt khi được sử dụng trong bộ phim Người một nhà trên VTV3. Sau đó ca khúc này lại một lần nữa được vang lên trong chương trình Rap Việt. Ca khúc "Vô tư" - Anh Quân Idol.Vô tư là một trong số các sáng tác thành công của nhạc sĩ Khắc Anh. Ngoài bản hit này, anh còn có các ca khúc nổi tiếng khác như Có anh ở đây rồi,...

Green Leaf Việt Nam mở rộng đối tác chiến lược với doanh nghiệp nước ngoài

Trong bối cảnh phát triển ngành dịch vụ, Green Leaf Việt Nam và các đối tác cam kết xây dựng mối quan hệ hợp tác lâu dài, hỗ trợ phát triển bền vững, loại bỏ rào cản về phương tiện và tối ưu hóa chi phí cho doanh nghiệp. Tầm nhìn này không chỉ thúc đẩy tăng trưởng cho các bên mà còn góp phần vào nền kinh tế phát triển bền vững, tạo dựng giá trị cho...

Tây Ninh: Xây dựng nông thôn mới, nâng cao đời sống người dân

Sau hơn 12 năm triển khai Chương trình Mục tiêu Quốc gia xây dựng Nông thôn mới (NTM), tỉnh Tây Ninh đã đạt được nhiều thành tựu to lớn, góp phần mang lại những đổi thay nhanh chóng và rõ nét về diện mạo kinh tế - xã hội ở khu vực nông thôn.Chương trình không chỉ cải thiện đời sống vật chất mà còn nâng cao tinh thần cho người dân, đồng thời bảo đảm môi trường,...

Tổng thống Biden kêu gọi tôn trọng kết quả bầu cử

“Một điều tôi hy vọng chúng ta có thể làm đó là bất kể bạn bỏ phiếu cho ai cũng đừng xem nhau là đối thủ mà hãy xem nhau như những người Mỹ đồng hương. Hãy hạ nhiệt căng thẳng xuống”, Tổng thống Mỹ Joe Biden nói.Trong bài phát biểu từ Nhà Trắng, ông Biden cũng cho biết kết quả này sẽ "xóa tan" những nghi ngờ về tính toàn vẹn của hệ thống bầu cử Mỹ, vốn...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

Giá vàng quay đầu giảm sau khi có kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ

Đúng như dự đoán, ngày 6-11 giá vàng thế giới quay đầu giảm mạnh, có lúc về sát 2.700 USD/ounce sau khi ông Donald Trump đắc cử Tổng thống Mỹ. Giá vàng thế giới giảm sâuLúc 18h30, giá vàng thế giới ở mức 2.718,7...

Tập đoàn nhà Donald Trump muốn đầu tư ở Hưng Yên: DN ông Đặng Thành Tâm bùng nổ?

Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) của đại gia Đặng Thành Tâm bùng nổ sau khi ông Donald Trump thắng cử tổng thống Mỹ. Dự án nhà ông Trump dự kiến đầu tư ở Hưng Yên được xem là một cú hích cho Kinh Bắc. Đầu giờ chiều 6/11, ông Donald Trump tuyên bố thắng cử. Chốt phiên 6/11, cổ phiếu KBC của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc tăng kịch trần thêm 1.850 đồng, lên 28.850...

Ông Donald Trump tuyên bố thắng cử: Giá vàng lao dốc, Bitcoin, USD tăng vọt

Lần đầu phát biểu sau khi cuộc bầu cử kết thúc, ông Donald Trump tuyến bố "đã làm nên lịch sử". Giá vàng lao dốc, trong khi đồng Bitcoin và USD tăng vọt. Trưa 6/11 (giờ Việt Nam), các hãng truyền thông lớn của thế giới đồng loạt đưa tin kết quả bầu cử tổng thống Mỹ đã ngã ngũ, với việc ứng cử viên Donald Trump của đảng Cộng hòa tuyên bố chiến thắng, vượt qua ngưỡng 270 phiếu...

Cùng chuyên mục

Vĩnh Hoàn tạm ứng cổ tức gần 450 tỷ đồng

Vĩnh Hoàn sắp dành 450 tỷ đồng để tạm ứng cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 20% vốn điều lệ, tức mỗi cổ phiếu nhận 2.000 đồng. Vĩnh Hoàn sắp dành 450 tỷ đồng để tạm ứng cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 20% vốn điều lệ, tức mỗi cổ phiếu nhận 2.000 đồng. Công ty cổ phần Vĩnh...

Trung Quốc nói về hợp tác sau khi ông Trump đắc cử

Trung Quốc thông qua đại sứ tại Mỹ là ông Tạ Phong gửi thông điệp tới Washington rằng sẽ không có ai chiến thắng trong cuộc chiến thuế quan hay thương mại. Phát biểu tại bữa tiệc của Hội đồng Doanh nghiệp Mỹ -...

Hải Phòng: Sáp nhập 3 xã thuộc huyện An Dương vào quận Hồng Bàng từ năm 2025

Từ ngày 1/1/2025, 3 xã Đại Bản, An Hồng, An Hưng thuộc huyện An Dương (Hải Phòng) sẽ nhập vào quận Hồng Bàng. Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa ban hành nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã của TP. Hải Phòng giai đoạn 2023 - 2025. Trong đó, điều chỉnh toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của 3 xã Đại Bản, An Hồng, An Hưng thuộc huyện...

Hậu bầu cử Mỹ, chứng khoán Việt Nam tháng 11 tăng hay giảm?

Trên thị trường chứng khoán, nhà đầu tư vẫn đang tìm cơ hội, đặc biệt sau khi kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ đã ngã ngũ với chiến thắng của ông Donald Trump. Trên thị trường chứng khoán, nhà đầu tư vẫn đang tìm cơ hội, đặc biệt sau khi kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ đã ngã ngũ với chiến thắng của ông Donald Trump. ...

Honda Việt Nam triệu hồi hơn 11.000 xe CRV, Civic lỗi thước lái

Honda Việt Nam vừa thông báo đợt triệu hồi lớn nhất từ trước đến nay với hơn 11.000 xe CR-V, Civic và Civic Type R. Honda Việt Nam vừa thông báo trong tháng 11-2024 đến khách hàng, hãng xe tiến hành triệu hồi quy...

Mới nhất

Chung cư gần tuyến đường sắt Nhổn

Một số dự án chung cư gần tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội đã tăng giá từ 30 - 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng cao gấp đôi so với các dự án thông thường. Chung cư gần tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội tăng giá 30-50% sau một nămMột số...

T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng tại Việt Nam

Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng, T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh - sạch, từng bước đảm...

Vĩnh Hoàn tạm ứng cổ tức gần 450 tỷ đồng

Vĩnh Hoàn sắp dành 450 tỷ đồng để tạm ứng cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 20% vốn điều lệ, tức mỗi cổ phiếu nhận 2.000 đồng. Vĩnh Hoàn sắp dành 450 tỷ đồng để tạm ứng cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 20% vốn điều lệ, tức mỗi cổ phiếu nhận...

Phát hiện hành vi giả mạo hồ sơ đấu thầu dự án ở Khánh Hòa

Quá trình thẩm định, đơn vị chuyên môn phát hiện một số doanh nghiệp có dấu hiệu giả mạo hồ sơ tham gia đấu thầu dự án tu bổ, tôn tạo di tích Thành cổ Diên Khánh (tỉnh Khánh Hòa). Ban quản lý Dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định hủy thông báo mời thầu gói...

Hai phi công được tìm kiếm, giải cứu giữa rừng rậm như thế nào?

Quá trình giải cứu hai phi công trong vụ rơi máy bay huấn luyện ở Bình Định không thể triển khai nhanh chóng nếu không có công nghệ hỗ trợ. ...

Mới nhất