Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngDự báo giao dịch căn hộ tầm trung tại TP.HCM sắp khởi...

Dự báo giao dịch căn hộ tầm trung tại TP.HCM sắp khởi sắc


Đơn cử như chủ đầu tư của dự án Flora Panorama (huyện Bình Chánh) vừa thông báo bàn giao 300 căn hộ, góp thêm vào nguồn cung căn hộ tại khu vực này. Được biết, chủ đầu tư dự án này cũng đã bàn giao gần 1.000 căn hộ trong khu vực kể từ đầu năm 2023. Hiện tại trên thị trường, căn hộ tại đây đang được rao bán với giá khoảng 45 triệu đồng/m2, gần 3 tỷ cho một căn hộ 2 phòng ngủ.

Tại quận 12, dự án căn hộ Picity High Park cũng đang bước vào giai đoạn bàn giao block tiếp theo của tòa nhà. Hiện tòa nhà này đã có nhiều người nhận bàn giao và dọn vào ở, dự án sẽ tiếp tục được bàn giao tại các block khác vào giai đoạn cuối năm. Với mức giá khoảng 35 triệu, đây là dự án tầm trung được nhiều người quan tâm.

Hay ở khu vực gần trung tâm hơn, dự án Phú Đông Sky Garden trên Đại lộ Phạm Văn Đồng cũng cất nóc vào cuối tháng 4/2023 vừa qua, đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để bàn giao vào năm 2024. Đây là dự án căn hộ có giá bán từ 38-40 triệu đồng/căn, với số lượng gần 700 căn hộ.

nhieu du an trong giai doan cat noc du bao giao dich can ho tam trung tai tp hcm sap khoi sac hinh 1

Phân khúc căn hộ tầm trung với lực cầu khá mạnh được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

Với việc nhiều dự án bàn giao hay cất nóc trong thời gian qua đã tạo không khí sôi động cho thị trường bất động sản giai đoạn hiện tại. Nhiều ý kiến cho rằng, với việc có sự xuất hiện của các căn hộ sẵn có, người mua cũng tin tưởng hơn trong việc xuống tiền, đặc biệt là người mua có nhu cầu ở thực.

Phần lớn các dự án bàn giao, cất nóc đúng tiến độ đều thuộc về các chủ đầu tư mạnh về tài chính. Các phân khu, dự án bàn giao trong thời gian qua cũng nằm ở các khu đô thị có nhiều ưu điểm, yếu tố thuận lợi về cơ sở hạ tầng về thuận tiện giao thông. Những căn hộ còn lại của dự án này được nhận định sẽ sớm được giao dịch ở thị trường, tạo thanh khoản và động lực thúc đẩy cho thị trường bất động sản hồi phục.

Để làm được điều đó, qua ghi nhận, bên cạnh việc sớm hoàn thiện đưa dự án vào hoạt động, nhiều chủ đầu tư vẫn đang duy trì những ưu đãi chính sách để hấp dẫn người mua trong bối cảnh thị trường khó khăn. Trong đó quan trọng nhất vẫn là các chính sách thanh toán nhanh với chiết khấu hấp dẫn, hỗ trợ lãi suất thời gian dài, tặng quà kèm theo…

Trong thời gian qua, với căn hộ phân khúc trung cấp vẫn được nhiều người quan tâm. Nhưng chủ yếu tập trung ở một số dự án có tiến độ thi công tốt, cam kết đúng hạn và uy tín trên thị trường. Đây là phân khúc nhiều người có nhu cầu mua ở thực cũng như mua để đầu tư trong tầm nhìn trung – dài hạn lựa chọn. Vì lý do đó, nguồn cung phân khúc này trên thị trường cũng khá hạn chế, một số dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai lại khó được lựa chọn do các yếu tố tiêu cực của thị trường trong thời gian qua.

nhieu du an trong giai doan cat noc du bao giao dich can ho tam trung tai tp hcm sap khoi sac hinh 2

Các căn hộ tại các khu vực nằm xa trung tâm như Bình Chánh, quận 12, quận 9 vẫn ghi nhận giao dịch trong thời gian qua.

Nhận định từ một số sàn giao dịch cho thấy, hiện thị trường gần như không còn suy nghĩ mua bất động sản lướt sóng qua tay. Mặc dù lãi suất đã hạ đáng kể nhưng việc vay ngân hàng không còn dễ dàng như trước đây đã khiến các trường hợp nhà đầu tư mua đi bán lại ngay trong ngày đang dần biến mất khỏi thị trường.

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, riêng tại thị trường TP HCM, nguồn cung căn hộ tầm trung từ nay đến cuối năm 2023 sẽ đạt khoảng 9.000 sản phẩm. Đây là sự thay đổi tích cực với nhu cầu của thị trường bởi trong thời gian trước đó, các phân khúc cao cấp và hạng sang tràn ngập thị trường trong khi nhu cầu mua sử dụng lại không có.

Từ giữa quý II/2023 đến thời điểm hiện tại, giao dịch căn hộ tầm trung được cải thiện đáng kể. Đặc biệt, một số dự án có tổng giá trị trên dưới 3 tỉ đồng/căn hộ được giới thiệu gần đây thu hút nhiều khách hàng quan tâm. Nhiều dự án nằm tại khu vực ngoại thành cũng ghi nhận giao dịch xuất hiện trở lại, mang về doanh số đáng kể cho chủ đầu tư. Phần lớn là các dự án có sản phẩm hiện hữu, vừa túi tiền người mua.





Nguồn

Cùng chủ đề

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Cầu truyền hình trực tiếp chương trình kỷ niệm 70 năm sự kiện Tập kết ra Bắc

(CLO) Chương trình sẽ diễn ra tại 3 điểm cầu Cà Mau, Hải Phòng, Thanh Hoá và được truyền hình trực tiếp trên sóng VTV1 vào ngày 16/11. ...

Tranh cổ động kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập QĐND Việt Nam

(CLO) Chiều 8/11 tại Hà Nội, Cục Tuyên huấn, Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam đã tổ chức Lễ tổng kết và trao giải Cuộc vận động sáng tác tranh cổ động tuyên truyền kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân (QĐND) Việt...

Các nhóm cử tri giúp ông Trump thắng cử Tổng thống Mỹ

(CLO) Ông Donald Trump đã thắng cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ sau khi giữ vững lập trường đối với nhóm cử tri cốt lõi và thu hút thêm một số nhóm cử tri vốn nghiêng về Đảng Dân chủ. ...

The Economist dùng AI dịch video để kết nối với độc giả trẻ toàn cầu

(CLO) Espresso, ứng dụng tin tức ngắn gọn của The Economist, sử dụng AI để dịch nội dung video sang nhiều ngôn ngữ nhằm tiếp cận đối tượng độc giả trẻ trên toàn cầu. ...

Những ‘chiến tướng’ có thể tham gia chính quyền của ông Trump

(CLO) Khi kỷ nguyên thứ hai của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đang đến gần, cuộc chạy đua giành các vị trí chủ chốt sắp tới tại Nhà Trắng đã bắt đầu. ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Gỡ điểm nghẽn đầu tư, nhân lực để thúc đẩy tăng trưởng

Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng, cần tiếp tục gỡ những điểm nghẽn về đầu tư, nhân lực để nền kinh tế có thể tăng tốc. Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng,...

Chất sống tinh hoa tại 2 tòa căn hộ Sapphire cuối cùng của Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - S2.10 và S2.17 - hai tòa cuối cùng của phân khu Sapphire với chất sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp - là điểm hội tụ tinh hoa của Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City). Những sản phẩm giới hạn này đang chờ đón các khách hàng và nhà đầu tư. Nơi hội tụ những giá trị hiếm cóVừa chính thức được mở bán, hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park...

Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư công

Kon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”, chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để triển khai thực hiện có hiệu quả kế hoạch đầu tư công năm 2025, phấu đấu đến cuối năm 2024 đạt tỷ lệ giải ngân vốn 100%. Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư côngKon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”,...

Cùng chuyên mục

Thành viên Tập đoàn Bamboo Capital đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng

BCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ hội phát triển dự án thủy điện tích năng Đơn Dương và đề xuất dự án đốt rác phát điện. BCG Energy đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng tại Lâm ĐồngBCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ...

Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FIT

Dự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4, Dự án Nhà máy điện gió Hanbaram… không được hưởng giá FIT có nguyên nhân từ cơ chế chính sách giá điện. Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FITDự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4,...

Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021...

Khánh Hòa dự kiến khởi công Dự án KCN Dốc Đá Trắng vào tháng 4/2025

Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Dốc Đá Trắng, phấn đấu khởi công trước ngày 2/4/2025. Khánh Hòa dự kiến khởi công Dự án KCN Dốc Đá Trắng vào tháng 4/2025Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ...

Chuyên gia: Giá nhà đất Hà Nội tăng nóng gây nhiều hệ lụy

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng giá nhà đất Hà Nội tăng nóng có nhiều nguyên nhân, bao gồm cung ít cầu cao. Điều này không tốt cho thị trường, có sự lệch lạc về cung, yếu về chất lượng, phục vụ đầu cơ là chính. Tại sự kiện sáng nay (8/11) diễn ra ở TPHCM, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam - cho biết trong vòng 1-2...

Mới nhất

Bộ Công Thương ban hành Thông tư về quá cảnh hàng hoá của Campuchia qua Việt Nam

Bộ Công Thương ban hành Thông tư số 24/2024/TT-BCT ngày 8/11/2024 quy định về quá cảnh hàng hóa của Vương quốc Campuchia qua lãnh thổ nước CHXHCN Việt Nam. Thông tư này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 27/2014/TT-BCT ngày 04 tháng 9 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Công Thương....

Liệu có được hưởng lợi từ đà tăng của giá cà phê thế giới?

Dự báo giá cà phê ngày 9/11/2024, giá cà phê trực tuyến, giá cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Kon Tum, cà phê nhân, giá cà phê Arabica ngày 9//11. Các chuyên gia dự báo giá cà phê ngày 9/11/2024 có thể sẽ có điều chỉnh tăng tùy thuộc vào khu vực...

20 trẻ nghi ngộ độc thuốc diệt chuột ở Lai Châu đã xuất viện

Ngày 8-11, thông tin từ Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lai Châu cho biết 20 trẻ nghi ngộ độc thuốc diệt chuột ở huyện Tam Đường đã xuất viện. ...

Bộ Công Thương ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 27/2014/TT-BCT ngày …

Ngày 04 tháng 9 năm 2014, Bộ trưởng Bộ Công Thương đã ban hành Thông tư số 27/2014/TT-BCT quy định về quá cảnh hàng hóa của Vương quốc Campuchia qua lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.Sau gần 10 năm triển khai thực hiện, Bộ Công Thương đã tiến hành tổng kết đánh giá...

Mới nhất