Dự án du lịch nghìn tỷ vừa được gia hạn thêm 3 năm để hoàn thành

Dự án Điểm du lịch số 2A nằm ngay dốc Quy Hòa nối liền đô thị TP. Quy Nhơn và Khu đô thị khoa học Quy Hòa. Ảnh phối cảnh tổng thể dự án.

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Điểm du lịch số 2A tại tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn do Công ty TNHH Phoenix Mountain làm chủ đầu tư.

Theo đó, tiến độ thực hiện dự án từ 44 tháng được gia hạn lên thành 80 tháng (tức thêm 3 năm). Cụ thể, thời gian thực hiện và hoàn thành các thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, đất đai và xây dựng từ quý I/2021 đến quý II/2022 được gia hạn đến quý II/2026.

Thời gian khởi công xây dựng, hoàn thành dự án và đi vào hoạt động cũng được điều chỉnh từ quý II/2022 đến tháng 8/2024 được điều chỉnh thành từ quý III/2025 đến tháng 8/2027.

Cùng với việc điều chỉnh tiến độ thực hiện, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Công ty TNHH Phoenix Mountain tập trung nguồn lực tài chính, khẩn trương triển khai dự án, đảm bảo tiến độ thực hiện để dự án sớm hoàn thành và đi vào hoạt động.

Theo tìm hiểu, một trong những lý do khiến dự án phải điều chỉnh tiến độ thực hiện là do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng (ngày 9/7/2024, Công ty TNHH Phoenix Mountain có báo cáo và kiến nghị liên quan công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng).

Theo tìm hiểu, Liên danh Công ty cổ phần Bamboo Capital và Công ty cổ phần Du lịch Casa Marina Resort là đơn vị được UBND tỉnh Bình Định công nhận đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án Điểm du lịch số 2A vào ngày 10/12/2020.

Dự án được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương sau đó vào ngày 29/1/2021. Dự án có diện tích đất 33,5 ha, thời gian thực hiện dự án trong vòng 44 tháng. Tổng vốn đầu tư 1.030 tỷ đồng (gồm vốn góp là 339,9 tỷ đồng, vốn huy động từ ngân hàng là 690,1 tỷ đồng).

Nhà đầu tư bao gồm Công ty cổ phần Bamboo Capital có trụ sở tại, lầu 14, Tòa nhà Vincom Center, số 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM chiếm tỷ lệ 75% góp vốn – 254,925 tỷ đồng; Công ty cổ phần Du lịch Casa Marina Resort có trụ sở tại Quốc lộ 1D, khu phố 1, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn chiếm tỷ lệ 25 góp vốn.

Đến ngày 3/11/2021, UBND tỉnh Bình Định công nhận Công ty TNHH Phoenix Mountain là doanh nghiệp dự án và nhà đầu tư thực hiện dự án thay cho liên danh Công ty cổ phần Bamboo Capital và Công ty cổ phần Du lịch Casa Marina Resort.

Công ty TNHH Phoenix Mountain có địa chỉ tại Quốc lộ 1D, Khu vực 2, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, được thành lập vào ngày 20/10/2021 do ông Lê Xuân Đức làm Giám đốc và người đại diện theo pháp luật (ông Lê Xuân Đức còn là đại diện 2 doanh nghiệp tại TP.HCM gồm Công ty cổ phần Miền đất Hoàng Thịnh Phát và Công ty TNHH King Crown Riverside Residence). Tuy nhiên, trong báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án, đại diện Công ty TNHH Phoenix Mountain lại là bà Nguyễn Thị Loan, chức vụ Tổng giám đốc.

Dự án Điểm du lịch số 2A có tên thương mại là Phoenix Mountain Town. Quy mô dự án bao gồm 1 công trình khách sạn ; 403 căn biệt thự, 14 bungalow; các công trình phụ trợ gồm trung tâm hội nghị, nhà hàng, cà phê, công trình dịch vụ cảnh quan, hồ bơi…, khu vui chơi giải trí và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, công trình khách sạn cao 3 tầng; các công trình dịch vụ, biệt thự du lịch còn lại, cao tối đa 2 tầng

Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt vào ngày 28/12/2021, đất thương mại dịch vụ để xây dựng khu du lịch là hơn 32,6 ha (còn 0,9 ha dùng mở rộng đường hiện trạng lên núi Vũng Chua) nhưng đất xây dựng công trình chỉ chiếm hơn 6,5 ha; còn lại là đất cây xanh, mặt nước chiếm phần lớn với 19 ha, tiếp đến là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật hơn 7 ha.

Liên quan đến dự án này, UBND tỉnh Bình Định nhấn mạnh, khu vực quy hoạch của dự án có quy mô diện tích lớn, nằm ở khu vực địa hình đồi núi, nguy cơ sạt lở cao, ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường. Do đó, việc quy hoạch, đầu tư xây dựng cần được xem xét kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn, phù hợp theo quy định; hạn chế việc san ủi mặt bằng, đảm bảo không làm phá vỡ cảnh quan hiện trạng…