Powered by Techcity

Những lực đẩy gia tăng phi mã giá trị bất động sản tại phía Đông TP.HCM

Những lực đẩy gia tăng phi mã giá trị bất động sản tại phía Đông TP.HCM

Ngày 1/8, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, được xem là đòn bẩy khiến thị trường nhà ở bật tăng mạnh mẽ, đặc biệt là những dự án sở hữu nhiều lợi thế của chủ đầu tư uy tín như Vinhomes Grand Park.

“Cuộc chơi” mới dành cho những chủ đầu tư mạnh

Theo các chuyên gia, 3 luật vừa có hiệu lực có nhiều có nhiều quy định mới mang tính đột phá, tác động mạnh đến thị trường nhà đất. Trong đó, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ siết chặt hơn việc phân lô bán nền; Luật Đất đai quy định rõ việc thu hồi đất để thực hiện các dự án nhà ở thương mại. Các dự án nhà ở sẽ được triển khai theo phương thức nhà nước thu hồi đất rồi đấu giá, đấu thầu. Do đó, các dự án quy mô lớn sẽ cần “bàn tay” của các nhà đầu tư mạnh cả về tài chính, kinh nghiệm và kĩ thuật, công nghệ.

Sự thay đổi này sẽ khiến cơ cấu thị trường và quy mô doanh nghiệp có sự chuyển dịch. Nguồn cung nhà ở giai đoạn đầu dự báo sẽ tăng chậm do thị trường đã loại dần các doanh nghiệp quy mô nhỏ, vốn mỏng. Nhóm này phải hướng tới chiến lược tăng vốn, sáp nhập hoặc tập trung vào phân khúc “dễ thở” hơn, như nhà ở xã hội.

Nhận định về cuộc sàng lọc thị trường này, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng: “Khi các luật có hiệu lực, sẽ không còn tình trạng doanh nghiệp “tay không bắt giặc”. Việc phát triển các dự án cũng sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Các nhà đầu tư phải là người làm thật chơi thật và việc “lướt sóng ảo” sẽ không thể xảy ra”.

Thị trường bất động sản giai đoạn tới là “cuộc chơi” của các chủ đầu tư uy tín với tiềm lực mạnh

Do đó, thị phần còn lại sẽ dành cho các nhà phát triển bất động sản thuộc top đầu với uy tín, năng lực và khả năng tài chính đã được khẳng định. Đặc biệt, đây cũng là cơ hội gia tăng giá trị tại những khu vực tiềm năng, được quan tâm, đầu tư phát triển như khu Đông của TP.HCM. Trong đó, Vinhomes Grand Park – đại đô thị hội tụ đầy đủ những lợi thế như hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín, nguồn cung dồi dào sẽ trở thành điểm sáng nổi bật nhất của khu vực.

Bên cạnh lợi thế có được khi các luật mới có hiệu lực, giá trị của Vinhomes Grand Park còn được thúc đẩy bằng hệ thống hạ tầng được TP.HCM đầu tư một cách bài bản cho khu Đông. Nổi bật trong đó là 2 dự án lớn gồm tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ đi vào vận hành trong năm 2024, kết nối trung tâm thành phố với đầu mối trung chuyển tại bến xe miền Đông mới. Hay tuyến Vành đai 3 đi qua Vinhomes Grand Park sẽ là trục kết nối giao thông liên vùng của TP HCM và các tỉnh lân cận…

Ngoài ra, Vinhomes Grand Park còn được hưởng lợi từ hàng loạt các dự án cầu, đường đã và đang được phát triển, giúp mở rộng mọi ngả đường về tới Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn, như cầu Long Đại đã thông xe vào cuối năm 2023; dự án mở rộng đường Lò Lu có tổng mức đầu tư hơn 750 tỷ đồng; dự án mở rộng đường Nguyễn Duy trinh có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng; cầu Tăng Long có tổng mức đầu tư hơn 740 tỷ đồng…

Đặc biệt, với vị trí cách Long Thành (Đồng Nai) không xa, giá trị của Vinhomes Grand Park sẽ càng tăng mạnh khi sân bay Long Thành – dự án tâm điểm của khu vực phía Nam được hoàn thiện.

Yếu tố độc quyền tạo nên giá trị của Vinhomes Grand Park

Cùng với những lợi thế được tạo ra từ sự phát triển của hạ tầng khu vực, Vinhomes Grand Park cũng có riêng hệ thống kết nối với xe buýt điện VinBus. Trong đó, tuyến buýt miễn phí GRP1 kết nối nội khu với tần suất 10 phút/chuyến; tuyến GRP03 kết nối khu vực trung tâm thành phố với điểm cuối là Bến Bạch Đằng (Quận 1) với tần suất 15 phút/chuyến và cuối cùng là tuyến D4 có thu phí đi qua các khu trường học, văn phòng, khu đô thị tại khu Đông TP.HCM.

Đáng nói, hệ thống xe buýt điện VinBus không chỉ là một lợi thế di chuyển của cư dân Vinhomes Grand Park mà còn là mảnh ghép quan trọng trong hành trình phát triển xanh – yếu tố độc quyền giúp gia tăng giá trị sống cũng như giá trị bất động sản tại Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn.

Ngoài ra, những mảnh ghép tiện ích khác tạo nên giá trị vượt trội của đại đô thị đã và đang được chủ đầu tư phát triển với tiến độ thần tốc, như Công viên trung tâm, Công viên ánh sáng, biển hồ nhân tạo… trở thành những điểm nhấn chỉ có riêng tại Vinhomes Grand Park. Gần đây nhất, đại đô thị tiếp tục gây ấn tượng nhờ màn ra mắt hoành tráng của Vincom Mega Mall Grand Park theo chủ đề “Park-in-Mall” độc đáo và Sân tập golf 2 tầng, mở ra những trải nghiệm thượng lưu cho cư dân đại đô thị.

Những đại tiện ích liên tục được ra mắt khiến giá trị của Vinhomes Grand Park gia tăng không ngừng

Trong tương lai không xa, với chiến lược bài bản của chủ đầu tư, Vinhomes Grand Park sẽ tiếp tục đón chào nhiều đại tiện ích khác để hoàn thiện bức tranh sống hoàn hảo tại khu vực phía Đông. Nổi bật trong số đó là “vũ trụ giải trí” VinWonders với bộ đôi công viên nước, công viên gia đình sở hữu hàng loạt trò chơi điểm nhấn đầy thách thức. 

Kết hợp với giá trị nội sinh của hệ sinh thái all-in-one đẳng cấp, Vinhomes Grand Park được đánh giá là một khoản đầu tư hấp dẫn bậc nhất trong thời điểm hiện tại, trước khi thị trường bước vào giai đoạn “ngấm” chính sách, bảng giá đất mới được ban hành, bất động sản khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/nhung-luc-day-gia-tang-phi-ma-gia-tri-bat-dong-san-tai-phia-dong-tphcm-d221790.html

Cùng chủ đề

Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Samty (Nhật Bản) ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park

Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Samty (Nhật Bản) ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand ParkNgày 15/11/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) chính thức ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM). Là sản phẩm bất động sản hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản Samty, The Opus One kiến tạo phong cách sống resort sang trọng dành cho...

Mang ngàn lợi thế, dự án Top 1 khu Đông được săn đón cuối năm

Mang ngàn lợi thế, dự án Top 1 khu Đông được săn đón cuối nămTrong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, dự án Top 1 khu Đông – The Opus One (Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức) thu hút khách hàng và nhà đầu tư khi hội tụ nhiều lợi thế vượt trội về không gian sống và tiềm năng gia tăng giá trị. Nguồn cung khan hiếm, giá căn hộ tiếp tục đà tăng Các số liệu thị trường cho...

Giải mã làn sóng dịch chuyển của giới tinh hoa về khu Đông TP.HCM

Giải mã làn sóng dịch chuyển của giới tinh hoa về khu Đông TP.HCMSở hữu chuỗi tiện ích sang trọng phong cách resort 5 sao, dự án Vinhomes Grand Park – The Opus One là mảnh ghép tiếp theo góp phần đưa khu Đông TP.HCM trở thành bến đỗ của giới tinh hoa trên hành trình tìm chốn an cư, đầu tư hoàn hảo. Có thu nhập cao cùng địa vị trong xã hội, những người thuộc nhóm phân khúc...

Cùng tác giả

Các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng tiếp tục phối hợp bảo vệ môi trường

(ĐN) – Sáng 26-12, Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh, Sở Tài nguyên và môi trường phối hợp tổ chức hội nghị sơ kết 3 năm (2021-2024) triển khai thực hiện chương trình phối hợp phát huy vai trò của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng tham gia bảo vệ môi trường (BVMT) và ứng phó với biến đổi khí hậu (gọi tắt là chương trình) trên địa bàn tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2026. Phó chủ tịch...

Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh, Báo Đồng Nai, Đài Phát thành – truyền hình Đồng Nai phối hợp thực hiện 12 nhiệm...

 (ĐN)- Ngày 26-12, tại thành phố Biên Hoà đã diễn ra Hội nghị sơ kết 4 năm Chương trình phối hợp giữa Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh với Báo Đồng Nai, Đài Phát thành - truyền hình Đồng Nai. Chủ tịch Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh Nguyễn Thành Trí khen thưởng các tập thể có đóng góp tích cực trong thực hiện chương trình phối hợp giữa Liên hiệp các tổ chức hữu nghị...

SOL E&C – “Tổng thầu renovation” cho loạt dự án nhà máy FDI chất lượng cao

SOL E&C – “Tổng thầu renovation” cho loạt dự án nhà máy FDI chất lượng caoVới vị thế dẫn đầu thị trường về thi công nhà máy chất lượng cao, SOL E&C hiện là Tổng thầu Renovation cho loạt dự án của các tập đoàn quốc tế như Tetra Pak, Nestlé, Coca-Cola, TTI… Thách thức trong hoạt động “renovation” nhà máy FDI Bối cảnh kinh tế thuận lợi, Việt Nam trở thành “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư...

Bổ sung, đính chính thông tin 24 liệt sĩ an táng tại Nghĩa trang liệt sĩ Long Khánh

(ĐN) – Sáng 26-12, đại tá Phan Sỹ Thao, Phó chủ tịch Trung ương Hội Hỗ trợ gia đình liệt sĩ (HTGĐLS) Việt Nam và lãnh đạo Hội HTGĐLS tỉnh; lãnh đạo thành phố Long Khánh và thân nhân các liệt sĩ đã dự lễ công bố danh tính 24 liệt sĩ được an táng tại Nghĩa trang liệt sĩ (NTLS) thành phố Long Khánh. Lãnh đạo Trung ương Hội và Tỉnh hội Hỗ trợ gia đình liệt sĩ dâng...

Đồng Nai quảng bá, xúc tiến du lịch đến các tỉnh Đông Nam Bộ

(ĐN)- Sáng 26-12, UBND tỉnh tổ chức Hội nghị quảng bá, xúc tiến du lịch đến các tỉnh, thành Đông Nam Bộ. Tham dự hội nghị có Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Sơn Hùng; Phó cục trưởng Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam Phan Linh Chi, cùng lãnh đạo Sở Văn hóa, thể thao và du lịch (VHTT-DL) tỉnh và một số tỉnh vùng Đông Nam Bộ; lãnh đạo các sở, doanh nghiệp du lịch trong và ngoài...

Cùng chuyên mục

Các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng tiếp tục phối hợp bảo vệ môi trường

(ĐN) – Sáng 26-12, Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh, Sở Tài nguyên và môi trường phối hợp tổ chức hội nghị sơ kết 3 năm (2021-2024) triển khai thực hiện chương trình phối hợp phát huy vai trò của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng tham gia bảo vệ môi trường (BVMT) và ứng phó với biến đổi khí hậu (gọi tắt là chương trình) trên địa bàn tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2026. Phó chủ tịch...

Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh, Báo Đồng Nai, Đài Phát thành – truyền hình Đồng Nai phối hợp thực hiện 12 nhiệm...

 (ĐN)- Ngày 26-12, tại thành phố Biên Hoà đã diễn ra Hội nghị sơ kết 4 năm Chương trình phối hợp giữa Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh với Báo Đồng Nai, Đài Phát thành - truyền hình Đồng Nai. Chủ tịch Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh Nguyễn Thành Trí khen thưởng các tập thể có đóng góp tích cực trong thực hiện chương trình phối hợp giữa Liên hiệp các tổ chức hữu nghị...

SOL E&C – “Tổng thầu renovation” cho loạt dự án nhà máy FDI chất lượng cao

SOL E&C – “Tổng thầu renovation” cho loạt dự án nhà máy FDI chất lượng caoVới vị thế dẫn đầu thị trường về thi công nhà máy chất lượng cao, SOL E&C hiện là Tổng thầu Renovation cho loạt dự án của các tập đoàn quốc tế như Tetra Pak, Nestlé, Coca-Cola, TTI… Thách thức trong hoạt động “renovation” nhà máy FDI Bối cảnh kinh tế thuận lợi, Việt Nam trở thành “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư...

Bổ sung, đính chính thông tin 24 liệt sĩ an táng tại Nghĩa trang liệt sĩ Long Khánh

(ĐN) – Sáng 26-12, đại tá Phan Sỹ Thao, Phó chủ tịch Trung ương Hội Hỗ trợ gia đình liệt sĩ (HTGĐLS) Việt Nam và lãnh đạo Hội HTGĐLS tỉnh; lãnh đạo thành phố Long Khánh và thân nhân các liệt sĩ đã dự lễ công bố danh tính 24 liệt sĩ được an táng tại Nghĩa trang liệt sĩ (NTLS) thành phố Long Khánh. Lãnh đạo Trung ương Hội và Tỉnh hội Hỗ trợ gia đình liệt sĩ dâng...

Đồng Nai là 1 trong 21 tỉnh, thành có mức sinh thấp của cả nước

Theo báo cáo của UBND tỉnh, năm 2024, dân số của Đồng Nai là hơn 3,3 triệu người, trong đó có hơn 32,6 ngàn trẻ em đã được sinh ra trong năm nay. Biểu đồ thể hiện tỷ lệ dân số theo độ tuổi trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2024. Đồ họa: Lê Duy Số con trung bình của phụ nữ đạt 1,52 con/phụ nữ (dưới mức sinh thay thế là 2,1 con/phụ nữ). Đồng Nai là một trong...

Dấu ấn SonKim Land với những dự án biểu tượng tại vị trí đắt giá bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh

Dấu ấn SonKim Land với những dự án biểu tượng tại vị trí đắt giá bậc nhất Thành phố Hồ Chí MinhLà nhà phát triển bất động sản với nhiều dự án chất lượng, dù không truyền thông rầm rộ nhưng SonKim Land luôn được khách hàng đón nhận bởi tiềm năng đến từ 3 yếu tố định hình giá trị gia tăng của một dự án bất động sản: vị trí, quy hoạch hạ tầng, chất lượng hoàn...

Chiến lược “song kiếm hợp bích” đưa Bách Việt tăng trưởng bền vững

Chiến lược “song kiếm hợp bích” đưa Bách Việt tăng trưởng bền vữngLựa chọn chiến lược chậm mà chắc, phát triển bền vững cả bên trong lẫn bên ngoài, Tập đoàn Bách Việt đã từng bước vượt qua các giai đoạn kinh tế khó khăn để tiến lên phía trước. Từ vị trí Top 200 thương hiệu đoạt giải thưởng Sao Vàng đất Việt 2021, năm nay, Tập đoàn vươn lên Top 100 – một sự ghi nhận đầy...

Giá neo cao, người trồng trúng đậm, hồ tiêu xuất khẩu lập kỷ lục 7 năm

Giá tiêu hôm nay 26/12/2024: Giá neo cao, người trồng trúng đậm, hồ tiêu xuất khẩu lập kỷ lục 7 năm. (Nguồn: indigo-herbs.co.uk) Giá tiêu hôm nay 26/12/2024 tại thị trường trong nước ổn định ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 144.000 – 145.000 đồng/kg. Cụ thể, giá tiêu hôm nay tại Gia Lai ở mức 144.000 đồng/kg. Giá tiêu hôm nay tại các tỉnh Đồng Nai (144.000 đồng/kg); Đắk Lắk (145.000 đồng/kg); Đắk Nông (145.000 đồng/kg); Bà...

Khởi tố 2 người nước ngoài giả vờ hỏi mệnh giá tiền Việt Nam để trộm cắp tài sản

(ĐN)- Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai vừa ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam 2 đối tượng Mirzazadeh Sajjad (31 tuổi) và Taherabadi Hamzeh (42 tuổi ) đều quốc tịch Iran để tiếp tục điều tra về hành vi “Trộm cắp tài sản”. Phương tiện 2 đối tượng Mirzazadeh Sajjad và Taherabadi Hamzeh sử dụng để đi thực hiện hành vi trộm cắp tài sản. Ảnh: Đình Biên Cơ quan công an...

Rà soát, đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 05 về chuyển đổi số cấp sở, ban, ngành

(ĐN)- Ngày 25-12, Ban Chỉ đạo Chuyển đổi số tỉnh đã họp nghe báo cáo kết quả kiểm tra việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 05-NQ/TU (gọi tắt là Nghị quyết số 05) ngày 28-3-2022 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh (khóa XI) về chuyển đổi số tỉnh Đồng Nai đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 đối với cấp sở, ban, ngành. Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Sơn Hùng phát biểu kết luận...

Tin nổi bật

Tin mới nhất