Powered by Techcity

Nhiều doanh nghiệp vẫn “bất động” chờ khơi thông pháp lý

Dù triển khai xây dựng, thậm chí thi công vượt tiến độ, song nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa thể bán hàng vì dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.

Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất 	(Ảnh: V.D)
Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất. (Ảnh: V.D)

Hồ hởi trở lại thị trường

Thị trường bất động sản  bước vào giai đoạn cuối năm. Theo đó, nhiều doanh nghiệp đang tăng tốc để chốt doanh số cho cả năm nay. Điều này được chứng minh bằng việc nhiều chủ đầu tư tung ra các sản phẩm mới, các sàn giao dịch cũng bắt đầu tuyển quân để phân phối sản phẩm.

Chẳng hạn, mới đây, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai mở lại giỏ hàng đặt chỗ cho 400 căn hộ thuộc Dự án Lavida Plus tại quận 7 (TP.HCM), dự kiến mở bán chính thức trong tháng 9 này với mức giá khoảng 45 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, Nam Long Group thông báo mở bán giai đoạn mới phân khu cao tầng thuộc Khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh cũng trong tháng này.

Tại Long An, Công ty cổ phần Bất động sản Seaholdings và Công ty cổ phần Xây dựng Phước Thành đã chính thức bắt tay hợp tác để triển khai Dự án Destino Centro. Theo đó, Dự án dự kiến xây dựng trong năm 2024, cung cấp hơn 2.000 căn hộ hiện đại với đa dạng loại hình, từ căn hộ 1 phòng ngủ đến các căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ, cùng với 10 căn thương mại dịch vụ.

Bên cạnh đó, thị trường địa ốc cũng chào đón sự trở lại của nhiều tên tuổi sau thời gian tái cấu trúc. Điển hình là Novaland với việc khởi động thi công hoàn thiện và bàn giao các sản phẩm tại nhiều dự án, như Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu)…

Việc bàn giao nhà tại các dự án giúp Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 1.900 tỷ đồng trong quý II/2024, tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện và bàn giao tổng cộng 2.600 sản phẩm trong những tháng cuối năm 2024.

Hay như Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa được giao thêm gần 15,8 ha đất Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại huyện Tuy Phước (tỉnh Bình Định). Đến nay, dự án này đã được giao 90% đất. Doanh nghiệp đang đẩy nhanh hoàn tất việc tính tiền sử dụng đất, tiến hành xây dựng để đủ điều kiện mở bán dự án trong tháng 9/2024.

Mòn mỏi chờ gỡ vướng pháp lý

Trái ngược với sự hồ hởi trở lại thị trường với những chuyển động mới, thì nhiều doanh nghiệp lại “đứng ngồi không yên” khi dự án vẫn “tắc” về pháp lý.

Chẳng hạn, tại tỉnh Bình Dương, Dự án Phú Đông SkyOne của Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 đã thi công hoàn thành đóng nắp hầm vượt tiến độ để xây dựng lên phần thân. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn chưa thể tiến hành mở bán vì chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đóng tiền sử dụng đất theo quy định.

Tương tự, Dự án Chung cư Tân An có tên thương mại là Tecco Luxury do Công ty cổ phần Tổng công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư đã được cấp giấy phép xây dựng từ lâu, Dự án cũng đã được chủ đầu tư xây dựng. Song, tới nay, dự án này mới trong danh sách mời gọi thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất. Dẫu vậy, việc lựa chọn nhà thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể cũng không phải chuyện dễ.

Cụ thể, ngày 10/4/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã chào mời 29 gói thầu xác định tiền sử dụng đất tại 29 dự án bất động sản. Trong đó, có các dự án như Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group cần định giá với 24,6 ha đất giao mới và điều chỉnh; Khu nhà ở Bình Minh (TP. Bến Cát) của Công ty Địa ốc Bình Minh cần định giá 29 ha đất các loại; Khu nhà ở Quang Phúc 3 (huyện Bắc Tân Uyên) của Công ty Nhà Quang Phúc cần định giá 8,6 ha các loại đất.

Trước đó, đầu tháng 3/2024, sở này cũng duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho 29 gói thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể tại các dự án bất động sản, với tổng giá trị các gói thầu là 3,2 tỷ đồng.

Một số dự án trong danh sách này như Chung cư Tecco Luxury (TP. Thuận An) của Công ty cổ phần Tổng công ty Tecco Miền Nam; Khu nhà ở Thuận An 1 và Thuận An 2 của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt; Chung cư A&T Sky Garden (TP. Thuận An) của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị A&T Bình Dương…

Danh sách dự án bất động sản tại Bình Dương chờ xác định giá đất ngày càng dài và cứ 2 – 3 tháng, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương lại chào thầu một lần. Không ít dự án được chào thầu từ năm 2022, nhưng đến nay vẫn chưa lựa chọn được đơn vị tư vấn.

Chính việc chậm trễ tính tiền sử dụng đất đã làm kế hoạch kinh doanh của không ít doanh nghiệp bị đảo lộn, bởi đây là khâu quan trọng nhất để doanh nghiệp tính toán giá bán sản phẩm. Đồng thời, đây cũng là thủ tục cần thiết để doanh nghiệp có thể tổ chức bán hàng. Nếu bán hàng trước thì phạm luật và có bán hàng cũng không thể ký được hợp đồng mua bán với khách hàng…

Trong một sự kiện mới đây, bà Dương Thanh Thủy, Phó chủ tịch Tập đoàn Trung Thủy thẳng thắn chia sẻ rằng, ách tắc cơ chế, chính sách là một trong những nguyên nhân trọng yếu khiến doanh nghiệp gặp khó khăn. Lấy câu chuyện cụ thể tại Tập đoàn Trung Thủy làm minh chứng, bà Thủy cho hay, không dự án nào của doanh nghiệp này phát triển dưới 7 năm, thậm chí có dự án bà phải dành “một phần ba cuộc đời” để theo đuổi.

“Một dự án của chúng tôi tại TP.HCM dù đã cất nóc tầng 40, dự kiến bàn giao cuối năm nay, nhưng vẫn chưa thể mở bán. Nguyên nhân là, trong suốt 8 năm qua, không cơ quan nào quyết định việc định giá đất, cho dù Công ty đã nộp hồ sơ để đóng tiền sử dụng đất”, bà Thủy chia sẻ.

Theo các chuyên gia, vướng mắc mà các doanh nghiệp bất động sản gặp phải hiện nay chủ yếu liên quan đến pháp lý (khoảng 70%). Có những dự án bị vướng mắc kéo dài cả chục năm chưa xong. Vì vậy, các cơ quan hữu quan cần sớm có phương án định giá đất cho địa phương áp dụng, đồng thời rút ngắn quy trình để hỗ trợ doanh nghiệp.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-doanh-nghiep-van-bat-dong-cho-khoi-thong-phap-ly-d224099.html

Cùng chủ đề

Choáng với giá bất động sản TP.HCM: Căn hộ 500 triệu đồng/m², biệt thự 750 tỉ đồng

Các căn hộ tại một dự án bất động sản ở quận 1 đang được rao bán với giá hàng chục tỉ đồng – Ảnh: NGỌC HIỂN Bất động sản TP.HCM: Căn hộ 3 phòng ngủ giá hơn 68 tỉ đồng Trao đổi với Tuổi Trẻ Online chiều 9-7, ông Võ Hồng Thắng – giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án của DKRA Group – cho biết đơn vị này vừa công bố báo cáo thị...

Novaland thỏa thuận xong lô trái phiếu quốc tế 7.500 tỉ đồng

Lô trái phiếu này được Novaland huy động vốn từ năm 2021 để phát triển các dự án trọng điểm và gia tăng quỹ đất, trong đó có dự án Aqua City tại Đồng Nai – Ảnh: NGỌC HIỂN Lô trái phiếu quốc tế 300 triệu USD của Novaland được kéo dài kỳ hạn và có thể đổi thành cổ phiếu Novaland với giá ban đầu 40.000 đồng. Trong khi đó, nhiều ông lớn địa ốc cũng có trái phiếu...

Doanh nghiệp bất động sản đua nhau tìm vốn trên sàn

Trong bối cảnh sức khoẻ tài chính chưa có nhiều cải thiện, khả năng tiếp cận vốn tín dụng vẫn còn khó khăn, nhiều doanh nghiệp địa ốc tìm đến giải pháp huy động vốn từ sàn chứng khoán. Phát hành cổ phiếu để huy động vốn Đây là một trong những chủ đề làm “nóng” phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 vừa diễn ra của Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (mã NRC). Trước...

Cùng tác giả

Một công ty chi 500 tỉ mua xe VinFast

Tập đoàn 911 muốn mua xe điện VinFast, lập thương hiệu “911 taxi” – Ảnh: QUANG ĐỊNH Công ty CP Tập đoàn 911 vừa công bố nghị quyết đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024. Theo đó, nghị quyết thông qua việc ký kết hợp đồng mua bán xe ô tô và dịch vụ cho thuê pin với Công ty TNHH kinh doanh thương mại và dịch vụ VinFast. Giá trị hợp đồng thương vụ này lên tới 500 tỉ...

Tin tức nổi bật trên Báo Đồng Nai ra ngày 28-11-2024

e7837c02876411cd0187645a2551379f ff8080815e5b41fb015e5b817a510004 adf923dc88492e0f018856282f8901b7 adf923dc88492e0f018856274dac0170 /media/infographic/ Tin tức nổi bật trên Báo Đồng Nai ra ngày 28-11-2024 adf923dc9369bde701936dbe310c702e Infographic (function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s); if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src="https://connect.facebook.net/vi_VN/sdk.js#xfbml=1&version=v3.2&appId=2131118177211869&autoLogAppEvents=1"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk')); Nguồn: https://baodongnai.com.vn/media/infographic/202411/tin-tuc-noi-bat-tren-bao-dong-nai-ra-ngay-28-11-2024-10c702e/

Số người bị ngộ độc nghi do ăn bánh mì ở Vũng Tàu tăng lên hơn 200

Một bệnh nhân ngộ độc thực phẩm nghi do ăn bánh mì ở Vũng Tàu – Ảnh: ĐÔNG HÀ Lãnh đạo Bệnh viện Vũng Tàu cho biết đến 22h ngày 27-11, đã có 170 ca nhập vào bệnh viện này cấp cứu ngộ độc thực phẩm. Trong 170 ca, hiện vẫn còn 117 người ở lại điều trị nội trú, tiếp tục theo dõi, trong đó có 10 trường hợp theo dõi cấp cứu.  Ngoài ra, theo báo cáo của Phòng...

Hai giáo viên của Đồng Nai đoạt giải thưởng Cánh én hồng và tuyên dương phụ trách Đội tiêu biểu toàn quốc

(ĐN) – Hội đồng Đội Trung ương vừa có thông tri triệu tập đại biểu tham dự chương trình trao giải thưởng Cánh én hồng và Tuyên dương phụ trách Đội tiêu biểu toàn quốc năm 2024. Thầy Thẩm Thành Long, giáo viên Tổng phụ trách Đội Trường tiểu học Bảo Bình hướng dẫn đội viên đánh trống Đội. Ảnh: Nga Sơn Giải thưởng Cánh én hồng là phần thưởng cao quý của Hội đồng Đội Trung ương ghi nhận, tuyên...

Chỉ tập trung tăng thuế với thuốc lá thì chưa đủ, cần thực hiện đồng bộ và hiệu quả các công cụ

Chiều 27-11, Quốc hội đã thảo luận tại hội trường về dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi). Đại biểu Đỗ Thị Thu Hằng (Đoàn Đồng Nai) phát biểu ý kiến về Thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) đối với mặt hàng thuốc lá. Đại biểu đồng tình với việc điều chỉnh tăng thuế đối với thuốc lá, tuy nhiên cần xem xét mức tăng, lộ trình phù hợp và không nên chỉ tập trung vào việc...

Cùng chuyên mục

Một công ty chi 500 tỉ mua xe VinFast

Tập đoàn 911 muốn mua xe điện VinFast, lập thương hiệu “911 taxi” – Ảnh: QUANG ĐỊNH Công ty CP Tập đoàn 911 vừa công bố nghị quyết đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024. Theo đó, nghị quyết thông qua việc ký kết hợp đồng mua bán xe ô tô và dịch vụ cho thuê pin với Công ty TNHH kinh doanh thương mại và dịch vụ VinFast. Giá trị hợp đồng thương vụ này lên tới 500 tỉ...

Tin tức nổi bật trên Báo Đồng Nai ra ngày 28-11-2024

e7837c02876411cd0187645a2551379f ff8080815e5b41fb015e5b817a510004 adf923dc88492e0f018856282f8901b7 adf923dc88492e0f018856274dac0170 /media/infographic/ Tin tức nổi bật trên Báo Đồng Nai ra ngày 28-11-2024 adf923dc9369bde701936dbe310c702e Infographic (function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s); if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src="https://connect.facebook.net/vi_VN/sdk.js#xfbml=1&version=v3.2&appId=2131118177211869&autoLogAppEvents=1"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk')); Nguồn: https://baodongnai.com.vn/media/infographic/202411/tin-tuc-noi-bat-tren-bao-dong-nai-ra-ngay-28-11-2024-10c702e/

Số người bị ngộ độc nghi do ăn bánh mì ở Vũng Tàu tăng lên hơn 200

Một bệnh nhân ngộ độc thực phẩm nghi do ăn bánh mì ở Vũng Tàu – Ảnh: ĐÔNG HÀ Lãnh đạo Bệnh viện Vũng Tàu cho biết đến 22h ngày 27-11, đã có 170 ca nhập vào bệnh viện này cấp cứu ngộ độc thực phẩm. Trong 170 ca, hiện vẫn còn 117 người ở lại điều trị nội trú, tiếp tục theo dõi, trong đó có 10 trường hợp theo dõi cấp cứu.  Ngoài ra, theo báo cáo của Phòng...

Hai giáo viên của Đồng Nai đoạt giải thưởng Cánh én hồng và tuyên dương phụ trách Đội tiêu biểu toàn quốc

(ĐN) – Hội đồng Đội Trung ương vừa có thông tri triệu tập đại biểu tham dự chương trình trao giải thưởng Cánh én hồng và Tuyên dương phụ trách Đội tiêu biểu toàn quốc năm 2024. Thầy Thẩm Thành Long, giáo viên Tổng phụ trách Đội Trường tiểu học Bảo Bình hướng dẫn đội viên đánh trống Đội. Ảnh: Nga Sơn Giải thưởng Cánh én hồng là phần thưởng cao quý của Hội đồng Đội Trung ương ghi nhận, tuyên...

Chỉ tập trung tăng thuế với thuốc lá thì chưa đủ, cần thực hiện đồng bộ và hiệu quả các công cụ

Chiều 27-11, Quốc hội đã thảo luận tại hội trường về dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi). Đại biểu Đỗ Thị Thu Hằng (Đoàn Đồng Nai) phát biểu ý kiến về Thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) đối với mặt hàng thuốc lá. Đại biểu đồng tình với việc điều chỉnh tăng thuế đối với thuốc lá, tuy nhiên cần xem xét mức tăng, lộ trình phù hợp và không nên chỉ tập trung vào việc...

Cần có lộ trình khi áp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với từng loại hàng hóa

(ĐN)- Chiều 27-11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội tiến hành thảo luận ở hội trường về Dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi). Đại biểu Trịnh Xuân An, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai phát biểu. Ảnh: CTV Điều hành nội dung thảo luận về Dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi), Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải cho biết, Quốc hội đã thảo luận tại...

Khen thưởng 5 tập thể công an phường của Biên Hoà vì có thành tích xuất sắc trong cao điểm truy quét tội phạm

Ngày 27-11, Công an tỉnh đã tổ chức Lễ khen thưởng đối với 5 tập thể công an phường tại thành phố Biên Hòa có thành tích xuất sắc trong cao điểm trấn áp các loại tội phạm góp phần đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn quản lý. Giám đốc Công an tỉnh, đại tá Nguyễn Hồng Phong và Bí thư Thành ủy Biên Hòa Hồ Văn Nam trao khen thưởng cho đại diện công an 5...

Chủ tịch Vietcombank tham gia BCH Đảng bộ Khối Doanh nghiệp TƯ

(PLVN) – Ngày 08/11/2024, Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phối hợp cùng Báo VietnamNet công bố Bảng xếp hạng VNR500 – Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2024. (PLVN) – Trong bảng xếp hạng “Change the world 2024” của Fortune, Viettel đứng thứ 3 trong hơn 50 doanh nghiệp toàn cầu có đóng góp quan trọng vào phát triển bền vững, tác động tích cực đến xã hội. (PLVN) – FPT...

Đồng Nai tiếp tục ghi nhận ca bệnh người lớn bị sốc sốt xuất huyết

(ĐN)- Bệnh viện Hoàn Mỹ Đồng Nai vừa ghi nhận trường hợp bệnh nhân người lớn bị sốc sốt xuất huyết. Nhân viên y tế thực hiện xét nghiệm máu để phát hiện bệnh sốt xuất huyết. Ảnh: B.Hân Bệnh nhân N.T.T.T., 26 tuổi, ngụ thành phố Biên Hòa, 4 ngày trước khi nhập viện có biểu hiện sốt cao liên tục, đau đầu, đau mỏi người, buồn nôn, tiêu lỏng. Qua thăm khám, bác sĩ chẩn đoán bệnh nhân bị sốt...

Bồi dưỡng kiến thức pháp luật về giám định tư pháp

(ĐN)- Sáng 27-11, Sở Tư pháp tổ chức hội nghị tập huấn, bồi dưỡng kiến thức pháp luật về giám định tư pháp (GĐTP) năm 2024 cho khoảng 100 cán bộ, công chức, giám định viên tư pháp của các sở, ngành, cơ quan, đơn vị trong tỉnh. Phó giám đốc Sở Tư pháp Phan Quang Tuấn phát biểu tại hội nghị. Ảnh: An Nhơn Tại buổi tập huấn, các đại biểu được nghe Phó giám đốc Sở Tư pháp Phan...

Tin nổi bật

Tin mới nhất