Powered by Techcity

Nhiều doanh nghiệp vẫn “bất động” chờ khơi thông pháp lý

Dù triển khai xây dựng, thậm chí thi công vượt tiến độ, song nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa thể bán hàng vì dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.

Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất 	(Ảnh: V.D)
Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất. (Ảnh: V.D)

Hồ hởi trở lại thị trường

Thị trường bất động sản  bước vào giai đoạn cuối năm. Theo đó, nhiều doanh nghiệp đang tăng tốc để chốt doanh số cho cả năm nay. Điều này được chứng minh bằng việc nhiều chủ đầu tư tung ra các sản phẩm mới, các sàn giao dịch cũng bắt đầu tuyển quân để phân phối sản phẩm.

Chẳng hạn, mới đây, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai mở lại giỏ hàng đặt chỗ cho 400 căn hộ thuộc Dự án Lavida Plus tại quận 7 (TP.HCM), dự kiến mở bán chính thức trong tháng 9 này với mức giá khoảng 45 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, Nam Long Group thông báo mở bán giai đoạn mới phân khu cao tầng thuộc Khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh cũng trong tháng này.

Tại Long An, Công ty cổ phần Bất động sản Seaholdings và Công ty cổ phần Xây dựng Phước Thành đã chính thức bắt tay hợp tác để triển khai Dự án Destino Centro. Theo đó, Dự án dự kiến xây dựng trong năm 2024, cung cấp hơn 2.000 căn hộ hiện đại với đa dạng loại hình, từ căn hộ 1 phòng ngủ đến các căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ, cùng với 10 căn thương mại dịch vụ.

Bên cạnh đó, thị trường địa ốc cũng chào đón sự trở lại của nhiều tên tuổi sau thời gian tái cấu trúc. Điển hình là Novaland với việc khởi động thi công hoàn thiện và bàn giao các sản phẩm tại nhiều dự án, như Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu)…

Việc bàn giao nhà tại các dự án giúp Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 1.900 tỷ đồng trong quý II/2024, tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện và bàn giao tổng cộng 2.600 sản phẩm trong những tháng cuối năm 2024.

Hay như Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa được giao thêm gần 15,8 ha đất Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại huyện Tuy Phước (tỉnh Bình Định). Đến nay, dự án này đã được giao 90% đất. Doanh nghiệp đang đẩy nhanh hoàn tất việc tính tiền sử dụng đất, tiến hành xây dựng để đủ điều kiện mở bán dự án trong tháng 9/2024.

Mòn mỏi chờ gỡ vướng pháp lý

Trái ngược với sự hồ hởi trở lại thị trường với những chuyển động mới, thì nhiều doanh nghiệp lại “đứng ngồi không yên” khi dự án vẫn “tắc” về pháp lý.

Chẳng hạn, tại tỉnh Bình Dương, Dự án Phú Đông SkyOne của Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 đã thi công hoàn thành đóng nắp hầm vượt tiến độ để xây dựng lên phần thân. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn chưa thể tiến hành mở bán vì chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đóng tiền sử dụng đất theo quy định.

Tương tự, Dự án Chung cư Tân An có tên thương mại là Tecco Luxury do Công ty cổ phần Tổng công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư đã được cấp giấy phép xây dựng từ lâu, Dự án cũng đã được chủ đầu tư xây dựng. Song, tới nay, dự án này mới trong danh sách mời gọi thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất. Dẫu vậy, việc lựa chọn nhà thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể cũng không phải chuyện dễ.

Cụ thể, ngày 10/4/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã chào mời 29 gói thầu xác định tiền sử dụng đất tại 29 dự án bất động sản. Trong đó, có các dự án như Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group cần định giá với 24,6 ha đất giao mới và điều chỉnh; Khu nhà ở Bình Minh (TP. Bến Cát) của Công ty Địa ốc Bình Minh cần định giá 29 ha đất các loại; Khu nhà ở Quang Phúc 3 (huyện Bắc Tân Uyên) của Công ty Nhà Quang Phúc cần định giá 8,6 ha các loại đất.

Trước đó, đầu tháng 3/2024, sở này cũng duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho 29 gói thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể tại các dự án bất động sản, với tổng giá trị các gói thầu là 3,2 tỷ đồng.

Một số dự án trong danh sách này như Chung cư Tecco Luxury (TP. Thuận An) của Công ty cổ phần Tổng công ty Tecco Miền Nam; Khu nhà ở Thuận An 1 và Thuận An 2 của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt; Chung cư A&T Sky Garden (TP. Thuận An) của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị A&T Bình Dương…

Danh sách dự án bất động sản tại Bình Dương chờ xác định giá đất ngày càng dài và cứ 2 – 3 tháng, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương lại chào thầu một lần. Không ít dự án được chào thầu từ năm 2022, nhưng đến nay vẫn chưa lựa chọn được đơn vị tư vấn.

Chính việc chậm trễ tính tiền sử dụng đất đã làm kế hoạch kinh doanh của không ít doanh nghiệp bị đảo lộn, bởi đây là khâu quan trọng nhất để doanh nghiệp tính toán giá bán sản phẩm. Đồng thời, đây cũng là thủ tục cần thiết để doanh nghiệp có thể tổ chức bán hàng. Nếu bán hàng trước thì phạm luật và có bán hàng cũng không thể ký được hợp đồng mua bán với khách hàng…

Trong một sự kiện mới đây, bà Dương Thanh Thủy, Phó chủ tịch Tập đoàn Trung Thủy thẳng thắn chia sẻ rằng, ách tắc cơ chế, chính sách là một trong những nguyên nhân trọng yếu khiến doanh nghiệp gặp khó khăn. Lấy câu chuyện cụ thể tại Tập đoàn Trung Thủy làm minh chứng, bà Thủy cho hay, không dự án nào của doanh nghiệp này phát triển dưới 7 năm, thậm chí có dự án bà phải dành “một phần ba cuộc đời” để theo đuổi.

“Một dự án của chúng tôi tại TP.HCM dù đã cất nóc tầng 40, dự kiến bàn giao cuối năm nay, nhưng vẫn chưa thể mở bán. Nguyên nhân là, trong suốt 8 năm qua, không cơ quan nào quyết định việc định giá đất, cho dù Công ty đã nộp hồ sơ để đóng tiền sử dụng đất”, bà Thủy chia sẻ.

Theo các chuyên gia, vướng mắc mà các doanh nghiệp bất động sản gặp phải hiện nay chủ yếu liên quan đến pháp lý (khoảng 70%). Có những dự án bị vướng mắc kéo dài cả chục năm chưa xong. Vì vậy, các cơ quan hữu quan cần sớm có phương án định giá đất cho địa phương áp dụng, đồng thời rút ngắn quy trình để hỗ trợ doanh nghiệp.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-doanh-nghiep-van-bat-dong-cho-khoi-thong-phap-ly-d224099.html

Cùng chủ đề

Choáng với giá bất động sản TP.HCM: Căn hộ 500 triệu đồng/m², biệt thự 750 tỉ đồng

Các căn hộ tại một dự án bất động sản ở quận 1 đang được rao bán với giá hàng chục tỉ đồng – Ảnh: NGỌC HIỂN Bất động sản TP.HCM: Căn hộ 3 phòng ngủ giá hơn 68 tỉ đồng Trao đổi với Tuổi Trẻ Online chiều 9-7, ông Võ Hồng Thắng – giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án của DKRA Group – cho biết đơn vị này vừa công bố báo cáo thị...

Novaland thỏa thuận xong lô trái phiếu quốc tế 7.500 tỉ đồng

Lô trái phiếu này được Novaland huy động vốn từ năm 2021 để phát triển các dự án trọng điểm và gia tăng quỹ đất, trong đó có dự án Aqua City tại Đồng Nai – Ảnh: NGỌC HIỂN Lô trái phiếu quốc tế 300 triệu USD của Novaland được kéo dài kỳ hạn và có thể đổi thành cổ phiếu Novaland với giá ban đầu 40.000 đồng. Trong khi đó, nhiều ông lớn địa ốc cũng có trái phiếu...

Doanh nghiệp bất động sản đua nhau tìm vốn trên sàn

Trong bối cảnh sức khoẻ tài chính chưa có nhiều cải thiện, khả năng tiếp cận vốn tín dụng vẫn còn khó khăn, nhiều doanh nghiệp địa ốc tìm đến giải pháp huy động vốn từ sàn chứng khoán. Phát hành cổ phiếu để huy động vốn Đây là một trong những chủ đề làm “nóng” phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 vừa diễn ra của Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (mã NRC). Trước...

Cùng tác giả

Trường phổ thông Thực hành sư phạm thuộc Trường đại học Đồng Nai phải xử lý, khắc phục một số khoản thu chưa phù...

Sở Giáo dục và đào tạo đã có thông báo về kết quả buổi họp liên quan đến các khoản thu của Trường phổ thông Thực hành sư phạm (THSP) thuộc Trường đại học Đồng Nai. Nhiều khoản thu chưa phù hợp Qua làm việc với lãnh đạo Trường phổ thông THSP và Trường đại học Đồng Nai về rà soát các khoản thu, Sở Giáo dục và đào tạo nhận thấy, một số khoản thu của Trường phổ thông THSP...

Thành lập 9 đội tuyển học sinh giỏi Đồng Nai tham dự Kỳ thi chọn học sinh giỏi quốc gia

(ĐN) - Ngày 8-11, Sở Giáo dục và đào tạo tổ chức thi chọn học sinh vào các đội tuyển tham dự Kỳ thi chọn học sinh giỏi quốc gia năm học 2024-2025. Giám đốc Sở Giáo dục và đào tạo Trương Thị Kim Huệ trao bằng khen của UBND tỉnh cho học sinh đoạt giải trong Kỳ thi chọn học sinh giỏi quốc gia năm học 2023-2024. Ảnh: Công Nghĩa Toàn tỉnh có tất cả 121 thí sinh dự thi. Sở...

Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc tại ấp có 99,5% dân số là đồng...

(ĐN)- Ngày 8-11, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh đã tham dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc năm 2024 tại ấp Dốc Mơ 2, xã Gia Tân 1, huyện Thống Nhất. Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh trò chuyện cùng linh mục Công giáo khi về tham dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc năm 2024 tại ấp Dốc Mơ 2, xã Gia Tân 1, huyện Thống Nhất....

Chìa khóa để doanh nghiệp phát triển bền vững

Trong quá trình phát triển kinh tế của đất nước, Đảng và Nhà nước luôn xem trọng phát triển văn hóa doanh nghiệp (DN). Do đó, văn hóa DN được đề cao trong hoạt động sản xuất, kinh doanh để góp phần xây dựng các DN ngày càng lớn mạnh, vươn xa, hướng tới phát triển bền vững. Đây cũng được xem là giá trị cốt lõi, trụ cột tinh thần để tạo nên vị thế riêng của DN...

Phải giảm cung, giảm cầu, giảm tác hại ma túy

(ĐN)- Chiều 8-11, Quốc hội thảo luận ở tổ về: chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia phòng, chống ma túy đến năm 2030; Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quảng cáo; Dự án Luật Hóa chất (sửa đổi). Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quản Minh Cường phát biểu ý kiến tại phiên thảo luận tổ. Ảnh: CTV Kịp thời ứng phó sự cố hóa...

Cùng chuyên mục

Trường phổ thông Thực hành sư phạm thuộc Trường đại học Đồng Nai phải xử lý, khắc phục một số khoản thu chưa phù...

Sở Giáo dục và đào tạo đã có thông báo về kết quả buổi họp liên quan đến các khoản thu của Trường phổ thông Thực hành sư phạm (THSP) thuộc Trường đại học Đồng Nai. Nhiều khoản thu chưa phù hợp Qua làm việc với lãnh đạo Trường phổ thông THSP và Trường đại học Đồng Nai về rà soát các khoản thu, Sở Giáo dục và đào tạo nhận thấy, một số khoản thu của Trường phổ thông THSP...

Thành lập 9 đội tuyển học sinh giỏi Đồng Nai tham dự Kỳ thi chọn học sinh giỏi quốc gia

(ĐN) - Ngày 8-11, Sở Giáo dục và đào tạo tổ chức thi chọn học sinh vào các đội tuyển tham dự Kỳ thi chọn học sinh giỏi quốc gia năm học 2024-2025. Giám đốc Sở Giáo dục và đào tạo Trương Thị Kim Huệ trao bằng khen của UBND tỉnh cho học sinh đoạt giải trong Kỳ thi chọn học sinh giỏi quốc gia năm học 2023-2024. Ảnh: Công Nghĩa Toàn tỉnh có tất cả 121 thí sinh dự thi. Sở...

Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc tại ấp có 99,5% dân số là đồng...

(ĐN)- Ngày 8-11, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh đã tham dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc năm 2024 tại ấp Dốc Mơ 2, xã Gia Tân 1, huyện Thống Nhất. Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh trò chuyện cùng linh mục Công giáo khi về tham dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc năm 2024 tại ấp Dốc Mơ 2, xã Gia Tân 1, huyện Thống Nhất....

Phải giảm cung, giảm cầu, giảm tác hại ma túy

(ĐN)- Chiều 8-11, Quốc hội thảo luận ở tổ về: chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia phòng, chống ma túy đến năm 2030; Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quảng cáo; Dự án Luật Hóa chất (sửa đổi). Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quản Minh Cường phát biểu ý kiến tại phiên thảo luận tổ. Ảnh: CTV Kịp thời ứng phó sự cố hóa...

Sở Y tế Đồng Nai chỉ đạo công khai tên, địa chỉ của các cơ sở làm đẹp thực hiện dịch vụ thẩm mỹ...

(ĐN)- Ngày 8-11, Sở Y tế đã có công văn gửi UBND các huyện, thành phố trong tỉnh; Thanh tra sở; Phòng Nghiệp vụ sở và Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh về việc tăng cường quản lý hoạt động khám, chữa bệnh chuyên khoa phẫu thuật, tạo hình, thẩm mỹ và các hoạt động làm đẹp. Đoàn Thanh tra Sở Y tế, Phòng Y tế thành phố Biên Hòa kiểm tra đột xuất tại 1 cơ sở thẩm...

Ban Dân vận Tỉnh ủy trao thư cảm ơn Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh

(ĐN)- Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam (GHPGVN) tỉnh vừa tổ chức Hội nghị sinh hoạt hành chánh giáo hội năm 2024 để triển khai các công việc Phật sự của giáo hội. Đến dự hội nghị có Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Trưởng ban Dân vận Tỉnh ủy Cao Tiến Dũng và lãnh đạo một số cơ quan của tỉnh. Trưởng ban Dân vận Tỉnh ủy Cao Tiến Dũng trao thư cảm ơn Ban Trị...

Đường sắt cao tốc Bắc – Nam: Cần tự chủ đầu tư đường sắt tốc độ cao

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thống nhất trình Quốc hội xem xét chủ trương đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao trục Bắc - Nam tại kỳ họp thứ 8. Trao đổi với Báo Giao thông, đại biểu Hoàng Văn Cường, Ủy ban Tài chính - Ngân sách cho rằng, việc tự chủ trong đầu tư xây dựng cũng như chuyển giao công nghệ sẽ quyết định thành công của dự án. ĐBQH Quản Minh Cường (Phó bí thư...

Kiểm tra việc thực hiện nghị quyết của Tỉnh ủy về công tác đấu tranh phòng, chống tội phạm tại Ban Cán sự Đảng...

(ĐN)- Đoàn kiểm tra của Ban Thường vụ Tỉnh ủy do Phó chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Lê Ngọc Minh làm trưởng đoàn vừa tiến hành kiểm tra việc thực hiện Nghị quyết 16-NQ/TU ngày 19-5-2020 của Tỉnh ủy về tăng cường công tác lãnh đạo của cấp ủy Đảng trong đấu tranh, phòng, chống tội phạm giai đoạn 2020-2025 ở Ban Cán sự Đảng Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh. Xét xử án tại Tòa án nhân dân...

Đồng Nai hoàn thành cấp căn cước cho trẻ em dưới 6 tuổi

(ĐN) - Ngày 8-11, theo Ban Chỉ đạo Đề án 06 (Đề án Phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022-2025, tầm nhìn đến năm 2030), đến nay toàn tỉnh đã thu nhận 632.748 hồ sơ căn cước. Công dân dưới 14 tuổi hoàn thành thủ tục cấp căn cước tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thành phố Biên Hòa....

Bão Yinxing đi vào biển Đông, trở thành cơn bão số 7

(ĐN) - Đài Khí tượng thủy văn Đồng Nai cho biết, sáng sớm nay (8-11), bão Yinxing đã đi vào vùng biển phía Đông của khu vực Bắc biển Đông, trở thành cơn bão số 7 trong năm 2024. Bản đồ dự báo quỹ đạo và cường độ bão Yinxing phát lúc 7h ngày 8-11. Hồi 4h, vị trí tâm bão ở vào khoảng 18,5 độ vĩ Bắc; 119,8 độ kinh Đông, trên vùng biển phía Đông của khu vực Bắc biển Đông. Sức...

Tin nổi bật

Tin mới nhất