Năm 2025, xây dựng gần 9,9 ngàn căn nhà ở xã hội

Năm 2025, ngành xây dựng đề ra kế hoạch khởi công xây dựng gần 9,9 ngàn căn nhà ở xã hội (NƠXH). Đây là con số khá lớn, bởi từ đầu nhiệm kỳ 2021 đến nay, toàn tỉnh mới hoàn thành hơn 1,7 ngàn căn.

Lãnh đạo tỉnh và chủ đầu tư chứng kiến bàn giao chìa khóa căn hộ cho khách hàng Dự án Nhà ở xã hội A6-A7. Ảnh: H.Lộc

NƠXH là chính sách an sinh của Nhà nước và là phân khúc nhà ở tỉnh rất cần. Do đó, đòi hỏi các ngành, các cấp, địa phương nỗ lực, trách nhiệm và đột phá trong thực hiện.

Khởi công mới khoảng 10-17 dự án

Đồng Nai cần nhiều NƠXH để đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập thấp. Từ đầu nhiệm kỳ, Tỉnh ủy, HĐND tỉnh, UBND tỉnh đã ban hành các chỉ thị, nghị quyết, kế hoạch với mục tiêu giai đoạn 2021-2025 thực hiện 10 ngàn căn NƠXH. Những năm qua, các sở, ngành, địa phương đã có nhiều nỗ lực nhưng tiến độ triển khai thực hiện các dự án NƠXH vẫn chậm.

Nguyên nhân chính là do quy định về trình tự, thủ tục lựa chọn đầu tư, phê duyệt dự án, chính sách ưu đãi có nhiều thay đổi. Thời gian qua, 3 luật liên quan trực tiếp đến lĩnh vực nhà ở là: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản trong giai đoạn sửa đổi, hoàn thiện, chờ các văn bản hướng dẫn thi hành.

Kế hoạch gần 10 ngàn căn NƠXH thực hiện trong năm 2025 tại 4 địa phương là: Nhơn Trạch 4.676 căn, Long Thành 2.328 căn, Biên Hòa 1.275 căn và Trảng Bom 1.125 căn.

Trên cơ sở các vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ và các dự án đã được phê duyệt chủ trương, năm 2025, ngành xây dựng có kế hoạch triển khai gần 9,9 ngàn căn nhà NƠXH. Nếu thực hiện được, tỉnh không chỉ hoàn thành mục tiêu 10 ngàn căn NƠXH của giai đoạn 2021-2025, mà khả năng còn vượt.

Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà thông tin, đầu năm nay, có 98 căn hộ tại Dự án Khu nhà chung cư phục vụ công nhân tại thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom) của Công ty CP Thống Nhất hoàn thành và đưa vào sử dụng. Hơn 1 ngàn căn đang xây dựng chuyển tiếp từ năm 2024 sang năm 2025. Có gần 8,8 ngàn căn từ 10 dự án dự kiến khởi công xây dựng mới.

Ông Phan Trọng Đạt, Trưởng phòng Đầu tư kinh doanh của Công ty CP Thống Nhất, cho biết 98 căn nhà công ty đã hoàn thành xây dựng được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện kinh doanh. Công ty đang tiếp nhận hồ sơ mua nhà của công nhân, sau đó gửi cơ quan chức năng xét đối tượng và điều kiện.

Ông Nguyễn Minh Hải, Giám đốc Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát, cho biết đồng hành cùng tỉnh trong mục tiêu gia tăng quỹ NƠXH, cuối tháng 12-2024, công ty đã khởi công Dự án NƠXH tại phường Phước Tân (thành phố Biên Hòa). Dự án có quy mô hơn 1 ngàn căn và được chia làm 3 giai đoạn. Ở giai đoạn 1, đã khởi công xây dựng 275 căn hộ. Giữa năm 2025, công ty sẽ triển khai giai đoạn 2, quy mô khoảng 800 căn.

Cần hành động quyết liệt hơn để có sản phẩm

Nhà ở là nhu cầu cơ bản của con người, là yếu tố góp phần nâng cao chất lượng sống, đảm bảo cho phát triển kinh tế – xã hội bền vững. Do đó, đảm bảo nhà ở cho người có thu nhập thấp được tỉnh đặc biệt quan tâm.

Người dân ký biên bản nhận bàn giao căn hộ tại Dự án Nhà ở xã hội A6-A7 (thành phố Biên Hòa). Ảnh: H.Lộc

Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà cho rằng, những năm qua, tỉnh rất nỗ lực trong giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân; đồng hành cùng Chính phủ thực hiện Chương trình 1 triệu căn nhà ở công nhân, NƠXH. Thời gian tới, để triển khai các dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư một cách thuận lợi cần sự phối hợp chặt chẽ, nhịp nhàng của các sở, ban, ngành, địa phương trong giải quyết thủ tục pháp lý cho chủ đầu tư trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Đối với các dự án đang xây dựng, mới khởi công, chủ đầu tư và các nhà thầu thi công tập trung nguồn lực để triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng. Đối với dự án chưa khởi công thì địa phương đôn đốc chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thành các thủ tục để khởi công xây dựng.

Cũng theo ông Hà, thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ nỗ lực phối hợp cùng các cấp tham mưu cho lãnh đạo Tỉnh ủy, HĐND tỉnh, UBND tỉnh ưu tiên phát triển NƠXH bằng cách đẩy mạnh chính sách hỗ trợ và thu hút đầu tư vào các dự án. Kiểm tra, giám sát chặt chẽ các hoạt động thi công, vận hành, bảo trì và quản lý để đảm bảo người dân được sống trong môi trường an toàn, sạch đẹp và đầy đủ tiện nghi. Kết nối các khu NƠXH với hệ thống giao thông, y tế, giáo dục và các dịch vụ công cộng nhằm mang lại điều kiện sống tốt nhất cho người dân.

Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và đầu tư (KHĐT) chủ trì trình UBND tỉnh, trình HĐND tỉnh thông qua danh mục các khu đất NƠXH thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất, làm cơ sở để quyết định chủ trương đầu tư và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Sở KHĐT tham khảo ý kiến của Trung ương để tham mưu UBND tỉnh công tác lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án đã được UBND tỉnh quyết định chủ trương. Đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại muốn được trực tiếp làm NƠXH trên quỹ đất 20%, Sở KHĐT tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư cho nhà đầu tư thực hiện.

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho hay, việc phát triển NƠXH thời gian qua còn chậm. Để hoàn thành mục tiêu năm 2025 và giai đoạn 2021-2025, đòi hỏi các sở, ngành, địa phương phải nỗ lực, trách nhiệm hơn nữa. Trong đó, các huyện, thành phố khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh về rà soát, đề xuất danh mục các khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để tỉnh trình HĐND tỉnh thông qua làm cơ sở triển khai thực hiện.

Sở KHĐT chủ trì tham mưu cho tỉnh tháo gỡ vướng mắc liên quan thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ mời quan tâm dự án, điều chỉnh chủ trương đầu tư để chủ dự án nhà ở thương mại được thực hiện làm NƠXH trên quỹ đất 20%. 

Hoàng Lộc