Powered by Techcity

Doanh nghiệp bất động sản sắp xếp nguồn lực, sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới

Động lực thúc đẩy thị trường

Tại tọa đàm “Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025” tổ chức tại TPHCM đầu quý IV, các chuyên gia đã đưa ra những nhận định khả quan về thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian sắp tới. Theo đó, sự phục hồi diễn ra từng bước, các doanh nghiệp chủ động đưa ra các chiến lược phù hợp.

Tại thị trường Hà Nội và TPHCM, nhiều dự án cũ sau thời gian dài “ngủ đông” đã được khởi công, chủ đầu tư rốt ráo hoàn tất thủ tục để đưa sản phẩm ra thị trường.

Theo ông Phạm Lâm – Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, có nhiều động lực quan trọng thúc đẩy thị trường trong thời gian tới. Có thể kể đến đầu tiên là về mặt chính sách, các bộ, ngành và địa phương đã triển khai nhiều quy định pháp luật một cách rõ ràng và minh bạch hơn. 3 luật là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 là những căn cứ bản lề góp phần giúp thị trường bước vào chu kỳ phát triển theo hướng an toàn và lành mạnh hơn.

Doanh nghiệp bất động sản sắp xếp nguồn lực, sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới - 1

Thị trường BĐS được đánh giá đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất (Ảnh: TNR).

Bên cạnh đó, Chính phủ đang rất quyết liệt trong việc triển khai các dự án hạ tầng nhằm tạo động lực cho sự phát triển của cả nước. Năm 2024, cả nước dành 657.000 tỷ đồng cho đầu tư công, chủ yếu là đầu tư hạ tầng giao thông và phấn đấu đạt tỷ lệ giải ngân ít nhất 95%.

Trên cả nước có 34 dự án lớn, 86 dự án thành phần quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải tại 46 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó có 5 dự án đường sắt, 2 dự án cảng hàng không, còn lại là các dự án đường bộ, chủ yếu là đường bộ cao tốc và các đường vành đai vùng Thủ đô Hà Nội, đường vành đai TPHCM. Đây được coi là yếu tố thúc đẩy ngành BĐS ở mọi phân khúc trong dài hạn, đặc biệt là BĐS nhà ở và BĐS khu công nghiệp.

Doanh nghiệp chủ động chuyển đổi

Để chuẩn bị cho nhịp tăng trưởng sẽ khởi động từ năm 2025, thời điểm này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có các chiến lược kinh doanh, tài chính sẵn sàng cho sự hồi phục trong năm tới. Các giải pháp được doanh nghiệp sử dụng như huy động nguồn vốn mới, nắm bắt các cơ hội hợp tác quốc tế, đẩy mạnh số hóa và quản trị rủi ro tài chính bằng việc đầu tư vào công nghệ để tối ưu hóa quy trình quản lý dòng tiền và giảm thiểu rủi ro tài chính.

Nhiều doanh nghiệp BĐS cũng chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển sản phẩm để phù hợp hơn với xu hướng thị trường. Một số dòng sản phẩm dự kiến ra mắt thị trường trong thời gian tới là bất động sản xanh ứng dụng công nghệ thông minh thân thiện với môi trường hay các sản phẩm thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của bộ phận lớn khách hàng.

Doanh nghiệp cũng đồng thời thực hiện các biện pháp để đảm bảo nguồn vốn cho việc phát triển dự án. Một số doanh nghiệp lựa chọn phát hành hoặc kéo dài kỳ hạn trái phiếu. Ví dụ như TNR Holdings Vietnam mới đây đã công bố thông tin về việc thay đổi kỳ hạn trái phiếu theo đúng quy định của pháp luật. Việc thay đổi này dựa trên nhu cầu của các trái chủ, cũng như lịch sử thanh toán luôn đúng hạn, đúng cam kết của TNR Holdings Vietnam những năm qua với các trái chủ.

Được biết đến là doanh nghiệp phát triển các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội, TPHCM và khu đô thị tuyến huyện trên khắp cả nước, TNR Holdings Vietnam đang ấp ủ những kế hoạch phát triển mới. Trong bối cảnh vĩ mô đầy rẫy khó khăn những năm gần đây, doanh nghiệp vẫn nỗ lực duy trì và củng cố nội lực, tái cơ cấu tổ chức và tiếp tục phát triển nhiều dự án tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Cao Bằng, Đồng Nai, Hậu Giang, Trà Vinh…

Doanh nghiệp bất động sản sắp xếp nguồn lực, sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới - 2

Một dự án của TNR tại Cao Bằng nhận được sự đánh giá cao của các nhà đầu tư (Ảnh: TNR).

Tính đến thời điểm hiện tại, trái phiếu vẫn được coi là kênh dẫn vốn quan trọng của các nền kinh tế đang phát triển, đồng thời là kênh thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Trái phiếu chính phủ và trái phiếu doanh nghiệp đều mang lại lợi nhuận tương đối ổn định, không quá cao song vẫn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn do hấp dẫn hơn so với lãi suất tiết kiệm.

Sự phục hồi của thị trường BĐS và thị trường trái phiếu có liên quan chặt chẽ với nhau. Theo các chuyên gia, dù mức độ phục hồi còn chậm so với kỳ vọng nhưng đây là tín hiệu khả quan. Sự phục hồi này một phần là nhờ cú huých từ các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS vừa có hiệu lực trong quý II/2024.

Nhìn về tương lai, dù các khó khăn trong giai đoạn hiện tại vẫn còn tồn tại, nhưng với các biện pháp tài chính linh hoạt và chiến lược cơ cấu dòng tiền hợp lý, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tự tin bước vào năm 2025 với kỳ vọng vào một giai đoạn tăng trưởng mới.

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-sap-xep-nguon-luc-san-sang-cho-giai-doan-tang-truong-moi-20241105173128341.htm

Cùng chủ đề

‘Ngắm’ dự án Saigon Sports City vừa được Keppel bán 70% vốn, dự kiến gần 7.500 tỉ đồng

Keppel Land mới đây đã có thông tin về việc Jencity – công ty con của Keppel Land – sẽ chuyển nhượng 70% vốn tại Công ty TNHH Saigon Sports City, đơn vị nắm quyền phát triển dự án 64ha tại TP.HCM – Ảnh: NGỌC HIỂN Tập đoàn Keppel (Singapore) mới đây đã thông báo việc thoái 70% cổ phần tại Saigon Sports City – dự án quy mô 64ha ở TP Thủ Đức (TP.HCM).  Công ty TNHH HTV Đại Phước...

Điểm danh 4 vùng đô thị, đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa, lý do Thanh Oai lại dừng đấu giá...

Công bố quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050; huyện Thanh Oai, Hà Nội bất ngờ tạm dừng đấu giá đất, Bộ Tài nguyên – Môi trường đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất. Bất động sản mới nhất: Với quy hoạch đô thị và nông thôn vừa được phê duyệt, trong những năm tới việc phát triển đô...

Novaland từ lãi thành lỗ hơn 7.300 tỷ đồng sau soát xét

Chiều 27/9, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Novaland (mã NVL) công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2024 với khoản lỗ 7.327 tỷ đồng, thay vì lãi 345 tỷ đồng như báo cáo tự lập. Cũng trong báo cáo, đơn vị kiểm toán độc lập nêu ý kiến về giả định hoạt động liên tục của Novaland. Theo giải trình của Novaland, nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản trích lập dự...

Sau soát xét bán niên 2024, Novaland từ lãi thành lỗ hơn 7.300 tỷ đồng

Chiều 27/9, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Novaland (mã NVL) công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2024 với khoản lỗ 7.327 tỷ đồng, thay vì lãi 345 tỷ đồng như báo cáo tự lập. Cũng trong báo cáo, đơn vị kiểm toán độc lập nêu ý kiến về giả định hoạt động liên tục của Novaland. Theo giải trình của Novaland, nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản trích lập dự...

Choáng với giá bất động sản TP.HCM: Căn hộ 500 triệu đồng/m², biệt thự 750 tỉ đồng

Các căn hộ tại một dự án bất động sản ở quận 1 đang được rao bán với giá hàng chục tỉ đồng – Ảnh: NGỌC HIỂN Bất động sản TP.HCM: Căn hộ 3 phòng ngủ giá hơn 68 tỉ đồng Trao đổi với Tuổi Trẻ Online chiều 9-7, ông Võ Hồng Thắng – giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án của DKRA Group – cho biết đơn vị này vừa công bố báo cáo thị...

Cùng tác giả

Lương công chức vài trăm năm mới mua được nhà; Hà Nội không còn chung cư bình dân mở bán mới trong năm 2025

Lương công chức vài trăm năm mới mua được nhà; Hà Nội không còn chung cư bình dân mở bán mới trong năm 2025Huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh sắp có thêm hơn 12.000 căn nhà ở xã hội; Bình Định chuẩn bị đấu thầu tìm nhà đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội; Khu đô thị 1.440 tỷ đồng ven sông Vinh được giao đất triển khai. Sau đây là các thông tin bất động sản...

[Infographic] 10 doanh nghiệp nào nộp thuế nhiều nhất Đồng Nai năm 2024?

(ĐN)- Thống kê từ Cục Thuế Đồng Nai, đến thời điểm hiện tại, tổng thu ngân sách nội địa trên địa bàn tỉnh đạt 37,4 ngàn tỷ đồng, đạt 100% dự toán pháp lệnh năm 2024. Trong số hàng chục ngàn doanh nghiệp nộp thuế vào ngân sách tỉnh, 10 doanh nghiệp lọt top đầu danh sách người nộp thuế có đóng góp cao vào ngân sách nhà nước. Đứng đầu là Công ty TNHH MTV Sổ xố kiến thiết Đồng...

Nguy cơ lãng phí vì sân bay Long Thành phải chờ… đường

Các hạng mục quan trọng nhất tại dự án thành phần 2 (các công trình phục vụ quản lý bay) và thành phần 3 (nhà ga hành khách) hiện đang bám sát và vượt tiến độ – Ảnh: A LỘC Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) kiến nghị TP.HCM và bộ ngành liên quan chỉ đạo đẩy nhanh việc mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Mục đích nhằm đảm bảo thành...

Hơn 7.000 căn hộ chung cư, officetel của Novaland tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồng

Hơn 7.000 căn hộ chung cư, officetel của Novaland tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồngTrong năm 2025, dự kiến có 7.041 căn hộ chung cư, officetel tại TP.HCM của Novaland được cấp sổ hồng, phần lớn đến từ 2 dự án là Sunrise Riverside và The Sun Avenue. Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố văn bản cập nhật tiến độ pháp lý tại dự án Aqua City (tỉnh Đồng...

Biên Hòa và Phú Quốc trao đổi kinh nghiệm về chính sách bồi thường hỗ trợ tái định cư

(ĐN)- Chiều 23-11, đoàn công tác của Ban Thường vụ Thành ủy, UBND thành phố Biên Hòa do Ủy viên Ban thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Thành ủy Biên Hòa Hồ Văn Nam làm trưởng đoàn đã tham dự Hội nghị trao đổi kinh nghiệm về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giữa 2 thành phố Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) và Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) Các đại biểu tham dự hội nghị. Ảnh: K.Thiết Tại...

Cùng chuyên mục

Lương công chức vài trăm năm mới mua được nhà; Hà Nội không còn chung cư bình dân mở bán mới trong năm 2025

Lương công chức vài trăm năm mới mua được nhà; Hà Nội không còn chung cư bình dân mở bán mới trong năm 2025Huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh sắp có thêm hơn 12.000 căn nhà ở xã hội; Bình Định chuẩn bị đấu thầu tìm nhà đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội; Khu đô thị 1.440 tỷ đồng ven sông Vinh được giao đất triển khai. Sau đây là các thông tin bất động sản...

Nguy cơ lãng phí vì sân bay Long Thành phải chờ… đường

Các hạng mục quan trọng nhất tại dự án thành phần 2 (các công trình phục vụ quản lý bay) và thành phần 3 (nhà ga hành khách) hiện đang bám sát và vượt tiến độ – Ảnh: A LỘC Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) kiến nghị TP.HCM và bộ ngành liên quan chỉ đạo đẩy nhanh việc mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Mục đích nhằm đảm bảo thành...

Hơn 7.000 căn hộ chung cư, officetel của Novaland tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồng

Hơn 7.000 căn hộ chung cư, officetel của Novaland tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồngTrong năm 2025, dự kiến có 7.041 căn hộ chung cư, officetel tại TP.HCM của Novaland được cấp sổ hồng, phần lớn đến từ 2 dự án là Sunrise Riverside và The Sun Avenue. Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố văn bản cập nhật tiến độ pháp lý tại dự án Aqua City (tỉnh Đồng...

Từ ngày 23 đến 28-11, thời tiết tại Đồng Nai, đêm và sáng sớm trời se lạnh

(ĐN) - Đài Khí tượng thủy văn Đồng Nai cho biết, đêm nay (ngày 23-11), trên địa bàn tỉnh sẽ có mưa rào. Ngày mai, 24-11 trời có mây, ngày không mưa. Từ ngày 23 đến 28-11, thời tiết trong tỉnh mây thay đổi, đêm và sáng sớm trời se lạnh và có mù nhẹ, ngày nắng gián đoạn, chiều tối và đêm có mưa nhỏ vài nơi, có nơi mưa vừa và dông. Ngày mai 24-11 dự báo sẽ không...

Đồng Nai sẽ đồng loạt triển khai tiêm vaccine uốn ván – bạch hầu cho hơn 35 ngàn trẻ 7 tuổi

(ĐN)- Sở Y tế vừa ban hành kế hoạch về việc triển khai tiêm chủng vaccine phòng uốn ván - bạch hầu cho trẻ 7 tuổi trong chương trình Tiêm chủng mở rộng năm 2024 trên địa bàn tỉnh. Tiêm dịch vụ vaccine phòng uốn ván – bạch hầu cho trẻ tại Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh. Ảnh: H.Dung Thời gian triển khai từ tháng 11-2024 tại tất cả các trạm y tế xã, phường, thị trấn trong tỉnh,...

Gần 307 ngàn thẻ bảo hiểm y tế của Đồng Nai đã được tích hợp lên hệ thống VNeID

(ĐN)- Thông tin từ Bảo hiểm xã hội tỉnh, tính đến cuối tháng 10-2024, tỉnh Đồng Nai đã kích hoạt hơn 1,8 triệu tài khoản định danh điện tử, đã tích hợp hơn 306,8 ngàn thẻ bảo hiểm y tế (BHYT), hơn 354 ngàn sổ sức khỏe điện tử lên hệ thống VNeID, đạt tỷ lệ 18,7%. Nhân viên y tế đưa thông tin khám, chữa bệnh của bệnh nhân lên hệ thống. Ảnh: H.Dung Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh...

Từ ngày 25-11, hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của Đồng Nai sẽ vận hành phiên bản nâng cấp

(ĐN) - Theo Sở Thông tin và truyền thông, dự kiến từ ngày 25-11, hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh với giao diện và nhiều tính năng mới sẽ đi vào vận hành chính thức. Phiên bản nâng cấp của hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh với giao diện và nhiều tính năng mới sẽ chính thức vận hành từ ngày 25-11. Ảnh: Sở Thông tin và truyền...

Bình Phước đoạt giải Nhất cuộc thi “Y tế cơ sở giỏi” năm 2024

Tối 22/11, tại Hà Nội, Bộ Y tế tổ chức Chung kết Cuộc thi “Y tế cơ sở giỏi” năm 2024. Tham dự có Thứ trưởng Bộ Y tế Lê Đức Luận; đại diện các vụ, cục trực thuộc Bộ Y tế; lãnh đạo Sở Y tế các tỉnh, thành phố; các diễn viên tham dự cuộc thi đến từ các địa phương: Hải Dương, Hải Phòng, Bình Định, Phú Yên, Bình Phước và Đồng Nai và đông đảo cán...

Đồng Nai đạt giải Ba cuộc thi Y tế cơ sở giỏi toàn quốc năm 2024

(ĐN)- Tối 22-11, tại Hà Nội, Bộ Y tế tổ chức chung kết cuộc thi Y tế cơ sở giỏi toàn quốc năm 2024 với sự tham gia của 6 đội thi đại diện 3 khu vực Bắc, Trung, Nam. Đồng Nai và Bình Phước là 2 đội đại diện miền Nam dự thi. Ban tổ chức trao giải Ba cho đội Đồng Nai. Ảnh: N.Tùng Tại đêm chung kết, Thứ trưởng Bộ Y tế Lê Đức Luận cho biết, Việt Nam...

Tìm thấy thi thể nạn nhân vụ sà lan va chạm ghe đánh cá trên sông Đồng Nai

(ĐN) - Sáng 23-11, lực lượng chức năng thành phố Biên Hòa đang điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ tai nạn đường thủy giữa 1 sà lan và 1 ghe đánh cá trên sông Đồng Nai (đoạn gần cầu Hóa An, thành phố Biên Hòa) vào khuya 22-11 làm 1 người đàn ông tử vong. Lực lượng cứu nạn tìm kiếm nạn nhân rơi xuống sông. Ảnh: CTV Theo thông tin ban đầu, khoảng 22h10 ngày 22-11, trong quá trình...

Tin nổi bật

Tin mới nhất