Powered by Techcity

Doanh nghiệp bất động sản đua nhau tìm vốn trên sàn

Trong bối cảnh sức khoẻ tài chính chưa có nhiều cải thiện, khả năng tiếp cận vốn tín dụng vẫn còn khó khăn, nhiều doanh nghiệp địa ốc tìm đến giải pháp huy động vốn từ sàn chứng khoán.

Phát hành cổ phiếu để huy động vốn

Đây là một trong những chủ đề làm “nóng” phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 vừa diễn ra của Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (mã NRC). Trước đó, doanh nghiệp này đã có tờ trình về việc huy động 1.000 tỷ đồng thông qua phát hành 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Với số tiền huy động được, Danh Khôi dự kiến dùng 520 tỷ đồng để thanh toán tiền nợ thuế, nợ trái phiếu và nợ tại BIDV. Số tiền còn lại được Danh Khôi dùng để gom quỹ đất và bổ sung vốn lưu động. Điều đáng nói, giá chào bán cổ phiếu trong đợt huy động trên là 10.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn nhiều so với giá giao dịch trên sàn (khoảng 4.700 đồng/cổ phiếu).

Ông Hồ Đức Toàn, Giám đốc tài chính Danh Khôi cho biết, Ban Điều hành của Công ty đã xem xét kỹ lưỡng phương án khi phát hành sẽ có pha loãng. HĐQT cũng trao đổi với nhóm cổ đông lớn, thống nhất chấp nhận pha loãng để chào đón nhà đầu tư mới. Mục đích của đợt phát hành là huy động vốn, phát huy nguồn lực từ cổ đông mới, đích đến cuối cùng là mang lại lợi ích cho cổ đông.

Giá trị sổ sách của cổ phiếu NRC vào cuối năm 2023 khoảng 14.000 đồng/cổ phiếu, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến quý I/2024 là 181 tỷ đồng. Do đó, lãnh đạo Danh Khôi kỳ vọng, nhà đầu tư đánh giá và nhận ra được triển vọng trong tương lai của Công ty và cổ phiếu NRC. Công ty cũng đang đàm phán với nhiều đối tác tiềm năng khác, kỳ vọng cơ sở phát hành khả thi.

Tương tự, Công ty cổ phần Chương Dương đã lên kế hoạch chào bán 21,99 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, giá chào bán 11.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến triển khai trong quý III/2024 đến quý IV/2024. Trong đó, tổng số tiền huy động 241,88 tỷ đồng được Công ty sử dụng để góp vốn vào công ty con, mua lại trái phiếu trước hạn và cơ cấu lại khoản vay ngân hàng ngắn hạn.

Được biết, Chương Dương sẽ ưu tiên giải ngân tiền huy động theo thứ tự. Trong đó, trước tiên là dùng 150 tỷ đồng góp vốn vào Chương Dương Homeland để thực hiện Dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha (Đồng Nai); thứ hai là dùng 70 tỷ đồng để mua lại trái phiếu đến hạn/mua lại trái phiếu trước hạn; cuối cùng là dùng 21,88 tỷ đồng để cơ cấu lại khoản vay ngân hàng ngắn hạn.

Huy động tiền để cơ cấu khoản vay

Dù thị trường bất động sản đang nhúc nhích hồi phục, nhưng khó khăn về dòng tiền với các doanh nghiệp bất động sản còn hiện hữu, do khả năng tiếp cận nguồn vốn tín dụng của các doanh nghiệp chưa thực sự dễ dàng.

Phát hành cổ phiếu là kỳ vọng của các doanh nghiệp, còn kết quả không phải lúc nào cũng như mong muốn. Các doanh nghiệp muốn huy động vốn từ thị trường chứng khoán phải thuyết phục giới đầu tư bằng chính kết quả kinh doanh khả quan trong năm, nỗ lực tái cơ cấu nợ và đặt ra kế hoạch cụ thể trong thời gian tới.

Nhu cầu vốn lớn để phát triển các dự án cũng như cơ cấu lại các hoạt động tài chính đang thúc đẩy nhiều doanh nghiệp bất động sản huy động vốn trung – dài hạn thông qua chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp hay huy động chính cổ đông trong công ty.

Trong số này, không ít doanh nghiệp huy động tiền của cổ đông để cơ cấu các khoản vay, hoặc thanh toán các khoản nợ đến hạn. Chẳng hạn, Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu lên kế hoạch chào bán gần 20 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu. Toàn bộ số tiền từ đợt chào bán dự kiến là 300 tỷ đồng sẽ được Hodeco dùng để thanh toán gốc và lãi của 8 hợp đồng tín dụng (BIDV 75 tỷ đồng, PG Bank 91 tỷ đồng, TPBank 54 tỷ đồng, Vietcombank 80 tỷ đồng).

Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát cũng muốn huy động 3.000 tỷ đồng để tái cơ cấu nợ vay và thanh toán các khoản nợ phải trả đến hạn. Cụ thể, Công ty lên phương án chào bán gần 160 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và 140,3 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chiến lược, với cùng mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tính đến cuối năm 2023, Hải Phát Invest có tổng nợ vay 2.465 tỷ đồng, bằng 68,7% vốn chủ sở hữu (nợ vay ngắn hạn là 1.828 tỷ đồng, nợ vay dài hạn là 637 tỷ đồng).

Lạc quan với tín hiệu tích cực từ thị trường

Bên cạnh doanh nghiệp đặt ra kế hoạch huy động vốn từ thị trường chứng khoán để cơ cấu nợ, thì số khác chủ yếu để thực hiện việc triển khai các dự án bất động sản. Điều này thể hiện tham vọng và sự lạc quan của doanh nghiệp trước những tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản trước chu kỳ mới.

Ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch HĐQT Danh Khôi cho biết, việc mua hai dự án trong phương án sử dụng vốn khi phát hành riêng lẻ chỉ nằm trong kế hoạch, chiến lược năm nay của Công ty là tập trung vào một số sản phẩm mang tính pháp lý chuẩn, định hướng có tính thanh khoản cao.

Ngoài 2 dự án được trình bày trong phương án sử dụng vốn, Ban Điều hành Danh Khôi đang làm việc, tìm hiểu nhiều dự án khác nhau. Trong quá trình tìm hiểu có thể có những dự án tốt hơn và Công ty sẽ quyết định đầu tư vào dự án đó.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực, song doanh nghiệp vẫn còn rất khó khăn. Trong đó, bài toán tài chính luôn là vấn đề quyết định sống còn với doanh nghiệp.

Dự kiến cuối năm nay, thị trường bất động sản mới bước vào giai đoạn hồi phục. Do đó, việc phát hành thêm cổ phiếu không những giúp doanh nghiệp tăng thêm vốn tự có, mà còn tránh sự ràng buộc bởi nghĩa vụ trả lợi tức cố định.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-dua-nhau-tim-von-tren-san-d218714.html

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp địa ốc kêu gọi hợp tác phát triển dự án

Chỉ trong tháng 10, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam đăng tải thông tin tìm kiếm đơn vị cùng phát triển dự án bất động sản. Tuy nhiên, vẫn hiếm những cái bắt tay hợp tác. Nhu cầu hợp tác tăng cao Công ty cổ phần Đầu tư thương mại địa ốc Phúc Land (TP.HCM) vừa phát đi thông báo mời gọi các doanh nghiệp môi giới có năng lực cùng Phúc Land phát triển cũng như bán hàng...

Nhiều doanh nghiệp vẫn “bất động” chờ khơi thông pháp lý

Dù triển khai xây dựng, thậm chí thi công vượt tiến độ, song nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa thể bán hàng vì dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất. (Ảnh: V.D) Hồ hởi trở lại thị trường Thị trường bất động sản  bước vào giai đoạn cuối năm. Theo đó, nhiều doanh nghiệp đang tăng tốc...

Cùng tác giả

Hôm nay có gì? Ngày 28-11-2024

Hôm nay ngày 28-11, tại Đồng Nai sẽ diễn ra các sự kiện: Lễ kỷ niệm 20 năm thành lập Khu Bảo tồn thiên nhiên - văn hóa Đồng Nai; Họp Ban Thường vụ Tỉnh ủy; Lãnh đạo tỉnh tiếp và làm việc với tổ công tác của Thanh tra Chính phủ về kiểm tra, theo dõi việc thực hiện pháp luật về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực… Báo Đồng Nai online   (function(d, s, id) { var js, fjs...

Hầm thay cầu Cát Lái được đề xuất xây dựng ra sao?

Mới đây, Công ty CP Fecon và đối tác là Công ty Shanghai Tunnel Engineering Co.STEC đã đề xuất phương án xây dựng hầm vượt sông thay thế việc xây cầu đối với Dự án Xây cầu thay phà Cát Lái (cầu Cát Lái) kết nối giữa Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án Cầu Cát Lái được đề xuất thêm phương án xây hầm vượt sông thay thế cho xây dựng cầu. Ảnh:P.Tùng Các đơn vị này...

Một công ty chi 500 tỉ mua xe VinFast

Tập đoàn 911 muốn mua xe điện VinFast, lập thương hiệu “911 taxi” – Ảnh: QUANG ĐỊNH Công ty CP Tập đoàn 911 vừa công bố nghị quyết đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024. Theo đó, nghị quyết thông qua việc ký kết hợp đồng mua bán xe ô tô và dịch vụ cho thuê pin với Công ty TNHH kinh doanh thương mại và dịch vụ VinFast. Giá trị hợp đồng thương vụ này lên tới 500 tỉ...

Tin tức nổi bật trên Báo Đồng Nai ra ngày 28-11-2024

e7837c02876411cd0187645a2551379f ff8080815e5b41fb015e5b817a510004 adf923dc88492e0f018856282f8901b7 adf923dc88492e0f018856274dac0170 /media/infographic/ Tin tức nổi bật trên Báo Đồng Nai ra ngày 28-11-2024 adf923dc9369bde701936dbe310c702e Infographic (function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s); if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src="https://connect.facebook.net/vi_VN/sdk.js#xfbml=1&version=v3.2&appId=2131118177211869&autoLogAppEvents=1"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk')); Nguồn: https://baodongnai.com.vn/media/infographic/202411/tin-tuc-noi-bat-tren-bao-dong-nai-ra-ngay-28-11-2024-10c702e/

Số người bị ngộ độc nghi do ăn bánh mì ở Vũng Tàu tăng lên hơn 200

Một bệnh nhân ngộ độc thực phẩm nghi do ăn bánh mì ở Vũng Tàu – Ảnh: ĐÔNG HÀ Lãnh đạo Bệnh viện Vũng Tàu cho biết đến 22h ngày 27-11, đã có 170 ca nhập vào bệnh viện này cấp cứu ngộ độc thực phẩm. Trong 170 ca, hiện vẫn còn 117 người ở lại điều trị nội trú, tiếp tục theo dõi, trong đó có 10 trường hợp theo dõi cấp cứu.  Ngoài ra, theo báo cáo của Phòng...

Cùng chuyên mục

Hôm nay có gì? Ngày 28-11-2024

Hôm nay ngày 28-11, tại Đồng Nai sẽ diễn ra các sự kiện: Lễ kỷ niệm 20 năm thành lập Khu Bảo tồn thiên nhiên - văn hóa Đồng Nai; Họp Ban Thường vụ Tỉnh ủy; Lãnh đạo tỉnh tiếp và làm việc với tổ công tác của Thanh tra Chính phủ về kiểm tra, theo dõi việc thực hiện pháp luật về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực… Báo Đồng Nai online   (function(d, s, id) { var js, fjs...

Một công ty chi 500 tỉ mua xe VinFast

Tập đoàn 911 muốn mua xe điện VinFast, lập thương hiệu “911 taxi” – Ảnh: QUANG ĐỊNH Công ty CP Tập đoàn 911 vừa công bố nghị quyết đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024. Theo đó, nghị quyết thông qua việc ký kết hợp đồng mua bán xe ô tô và dịch vụ cho thuê pin với Công ty TNHH kinh doanh thương mại và dịch vụ VinFast. Giá trị hợp đồng thương vụ này lên tới 500 tỉ...

Tin tức nổi bật trên Báo Đồng Nai ra ngày 28-11-2024

e7837c02876411cd0187645a2551379f ff8080815e5b41fb015e5b817a510004 adf923dc88492e0f018856282f8901b7 adf923dc88492e0f018856274dac0170 /media/infographic/ Tin tức nổi bật trên Báo Đồng Nai ra ngày 28-11-2024 adf923dc9369bde701936dbe310c702e Infographic (function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s); if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src="https://connect.facebook.net/vi_VN/sdk.js#xfbml=1&version=v3.2&appId=2131118177211869&autoLogAppEvents=1"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk')); Nguồn: https://baodongnai.com.vn/media/infographic/202411/tin-tuc-noi-bat-tren-bao-dong-nai-ra-ngay-28-11-2024-10c702e/

Số người bị ngộ độc nghi do ăn bánh mì ở Vũng Tàu tăng lên hơn 200

Một bệnh nhân ngộ độc thực phẩm nghi do ăn bánh mì ở Vũng Tàu – Ảnh: ĐÔNG HÀ Lãnh đạo Bệnh viện Vũng Tàu cho biết đến 22h ngày 27-11, đã có 170 ca nhập vào bệnh viện này cấp cứu ngộ độc thực phẩm. Trong 170 ca, hiện vẫn còn 117 người ở lại điều trị nội trú, tiếp tục theo dõi, trong đó có 10 trường hợp theo dõi cấp cứu.  Ngoài ra, theo báo cáo của Phòng...

Hai giáo viên của Đồng Nai đoạt giải thưởng Cánh én hồng và tuyên dương phụ trách Đội tiêu biểu toàn quốc

(ĐN) – Hội đồng Đội Trung ương vừa có thông tri triệu tập đại biểu tham dự chương trình trao giải thưởng Cánh én hồng và Tuyên dương phụ trách Đội tiêu biểu toàn quốc năm 2024. Thầy Thẩm Thành Long, giáo viên Tổng phụ trách Đội Trường tiểu học Bảo Bình hướng dẫn đội viên đánh trống Đội. Ảnh: Nga Sơn Giải thưởng Cánh én hồng là phần thưởng cao quý của Hội đồng Đội Trung ương ghi nhận, tuyên...

Chỉ tập trung tăng thuế với thuốc lá thì chưa đủ, cần thực hiện đồng bộ và hiệu quả các công cụ

Chiều 27-11, Quốc hội đã thảo luận tại hội trường về dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi). Đại biểu Đỗ Thị Thu Hằng (Đoàn Đồng Nai) phát biểu ý kiến về Thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) đối với mặt hàng thuốc lá. Đại biểu đồng tình với việc điều chỉnh tăng thuế đối với thuốc lá, tuy nhiên cần xem xét mức tăng, lộ trình phù hợp và không nên chỉ tập trung vào việc...

Cần có lộ trình khi áp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với từng loại hàng hóa

(ĐN)- Chiều 27-11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội tiến hành thảo luận ở hội trường về Dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi). Đại biểu Trịnh Xuân An, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai phát biểu. Ảnh: CTV Điều hành nội dung thảo luận về Dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi), Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải cho biết, Quốc hội đã thảo luận tại...

Khen thưởng 5 tập thể công an phường của Biên Hoà vì có thành tích xuất sắc trong cao điểm truy quét tội phạm

Ngày 27-11, Công an tỉnh đã tổ chức Lễ khen thưởng đối với 5 tập thể công an phường tại thành phố Biên Hòa có thành tích xuất sắc trong cao điểm trấn áp các loại tội phạm góp phần đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn quản lý. Giám đốc Công an tỉnh, đại tá Nguyễn Hồng Phong và Bí thư Thành ủy Biên Hòa Hồ Văn Nam trao khen thưởng cho đại diện công an 5...

Chủ tịch Vietcombank tham gia BCH Đảng bộ Khối Doanh nghiệp TƯ

(PLVN) – Ngày 08/11/2024, Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phối hợp cùng Báo VietnamNet công bố Bảng xếp hạng VNR500 – Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2024. (PLVN) – Trong bảng xếp hạng “Change the world 2024” của Fortune, Viettel đứng thứ 3 trong hơn 50 doanh nghiệp toàn cầu có đóng góp quan trọng vào phát triển bền vững, tác động tích cực đến xã hội. (PLVN) – FPT...

Đồng Nai tiếp tục ghi nhận ca bệnh người lớn bị sốc sốt xuất huyết

(ĐN)- Bệnh viện Hoàn Mỹ Đồng Nai vừa ghi nhận trường hợp bệnh nhân người lớn bị sốc sốt xuất huyết. Nhân viên y tế thực hiện xét nghiệm máu để phát hiện bệnh sốt xuất huyết. Ảnh: B.Hân Bệnh nhân N.T.T.T., 26 tuổi, ngụ thành phố Biên Hòa, 4 ngày trước khi nhập viện có biểu hiện sốt cao liên tục, đau đầu, đau mỏi người, buồn nôn, tiêu lỏng. Qua thăm khám, bác sĩ chẩn đoán bệnh nhân bị sốt...

Tin nổi bật

Tin mới nhất