Powered by Techcity

Doanh nghiệp bất động sản đua nhau tìm vốn trên sàn

Trong bối cảnh sức khoẻ tài chính chưa có nhiều cải thiện, khả năng tiếp cận vốn tín dụng vẫn còn khó khăn, nhiều doanh nghiệp địa ốc tìm đến giải pháp huy động vốn từ sàn chứng khoán.

Phát hành cổ phiếu để huy động vốn

Đây là một trong những chủ đề làm “nóng” phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 vừa diễn ra của Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (mã NRC). Trước đó, doanh nghiệp này đã có tờ trình về việc huy động 1.000 tỷ đồng thông qua phát hành 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Với số tiền huy động được, Danh Khôi dự kiến dùng 520 tỷ đồng để thanh toán tiền nợ thuế, nợ trái phiếu và nợ tại BIDV. Số tiền còn lại được Danh Khôi dùng để gom quỹ đất và bổ sung vốn lưu động. Điều đáng nói, giá chào bán cổ phiếu trong đợt huy động trên là 10.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn nhiều so với giá giao dịch trên sàn (khoảng 4.700 đồng/cổ phiếu).

Ông Hồ Đức Toàn, Giám đốc tài chính Danh Khôi cho biết, Ban Điều hành của Công ty đã xem xét kỹ lưỡng phương án khi phát hành sẽ có pha loãng. HĐQT cũng trao đổi với nhóm cổ đông lớn, thống nhất chấp nhận pha loãng để chào đón nhà đầu tư mới. Mục đích của đợt phát hành là huy động vốn, phát huy nguồn lực từ cổ đông mới, đích đến cuối cùng là mang lại lợi ích cho cổ đông.

Giá trị sổ sách của cổ phiếu NRC vào cuối năm 2023 khoảng 14.000 đồng/cổ phiếu, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến quý I/2024 là 181 tỷ đồng. Do đó, lãnh đạo Danh Khôi kỳ vọng, nhà đầu tư đánh giá và nhận ra được triển vọng trong tương lai của Công ty và cổ phiếu NRC. Công ty cũng đang đàm phán với nhiều đối tác tiềm năng khác, kỳ vọng cơ sở phát hành khả thi.

Tương tự, Công ty cổ phần Chương Dương đã lên kế hoạch chào bán 21,99 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, giá chào bán 11.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến triển khai trong quý III/2024 đến quý IV/2024. Trong đó, tổng số tiền huy động 241,88 tỷ đồng được Công ty sử dụng để góp vốn vào công ty con, mua lại trái phiếu trước hạn và cơ cấu lại khoản vay ngân hàng ngắn hạn.

Được biết, Chương Dương sẽ ưu tiên giải ngân tiền huy động theo thứ tự. Trong đó, trước tiên là dùng 150 tỷ đồng góp vốn vào Chương Dương Homeland để thực hiện Dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha (Đồng Nai); thứ hai là dùng 70 tỷ đồng để mua lại trái phiếu đến hạn/mua lại trái phiếu trước hạn; cuối cùng là dùng 21,88 tỷ đồng để cơ cấu lại khoản vay ngân hàng ngắn hạn.

Huy động tiền để cơ cấu khoản vay

Dù thị trường bất động sản đang nhúc nhích hồi phục, nhưng khó khăn về dòng tiền với các doanh nghiệp bất động sản còn hiện hữu, do khả năng tiếp cận nguồn vốn tín dụng của các doanh nghiệp chưa thực sự dễ dàng.

Phát hành cổ phiếu là kỳ vọng của các doanh nghiệp, còn kết quả không phải lúc nào cũng như mong muốn. Các doanh nghiệp muốn huy động vốn từ thị trường chứng khoán phải thuyết phục giới đầu tư bằng chính kết quả kinh doanh khả quan trong năm, nỗ lực tái cơ cấu nợ và đặt ra kế hoạch cụ thể trong thời gian tới.

Nhu cầu vốn lớn để phát triển các dự án cũng như cơ cấu lại các hoạt động tài chính đang thúc đẩy nhiều doanh nghiệp bất động sản huy động vốn trung – dài hạn thông qua chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp hay huy động chính cổ đông trong công ty.

Trong số này, không ít doanh nghiệp huy động tiền của cổ đông để cơ cấu các khoản vay, hoặc thanh toán các khoản nợ đến hạn. Chẳng hạn, Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu lên kế hoạch chào bán gần 20 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu. Toàn bộ số tiền từ đợt chào bán dự kiến là 300 tỷ đồng sẽ được Hodeco dùng để thanh toán gốc và lãi của 8 hợp đồng tín dụng (BIDV 75 tỷ đồng, PG Bank 91 tỷ đồng, TPBank 54 tỷ đồng, Vietcombank 80 tỷ đồng).

Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát cũng muốn huy động 3.000 tỷ đồng để tái cơ cấu nợ vay và thanh toán các khoản nợ phải trả đến hạn. Cụ thể, Công ty lên phương án chào bán gần 160 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và 140,3 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chiến lược, với cùng mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tính đến cuối năm 2023, Hải Phát Invest có tổng nợ vay 2.465 tỷ đồng, bằng 68,7% vốn chủ sở hữu (nợ vay ngắn hạn là 1.828 tỷ đồng, nợ vay dài hạn là 637 tỷ đồng).

Lạc quan với tín hiệu tích cực từ thị trường

Bên cạnh doanh nghiệp đặt ra kế hoạch huy động vốn từ thị trường chứng khoán để cơ cấu nợ, thì số khác chủ yếu để thực hiện việc triển khai các dự án bất động sản. Điều này thể hiện tham vọng và sự lạc quan của doanh nghiệp trước những tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản trước chu kỳ mới.

Ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch HĐQT Danh Khôi cho biết, việc mua hai dự án trong phương án sử dụng vốn khi phát hành riêng lẻ chỉ nằm trong kế hoạch, chiến lược năm nay của Công ty là tập trung vào một số sản phẩm mang tính pháp lý chuẩn, định hướng có tính thanh khoản cao.

Ngoài 2 dự án được trình bày trong phương án sử dụng vốn, Ban Điều hành Danh Khôi đang làm việc, tìm hiểu nhiều dự án khác nhau. Trong quá trình tìm hiểu có thể có những dự án tốt hơn và Công ty sẽ quyết định đầu tư vào dự án đó.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực, song doanh nghiệp vẫn còn rất khó khăn. Trong đó, bài toán tài chính luôn là vấn đề quyết định sống còn với doanh nghiệp.

Dự kiến cuối năm nay, thị trường bất động sản mới bước vào giai đoạn hồi phục. Do đó, việc phát hành thêm cổ phiếu không những giúp doanh nghiệp tăng thêm vốn tự có, mà còn tránh sự ràng buộc bởi nghĩa vụ trả lợi tức cố định.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-dua-nhau-tim-von-tren-san-d218714.html

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp địa ốc kêu gọi hợp tác phát triển dự án

Chỉ trong tháng 10, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam đăng tải thông tin tìm kiếm đơn vị cùng phát triển dự án bất động sản. Tuy nhiên, vẫn hiếm những cái bắt tay hợp tác. Nhu cầu hợp tác tăng cao Công ty cổ phần Đầu tư thương mại địa ốc Phúc Land (TP.HCM) vừa phát đi thông báo mời gọi các doanh nghiệp môi giới có năng lực cùng Phúc Land phát triển cũng như bán hàng...

Nhiều doanh nghiệp vẫn “bất động” chờ khơi thông pháp lý

Dù triển khai xây dựng, thậm chí thi công vượt tiến độ, song nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa thể bán hàng vì dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất. (Ảnh: V.D) Hồ hởi trở lại thị trường Thị trường bất động sản  bước vào giai đoạn cuối năm. Theo đó, nhiều doanh nghiệp đang tăng tốc...

Cùng tác giả

Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc tại ấp có 99,5% dân số là đồng...

(ĐN)- Ngày 8-11, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh đã tham dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc năm 2024 tại ấp Dốc Mơ 2, xã Gia Tân 1, huyện Thống Nhất. Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh trò chuyện cùng linh mục Công giáo khi về tham dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc năm 2024 tại ấp Dốc Mơ 2, xã Gia Tân 1, huyện Thống Nhất....

Chìa khóa để doanh nghiệp phát triển bền vững

Trong quá trình phát triển kinh tế của đất nước, Đảng và Nhà nước luôn xem trọng phát triển văn hóa doanh nghiệp (DN). Do đó, văn hóa DN được đề cao trong hoạt động sản xuất, kinh doanh để góp phần xây dựng các DN ngày càng lớn mạnh, vươn xa, hướng tới phát triển bền vững. Đây cũng được xem là giá trị cốt lõi, trụ cột tinh thần để tạo nên vị thế riêng của DN...

Phải giảm cung, giảm cầu, giảm tác hại ma túy

(ĐN)- Chiều 8-11, Quốc hội thảo luận ở tổ về: chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia phòng, chống ma túy đến năm 2030; Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quảng cáo; Dự án Luật Hóa chất (sửa đổi). Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quản Minh Cường phát biểu ý kiến tại phiên thảo luận tổ. Ảnh: CTV Kịp thời ứng phó sự cố hóa...

Hình thành từ quá trình kiến tạo và chọn lọc

Xây dựng văn hóa doanh nghiệp (DN) không phải chuyện một sớm, một chiều mà là cả một quá trình kiến tạo, điều chỉnh và chọn lọc để hình thành. Những hành vi tuy nhỏ nhưng chuẩn mực sẽ góp phần hướng tới một kết quả tốt đẹp trong hình thành, duy trì và phát huy văn hóa DN. Công ty TNHH Thuế kế toán Luật Việt Á thường xuyên tổ chức các hoạt động văn nghệ, thể thao ngoài...

Trải nghiệm cuối tuần cùng gốm Biên Hòa

Bên cạnh các hoạt động vui chơi, giải trí, những ngày cuối tuần, nhiều người đã chọn cho mình hoạt động trải nghiệm gốm Biên Hòa, vừa để tìm hiểu văn hóa truyền thống, vừa có thể thỏa sức sáng tạo những mẫu gốm theo cách riêng. Các em học sinh trên địa bàn thành phố Long Khánh trải nghiệm làm gốm tại Trường cao đẳng Mỹ thuật trang trí Đồng Nai năm 2024. Ảnh: L.Na Một trong những địa chỉ...

Cùng chuyên mục

Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc tại ấp có 99,5% dân số là đồng...

(ĐN)- Ngày 8-11, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh đã tham dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc năm 2024 tại ấp Dốc Mơ 2, xã Gia Tân 1, huyện Thống Nhất. Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh trò chuyện cùng linh mục Công giáo khi về tham dự Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc năm 2024 tại ấp Dốc Mơ 2, xã Gia Tân 1, huyện Thống Nhất....

Phải giảm cung, giảm cầu, giảm tác hại ma túy

(ĐN)- Chiều 8-11, Quốc hội thảo luận ở tổ về: chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia phòng, chống ma túy đến năm 2030; Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quảng cáo; Dự án Luật Hóa chất (sửa đổi). Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quản Minh Cường phát biểu ý kiến tại phiên thảo luận tổ. Ảnh: CTV Kịp thời ứng phó sự cố hóa...

Sở Y tế Đồng Nai chỉ đạo công khai tên, địa chỉ của các cơ sở làm đẹp thực hiện dịch vụ thẩm mỹ...

(ĐN)- Ngày 8-11, Sở Y tế đã có công văn gửi UBND các huyện, thành phố trong tỉnh; Thanh tra sở; Phòng Nghiệp vụ sở và Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh về việc tăng cường quản lý hoạt động khám, chữa bệnh chuyên khoa phẫu thuật, tạo hình, thẩm mỹ và các hoạt động làm đẹp. Đoàn Thanh tra Sở Y tế, Phòng Y tế thành phố Biên Hòa kiểm tra đột xuất tại 1 cơ sở thẩm...

Ban Dân vận Tỉnh ủy trao thư cảm ơn Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh

(ĐN)- Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam (GHPGVN) tỉnh vừa tổ chức Hội nghị sinh hoạt hành chánh giáo hội năm 2024 để triển khai các công việc Phật sự của giáo hội. Đến dự hội nghị có Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Trưởng ban Dân vận Tỉnh ủy Cao Tiến Dũng và lãnh đạo một số cơ quan của tỉnh. Trưởng ban Dân vận Tỉnh ủy Cao Tiến Dũng trao thư cảm ơn Ban Trị...

Đường sắt cao tốc Bắc – Nam: Cần tự chủ đầu tư đường sắt tốc độ cao

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thống nhất trình Quốc hội xem xét chủ trương đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao trục Bắc - Nam tại kỳ họp thứ 8. Trao đổi với Báo Giao thông, đại biểu Hoàng Văn Cường, Ủy ban Tài chính - Ngân sách cho rằng, việc tự chủ trong đầu tư xây dựng cũng như chuyển giao công nghệ sẽ quyết định thành công của dự án. ĐBQH Quản Minh Cường (Phó bí thư...

Kiểm tra việc thực hiện nghị quyết của Tỉnh ủy về công tác đấu tranh phòng, chống tội phạm tại Ban Cán sự Đảng...

(ĐN)- Đoàn kiểm tra của Ban Thường vụ Tỉnh ủy do Phó chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Lê Ngọc Minh làm trưởng đoàn vừa tiến hành kiểm tra việc thực hiện Nghị quyết 16-NQ/TU ngày 19-5-2020 của Tỉnh ủy về tăng cường công tác lãnh đạo của cấp ủy Đảng trong đấu tranh, phòng, chống tội phạm giai đoạn 2020-2025 ở Ban Cán sự Đảng Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh. Xét xử án tại Tòa án nhân dân...

Đồng Nai hoàn thành cấp căn cước cho trẻ em dưới 6 tuổi

(ĐN) - Ngày 8-11, theo Ban Chỉ đạo Đề án 06 (Đề án Phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022-2025, tầm nhìn đến năm 2030), đến nay toàn tỉnh đã thu nhận 632.748 hồ sơ căn cước. Công dân dưới 14 tuổi hoàn thành thủ tục cấp căn cước tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thành phố Biên Hòa....

Bão Yinxing đi vào biển Đông, trở thành cơn bão số 7

(ĐN) - Đài Khí tượng thủy văn Đồng Nai cho biết, sáng sớm nay (8-11), bão Yinxing đã đi vào vùng biển phía Đông của khu vực Bắc biển Đông, trở thành cơn bão số 7 trong năm 2024. Bản đồ dự báo quỹ đạo và cường độ bão Yinxing phát lúc 7h ngày 8-11. Hồi 4h, vị trí tâm bão ở vào khoảng 18,5 độ vĩ Bắc; 119,8 độ kinh Đông, trên vùng biển phía Đông của khu vực Bắc biển Đông. Sức...

Tin tức nổi bật trên Báo Đồng Nai cuối tuần ra ngày 10-11-2024

e7837c02876411cd0187645a2551379f ff8080815e5b41fb015e5b817a510004 adf923dc88492e0f018856282f8901b7 adf923dc88492e0f018856274dac0170 /media/infographic/ Tin tức nổi bật trên Báo Đồng Nai cuối tuần ra ngày 10-11-2024 adf923dc9302beb80193060fb57861de Infographic (function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s); if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src="https://connect.facebook.net/vi_VN/sdk.js#xfbml=1&version=v3.2&appId=2131118177211869&autoLogAppEvents=1"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk')); Nguồn: https://baodongnai.com.vn/media/infographic/202411/tin-tuc-noi-bat-tren-bao-dong-nai-cuoi-tuan-ra-ngay-10-11-2024-57861de/

Hôm nay có gì? Ngày 8-11-2024

Hôm nay 8-11, tại Đồng Nai sẽ diễn ra các sự kiện: Lãnh đạo tỉnh làm việc với UBND thành phố Long Khánh về tình hình kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh 10 tháng năm 2024 và các tháng còn lại; Lãnh đạo tỉnh làm việc với Ban giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư… Báo Đồng Nai online   (function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s); if (d.getElementById(id)) return; js =...

Tin nổi bật

Tin mới nhất