Nhiều tồn tại về đất đai, môi trường tại một dự án khu dân cư ở Biên Hòa của Công ty CP Miền Đông

(ĐN) – Thanh tra Sở Tài nguyên và môi trường Đồng Nai mới có kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên nước và bảo vệ môi trường đối với Công ty CP Miền Đông tại Dự án Khu dân cư khu phố 3, phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa.

Kết luận của Thanh tra Sở Tài nguyên và môi trường.

Chuyển nhượng khi chưa đủ điều kiện 

Kết luận thanh tra chỉ ra, theo quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh lần 7 thì vị trí khu thể dục thể thao đã được giao đất cho một chủ đầu tư khác và đất đó thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh. 

Về bồi thường, thu hồi đất, tổng diện tích đất phải thu hồi là hơn 159 ngàn m², 272 hộ giải tỏa. Đến nay, dự án đã hoàn thành bồi thường, hỗ trợ được khoảng 99%. Phần còn lại, UBND thành phố Biên Hòa chưa hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường để triển khai dự án cũng như chưa giải quyết dứt điểm đơn, thư của các hộ dân. 

Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án, Công ty CP Miền Đông chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân 28 thửa đất khi các thửa đất này chưa có thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.

Việc Công ty CP Miền Đông chuyển nhượng cho Công ty TNHH Phúc Đạt có diện tích gần 11,8 ngàn m² nhưng chưa có tài liệu minh chứng việc công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với nhà nước.

Sau đó, theo Văn bản số 9570/VPĐK- ĐK&CGCN ngày 16-12-2024 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thì vào năm 2019 có chứng từ công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng với số tiền hơn 58 tỷ đồng.

Chưa có giấy phép môi trường

Kết luận thanh tra cũng chỉ ra, công ty đã đi vào vận hành thương mại nhưng không có giấy xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường (nay là giấy phép môi trường) của Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư khu phố 3, phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa là không đúng quy định.

Tại hố ga trước khi vào hệ thống xử lý nước thải công ty đã lắp đặt đường thải để xả thải không qua xử lý ra môi trường. Công ty chưa cung cấp được hợp đồng chuyển giao với đơn vị có chức năng để thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn công nghiệp thông thường theo quy định. 

Công ty chưa cung cấp hợp đồng với đơn vị có giấy phép môi trường trước khi chuyển giao chất thải nguy hại để xử lý. Công ty lưu giữ quá 1 năm chất thải nguy hại nhưng không gửi báo cáo cho Sở Tài nguyên và môi trường khi chưa tìm được cơ sở để ký hợp đồng thu gom, xử lý chất thải nguy hại là không đúng quy định. Công ty không lập báo cáo công tác bảo vệ môi trường định kỳ cho năm 2022 và năm 2023 gửi đến Sở Tài nguyên và môi trường theo quy định.

Xử lý các tồn tại sớm

Từ những tồn tại nêu trên, Thanh tra Sở Tài nguyên và môi trường yêu cầu Công ty CP Miền Đông tăng cường quản lý, chấp hành pháp luật về lĩnh vực đất đai, môi trường, tài nguyên nước đối với dự án. Phối hợp cơ quan có thẩm quyền rà soát, xử lý các tồn tại liên quan 28 thửa đất đã chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khi chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng của cơ quan thẩm quyền.

Liên hệ cơ quan thuế, tài chính để rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích gần 11,8 ngàn m².

Tiếp tục thực hiện các yêu cầu tại Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 4447/QĐ-UBND ngày 24-11-2020 của UBND tỉnh và các quy định khác có liên quan. Trong đó lưu ý: lập hồ sơ cấp giấy xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi (nay là giấy phép môi trường); thu gom và xử lý đạt quy chuẩn đối với nước thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt dự án; thực hiện đầy đủ các biện pháp kiểm soát, giảm thiểu mùi hôi tại khu chứa chất thải sinh hoạt, các điểm thu gom, đấu nối nước thải và hệ thống xử lý nước thải tập trung của dự án…

Kết luận giao trưởng đoàn thanh tra phối hợp với các đơn vị liên quan xem xét, xử lý những tồn tại, hạn chế, vi phạm và đề xuất người có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty CP Miền Đông theo quy định. 

Lê An