Định hướng phát triển không gian cho đô thị Sân bay Long Thành    

Sau khi rà soát các vị trí khu vực tập trung xung quanh Dự án Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành, huyện Long Thành đã đề xuất một số vị trí tương ứng với các chức năng quy hoạch của đô thị Sân bay Long Thành.

Đô thị Long Thành là khu vực trung tâm của đô thị Sân bay Long Thành. Ảnh:P.Tùng

Song song đó, Cuộc thi Tuyển ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành và vùng phụ cận đang bước vào giai đoạn chấm tuyển.

Đề xuất các khu chức năng quanh sân bay

Đô thị Sân bay Long Thành là đô thị sân bay đầu tiên của cả nước mang tầm cỡ quốc tế. Do đó, đây là đô thị phải có tính chất, chức năng đảm bảo đáp ứng được các nhu cầu của một đô thị hiện đại, năng động và đáng sống.

Ông Lê Văn Tiếp, Chủ tịch UBND huyện Long Thành, cho biết qua rà soát các vị trí khu vực tập trung xung quanh Dự án Sân bay Long Thành, địa phương đã đề xuất một số vị trí tương ứng với các chức năng quy hoạch.

Trong đó, khu vực phát triển thương mại – dịch vụ – tài chính, trung tâm tổ chức sự kiện được đề xuất quy hoạch khu vực phía Tây Nam và Đông Bắc của Sân bay Long Thành với quy mô đề xuất quy hoạch tại 2 khu vực này khoảng 1,7 ngàn hécta.

Khu vực phía Nam Sân bay Long Thành (huyện Long Thành) và phía Đông Bắc Sân bay Long Thành (huyện Cẩm Mỹ) được đề xuất là khu vực phát triển về logictics, công nghiệp công nghệ cao, phát triển về công nghệ sinh học cấp khu vực và quốc tế với diện tích khoảng 7,1 ngàn hécta.

Trong khi đó, khu vui chơi, văn hóa, thể dục thể thao, du lịch nghỉ dưỡng được đề xuất quy hoạch tại phía Đông Nam Sân bay Long Thành (xã Tân Hiệp, huyện Long Thành) với quy mô khoảng 1,8 ngàn hécta.

Khu vực nghiên cứu, giá dục đào tạo quốc tế quy mô khoảng 100 hécta được đề xuất quy hoạch tại phía Nam Sân bay Long Thành (các xã Phước Bình, Tân Hiệp, huyện Long Thành).

Ngoài các khu chức năng nói trên, huyện Long Thành đề xuất quy hoạch các khu đô thị đạt tiêu chuẩn quốc tế phục vụ nhu cầu sinh sống, nghĩ dưỡng của cư dân gồm: Khu phức hợp đô thị dịch vụ Long Thành quy mô khoảng 2,8 ngàn hécta tại các xã Tam An, An Phước. Khu đô thị sinh thái Long Phước – Phước Thái, quy mô khoảng 1,5 ngàn hécta được đề xuất nghiên cứu trên diện tích 2 xã Long Phước, Phước Thái; Khu đô thị Lộc An – Bình Sơn ở phía Bắc Sân bay Long Thành, quy mô khoảng 2 ngàn hécta tại 2 xã Lộc An, Bình Sơn. “Trong các khu đô thị này, hiện nay, Khu phức hợp đô thị dịch vụ Long Thành đang lập quy hoạch phân khu 1/2.000” – ông Lê Văn Tiếp cho biết.

Tìm kiếm ý tưởng quy hoạch tốt nhất

Huyện Long Thành có vị trí địa lý và hệ thống giao thông thuận lợi mang tính kết nối liên vùng với trọng tâm là Sân bay Long Thành. Vì vậy, trong Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã xác định cụ thể vị trí, tiềm năng và định hướng phát triển đô thị Long Thành là một trong những cực tăng trưởng chính của tỉnh với các hành lang kinh tế đường bộ, đường không và đường thủy kết nối trực tiếp với các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Với tính chất, chức năng quan trọng, trong phương án phát triển hệ thống đô thị tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt cũng đã định hướng phát triển đô thị Long Thành đến năm 2030 là đô thị loại III và sau năm 2030 phát triển thành đô thị loại II.  

Ngày 20-2-2024, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045. Để triển khai quyết định của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện Cuộc thi Tuyển ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai và vùng phụ cận.

Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà cho biết, trong Quy hoạch tỉnh, Sân bay Long Thành và sông Đồng Nai được xác định là 2 lợi thế cạnh tranh phát triển của tỉnh. Do đó, tỉnh rất kỳ vọng sẽ nhận được những ý tưởng quy hoạch tốt, đột phá đối với đồ án quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành và vùng phụ cận. “Đô thị Sân bay Long Thành được kỳ vọng quy hoạch theo mô hình vệ tinh mà cơ sở hạ tầng, cơ cấu sử dụng đất và nền kinh tế tập trung vào sân bay, tận dụng triệt để lợi thế sân bay như một động lực tăng trưởng kinh tế, là vùng động lực mới cho phát triển đột phá của tỉnh” – ông Hồ Văn Hà chia sẻ.

Cuối tháng 12-2024, Sở Xây dựng, cơ quan thường trực của Ban Tổ chức Cuộc thi Tuyển ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai và vùng phụ cận đã tổ chức hội nghị nghe báo cáo thuyết trình và chấm tuyển cuộc thi (vòng 2) đối với 10 phương án của 10 đơn vị, liên danh các đơn vị tư vấn trong và ngoài nước.

Ông Lê Văn Tiếp cho biết, theo quyết định của UBND tỉnh, kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành và vùng phụ cận sẽ là cơ sở tổ chức thi tuyển và lựa chọn đơn vị tư vấn thực hiện Đồ án Quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045. Dự kiến trong năm 2025, sau khi Đồ án Quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045 được các bộ, ngành tổ chức thẩm định và được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, địa phương sẽ tiếp tục triển khai các đồ án quy hoạch phân khu đô thị, xác định các bước pháp lý tiếp theo hoàn thiện hồ sơ, xác định kế hoạch, nguồn vốn, mục tiêu để đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị nhằm tiến tới giai đoạn 2025-2030 thành lập thành phố Long Thành như kế hoạch đề ra.

Khu vực tập trung nghiên cứu ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành và vùng phụ cận có ranh giới thuộc 3 huyện Long Thành, Thống Nhất, Cẩm Mỹ với diện tích hơn 57 ngàn hécta.

  Phạm Tùng