Đồng Nai áp dụng quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất từ ngày 5-11

(ĐN)- UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 58/2024/QĐ-UBND ngày 25-10-2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai (Quyết định số 58).

Người dân di dời để bàn giao mặt bằng cho Dự án Đường Vành đai 3 – Thành phố Hồ Chí Minh đoạn qua địa bàn tỉnh. Ảnh: Phạm Tùng

Trong quyết định này, UBND tỉnh đã quy định về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng các quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Cùng với đó, quy định nội dung chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất gồm: bồi thường về đất; bồi thường nhà ở, công trình và tài sản gắn liền với đất; chi phí đầu tư vào đất còn lại…

Trong đó, mục về bồi thường về đất; bồi thường nhà ở, công trình và tài sản gắn liền với đất; chi phí đầu tư vào đất còn lại đã được quy định cụ thể về tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở để bồi thường cho người có đất thu hồi quy định tại khoản 3, Điều 4, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP (Nghị định số 88).

Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 14, Nghị định số 88; mức bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà ở cho người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ quy định tại Điều 16, Nghị định số 88…

Tại mục hỗ trợ và hỗ trợ khác quy định chi tiết về hỗ trợ ổn định đời sống khi nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 2, Điều 19, Nghị định số 88; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi nhà nước thu hồi đất quy định tại điểm b, khoản 3, khoản 4, Điều 20, Nghị định số 88; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn quy định tại Điều 21, Nghị định số 88.

Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm quy định tại khoản 5, Điều 109, Luật Đất đai năm 2024, khoản 3, Điều 22, Nghị định số 88; hỗ trợ khác về đất đối với đất không đủ điều kiện bồi thường; hỗ trợ khác đối với đối tượng thuộc diện chính sách…

Về tái định cư, quy định chi tiết mức hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp tự lo chỗ ở quy định tại khoản 2, Điều 23, Nghị định số 88; bố trí nhà ở tạm, hỗ trợ tiền thuê nhà ở; cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn; suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 24, Nghị định số 88…

Quyết định số 58 có hiệu lực kể từ ngày 5-11-2024. Cùng thời điểm đó, Quyết định số 21/2016/QĐ-UBND (ngày 30-3-2016) quy định về trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất do Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai quản lý, sử dụng trên địa bàn tỉnh; Quyết định số 10/2018/QĐ-UBND ngày 22-2-2018 quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh; Quyết định số 41/2019/QĐ-UBND ngày 16-10-2019 quy định về việc phối hợp thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh của UBND tỉnh cũng sẽ bị bãi bỏ.

Quyết định số 58 cũng quy định điều khoản chuyển tiếp đối với các dự án trước thời điểm ngày 1-8-2024, thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.

Phạm Tùng