Vì sao Đồng Nai áp dụng bảng giá đất ban hành từ năm 2019 đến hết năm 2025?

(ĐN) – Bảng giá đất hiện tại sẽ được Đồng Nai áp dụng đến hết năm 2025. Từ ngày 1-1-2026, UBND tỉnh sẽ áp dụng bảng giá đất mới.

Đồng Nai áp dụng bảng giá đất ban hành từ năm 2019 cho đến hết năm 2025. Ảnh minh họa: Hoàng Lộc

Bảng giá đất hiện tại được UBND tỉnh ban hành tại Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND ngày 31-12-2019 quy định về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2021-2024. Đến ngày 19-12-2022, UBND tỉnh có Quyết định số 56/2022/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2020-2024. Bảng giá đất này sẽ được áp dụng đến hết năm 2025.

Bảng giá này là căn cứ để cơ quan chức năng: tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong sử dụng, xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất…

Theo tỉnh, việc kéo dài thời gian áp dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025 là nhằm hạn chế ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp trong sử dụng đất; để các cá nhân, tổ chức có nhu cầu sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất có thời gian chuẩn bị và thích nghi, đồng thời tránh tình trạng ùn ứ hồ sơ chuyển đổi đất đai.

Đồng thời, việc này cũng là để tạo điều kiện cho các công trình, dự án đang triển khai các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng xác định giá đất… được triển khai thuận lợi.

Việc kéo dài thời gian áp dụng bảng giá đất đến hết năm 2025 là tuân thủ theo các quy định của pháp luật, tạo điều kiện cho người dân và doanh nghiệp, tránh tình trạng ùn ứ hồ sơ chuyển đổi đất đai.

Đồng thời, việc kéo dài thời gian áp dụng cũng là tuân thủ theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành luật. Theo đó, pháp luật về đất đai hiện hành quy định, bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31-12-2025; trường hợp cần thiết UBND tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất các vị trí phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Trong tháng 8-2024, Bộ Tài chính cũng có công văn gửi các bộ, ngành, địa phương nêu: bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết 31-12-2025. Sau đó, các địa phương sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1-1-2026.

Mặc dù vẫn áp dụng bảng giá đất hiện hành cho đến hết năm 2025, song UBND tỉnh cũng chỉ đạo cơ quan chức năng xem xét, đề xuất điều chỉnh, bổ sung giá đất tại một số vị trí. Cụ thể, bổ sung giá đất ở một số khu công nghiệp đang và sắp hình thành; các khu tái định cư, dự án nhà ở đã hoàn thành và các tuyến đường mới mở, nâng cấp nhưng chưa có bảng giá đất.

Hoàng Lộc