Đồng Nai có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch sinh thái rừng, hồ, thác, sông và vườn. Trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030, tỉnh cũng quy hoạch nhiều khu vực để triển khai các dự án du lịch lớn. Mục tiêu để thu hút đầu tư, phát triển du lịch thành ngành kinh tế quan trọng. Tuy nhiên, thời gian qua, nhiều dự án du lịch sinh thái rừng, hồ, thác, sông và vườn của tỉnh gặp vướng mắc về đầu tư, đất đai, xây dựng…
Cụ thể là, trong quá trình đầu tư các dự án du lịch đang bị “ách” ở các khâu xử lý đất công, chuyển đổi đất rừng, thuê môi trường rừng, xây dựng trên đất lâm nghiệp, nông nghiệp. Có không ít dự án du lịch gặp những vướng mắc trên nên thời gian thực hiện dự án kéo dài, chậm hoàn thành. Việc này ảnh hưởng chung cho cả doanh nghiệp đầu tư dự án lẫn địa phương. Bởi dự án kéo dài, vốn đầu tư của doanh nghiệp sẽ bị đội lên cao, còn địa phương không thúc đẩy phát triển kinh tế.
Do đó, tỉnh và các doanh nghiệp, nhà vườn đang làm du lịch tại Đồng Nai kỳ vọng Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1-1-2025 và các nghị định, thông tư hướng dẫn luật đi kèm sẽ tháo gỡ được những vướng mắc cho ngành du lịch. Đồng thời, Luật Đất đai năm 2024 sẽ là nền để các luật khác như: Luật Lâm nghiệp năm 2017, Luật Đầu tư năm 2020… có những điều chỉnh, bổ sung cho thống nhất. Như vậy, các doanh nghiệp, nhà vườn sẽ thuận lợi hơn trong đầu tư phát triển du lịch, tăng doanh thu. Du lịch phát triển sẽ thúc đẩy nhiều ngành khác tăng trưởng theo như: vận tải, thương mại dịch vụ, các làng nghề, nông nghiệp…
Theo các chuyên gia về du lịch, Đồng Nai có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch sinh thái rừng, vì tỉnh còn giữ được hơn 165 ngàn hécta rừng. Nếu các điểm “nghẽn” về xây dựng trên đất lâm nghiệp, thuê môi trường rừng có quy định cụ thể, rõ ràng, đảm bảo hài hòa giữa bảo vệ và khai thác kinh tế rừng sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư dự án du lịch sinh thái rừng. Gần đây, tỉnh đã công bố, mời gọi các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư các khu du lịch sinh thái rừng, hồ, thác, sông với tổng vốn hơn 1 tỷ USD.
Ngoài ra, Đồng Nai là một trong những tỉnh đi đầu cả nước về xây dựng nông thôn mới, nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu. Các vùng nông thôn mới đã tạo lên những vùng quê đáng sống với những khu vườn trái cây, cánh đồng, con đường… đẹp như mơ. Do đó, các khu vực nông thôn ở Đồng Nai thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước đến tham quan, trải nghiệm, nghỉ dưỡng. Các nhà vườn trở thành những điểm du lịch, giúp nâng cao thu nhập cho người dân nông thôn. Thế nhưng, việc phát triển du lịch vườn lại bị vướng trong việc xây dựng thêm các khu nghỉ ngơi, vệ sinh phục vụ nhu cầu ăn, nghỉ của du khách, bởi vi phạm về xây dựng trên đất nông nghiệp. Vì vậy, các nhà vườn đang rất trông đợi Luật Đất đai năm 2024 sẽ tháo gỡ vướng mắc này.
Khánh Minh
