Đồng Nai quyết gỡ vướng Khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hoà

Đó là yêu cầu của Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức tại buổi làm việc của Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng tỉnh để nghe báo cáo về tiến độ lập đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 phạm vi tại một phần Khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu ngày 20/8. 

Trước ngày 25/8, TP Biên Hoà phải hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hoà.

Ngoài ra, tại buổi làm việc, các thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng tỉnh đã góp ý một số nội dung liên quan đến hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa phạm vi tại một phần Khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu như: điều chỉnh diện tích đất hành lang cây xanh ven sông; đánh giá tác động việc điều chỉnh quy mô hồ điều hòa ở khu vực Cù lao Phước Hưng; xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng tại phân khu C4.

Ông Đức nhấn mạnh, việc lập, trình hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa phải được thực hiện công khai, minh bạch. Đồng thời, đảm bảo phù hợp các quy chuẩn, tiêu chuẩn định hướng mới của đô thị Biên Hòa đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2045, không hợp thức hóa các sai phạm.

Được biết, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND TP. Biên Hoà hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch này để trình Bộ Xây dựng thẩm định, phê duyệt xử lý các tồn tại cũ, nhằm tháo gỡ khó khăn đối với các dự án trên địa bàn.

Thời gian qua, TP. Biên Hoà và đơn vị tư vấn cũng đã lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa phạm vi tại một phần Khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu với các nội dung điều chỉnh về quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai.

Về chỉ tiêu đất đai, các chỉ tiêu đạt được của Khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sau điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa tại một phần khu đô thị này (phạm vi tại xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước) gồm: đất khu ở đô thị 51,4 m2/người; đất khu trung tâm công cộng – thương mại dịch vụ đô thị 4 m2/người; đất công viên cây xanh, không gian mở 8 m2/người; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị 18 m2/người.

Về quy mô dân số đề nghị điều chỉnh tăng quy mô dân số từ 126 ngàn người lên 140.000 người đối với phạm vi phân khu C4; điều chỉnh tăng quy mô từ 420.000 người lên 434.000 người đối với phạm vi đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND TP. Biên Hoà hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu C4 trình Bộ Xây dựng thẩm định, phê duyệt xử lý các tồn tại cũ, nhằm tháo gỡ khó khăn đối với các dự án trên địa bàn.

Phân khu C4 có diện tích khoảng 1.500 ha, gồm toàn bộ xã Long Hưng và một phần phía Tây Nam phường Tam Phước (huyện Long Thành). Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hoà (Đồng Nai) tại phân khu C4 đang được tỉnh đẩy nhanh tiến độ nhằm tháo gỡ khó khăn cho hàng loạt dự án bất động sản) bị đình trệ trong nhiều năm qua. Quyết định này được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng vào việc phục hồi và phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn.