Đồng Nai quy hoạch phát triển đô thị sân bay theo mô hình Dubai, Frankfurt, Changi

Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai triển khai quy hoạch phát triển thành phố Long Thành là thành phố sân bay. Phải thiết kế hai huyện Long Thành, Nhơn Trạch để làm thành phố sân bay, phát huy hệ sinh thái quanh sân bay.

Đề xuất xây dựng nhiều phân khu quanh sân bay

Ông Võ Tấn Đức, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, cho hay vừa qua quy hoạch tỉnh Đồng Nai đã xác định khu vực đô thị sân bay Long Thành gồm huyện Long Thành và một phần huyện Nhơn Trạch.

Để quy hoạch, Đồng Nai phát triển theo mô hình đô thị sân bay đã được áp dụng thành công trên thế giới như sân bay Dubai, Frankfurt (Đức), Changi (Singapore).

Tỉnh chia ra nhiều phân khu chức năng và dự kiến đưa vào vùng phụ cận sân bay Long Thành với 5 không gian phát triển.

Đó là không gian khu thương mại dịch vụ – tài chính – tổ chức sự kiện, tổ hợp mua sắm đẳng cấp quốc tế; không gian văn hóa, thể dục thể thao, du lịch nghỉ dưỡng; không gian nghiên cứu giáo dục và đào tạo; không gian công nghiệp hậu cần, logistics; không gian đô thị cải tạo chỉnh trang hoặc quy hoạch các khu dân cư nông thôn.

Khi đó, đô thị Long Thành cũng được xác định là đô thị động lực để phát triển kinh tế – xã hội của vùng, gắn kết với sân bay Long Thành trở thành khu vực cửa ngõ của quốc gia đối với quốc tế, là trung tâm dịch vụ hậu cần hỗ trợ sân bay Long Thành, trung tâm logistics…

Đối với khu vực huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai phát triển thành đô thị công nghiệp – dịch vụ cảng, đô thị dịch vụ du lịch cấp vùng, đô thị vệ tinh đối trọng với trung tâm vùng TP.HCM. 

Hiện nay tỉnh đang tổ chức lập đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch. Dự kiến trình Bộ Xây dựng thẩm định, trình Thủ tướng trong quý 1-2025.

Để chuẩn bị cho thành phố sân bay, UBND tỉnh Đồng Nai cho hay đã giao cho Sở Xây dựng tổ chức thi tuyển quốc tế để tìm ý tưởng quy hoạch đô thị Long Thành và vùng phụ cận. 

Từ đó Đồng Nai sẽ chọn đơn vị tổ chức lập đồ án quy hoạch chung đô thị Long Thành, quy hoạch phân khu. Dự kiến phê duyệt quy hoạch trong tháng 9-2025.

Hàng hóa ra vào cao tốc, sân bay, cảng biển

Cũng theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc quy hoạch đô thị Long Thành phải đảm bảo gắn kết phát triển các không gian đô thị, khu chức năng kết nối với các tuyến giao thông. 

Đó là tuyến vành đai 3, vành đai 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành và sân bay Long Thành.

Bên cạnh đó, tại phía tây nam sân bay, Đồng Nai dự kiến dành khoảng 9.000ha để phát triển khu đô thị tập trung. 

Ở phía nam, thành lập các khu cụm công nghiệp, logistics với diện tích trên 4.600ha để liên kết với hệ thống công nghiệp – dịch vụ hậu cần cảng biển Cái Mép – Thị Vải, cảng biển Phước An. 

Đồng thời phát triển tổ hợp dịch vụ triển lãm, thương mại giải trí quốc tế ở cữa ngõ phía tây sân bay kết nối cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu quy mô khoảng 2.300ha…

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, giai đoạn 1 sân bay Long Thành dự kiến đưa vào hoạt động vào năm 2026. 

Do vậy tỉnh đã chủ động lựa chọn bốn phân khu có các chức năng thương mại, dịch vụ… để làm một số dự án đáp ứng các yêu cầu khi sân bay đưa vào sử dụng. Trong đó, có việc kết nối du lịch với khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ…