Doanh nghiệp đề nghị tạm hoãn đấu giá “khu đất vàng” tại quận trung tâm Cần Thơ

Đại diện Công ty cổ phần Du lịch Sông Hậu cho biết, Công ty này vừa có văn bản gửi UBND TP. Cần Thơ đề nghị tạm hoãn thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất Khu du lịch Sông Hậu.

Ngày 13/9/2024, UBND TP. Cần Thơ ban hành Quyết định số 2023/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024. Theo đó, tổng số khu đất đưa ra đấu giá là 14 khu, với tổng diện tích 238.323,36 m2. Trong số 14 khu đất này có khu đất Khu du lịch Sông Hậu tại phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, với diện tích 78.912,40 m2.

Tuy nhiên, đại diện Công ty cổ phần du lịch Sông Hậu cho rằng, hiện nay Công ty đang có tranh chấp với UBND TP. Cần Thơ liên quan đến phần đất trên và vụ kiện hiện đang trong quá trình giải quyết sơ thẩm. Vì vậy, để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của mình, Công ty đề nghị UBND TP. Cần Thơ xem xét tạm hoãn thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất Khu du lịch Sông Hậu cho đến khi có bản án/quyết định có hiệu lực pháp luật của tòa án nhân dân có thẩm quyền trong vụ tranh chấp nêu trên.

Khu đất Khu du lịch Sông Hậu nằm bên bờ sông Hậu, thuộc phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Cụ thể, ngày 25/7/2023, UBND TP. Cần Thơ ban hành Quyết định số 1690/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước. Theo đó, Quyết định phê duyệt giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất (tại Khu du lịch Sông Hậu – PV) theo quy định của pháp luật mà không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước để hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản khi nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, với số tiền là 89.323.652.626 đồng.

Việc hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất được thực hiện sau khi tiến hành thủ tục đấu giá thành quyền thuê đất theo quy định của pháp luật hiện hành và Thông tư số 80/2017/TT-BTC.

Không đồng ý với Quyết định này, ngày 29/5/2024, Công ty cổ phần du lịch Sông Hậu có đơn khởi kiện UBND TP. Cần Thơ lên Tòa án nhân dân TP. Cần Thơ yêu cầu hủy Quyết định số 1690/QĐ-UBND ngày 25/7/2023 của UBND TP. Cần Thơ, buộc UBND TP. Cần Thơ phải thực hiện lại việc tính giá trị đầy đủ đối với các tài sản mà Công ty đã đầu tư. Đồng thời, bồi thường các thiệt hại về tài sản do sai phạm về chính sách pháp luật đất đai dẫn tới việc thu hồi đất, thu hồi dự án đầu tư của doanh nghiệp.

Tòa án nhân dân TP. Cần Thơ đã có thông báo thụ lý vụ án tại Thông báo số 52/TBTL-TA, ngày 27/6/2024.

Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ Trần Phú Lộc Thành thông tin về đấu giá khu đất Khu du lịch Sông Hậu tại cuộc họp cơ quan báo chí định kỳ quý III năm 2024 do UBND TP Cần Thơ tổ chức vào ngày 15/10/2024

Liên quan đến vụ việc nêu trên, tại cuộc họp cơ quan báo chí định kỳ quý III năm 2024 do UBND TP. Cần Thơ tổ chức vào ngày 15/10 vừa qua, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ Trần Phú Lộc Thành cho rằng, việc thu hồi khu đất Khu du lịch Sông Hậu là theo đúng trình tự, thủ tục. Thành phố đã ban hành 2 quyết định để thực hiện việc bồi thường lại cho nhà đầu tư là Công ty cổ phần Du lịch Sông Hậu, với tổng kinh phí trên 90 tỷ đồng. Việc hoàn trả sẽ được đưa vào trong phương án đấu giá khu đất này theo quy định. Còn việc nhà đầu tư có gửi yêu cầu đối với quyết định hành chính của UBND thành phố đến tòa án thì tòa án vẫn đang xử lý.

Công ty cổ phần Du lịch Sông Hậu có trụ sở tại phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ; được UBND TP. Cần Thơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 13/6/2012, thực hiện Dự án Khu du lịch Sông Hậu, với tổng vốn đầu tư hơn 495,778 tỷ đồng, thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Tiếp theo đó, vào ngày 6/7/2012, UBND TP. Cần Thơ cấp Giấy chứng nhận đầu tư hiệu chỉnh thay đổi lần thứ nhất cho Công ty cổ phần Du lịch Sông Hậu, điều chỉnh tổng vốn đầu tư hơn 638 tỷ đồng, trong đó vốn góp thực hiện dự án hơn 438 tỷ đồng và điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án là 66 tháng.

Vào ngày 18/5/2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 53/QĐ-SKHĐT chấm dứt hoạt động và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch Sông Hậu của Công ty cổ phần Du lịch Sông Hậu. Lý do chấm dứt hoạt động: căn cứ điểm đ Khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư năm 2014 (nhà đầu tư bị nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư).