Tài sản từ 42 tỷ xuống dưới 1 tỷ USD
Theo số liệu từ xếp hạng tỷ phú Bloomberg Billionaires Index tính tới 25/10, giá trị tài sản ròng của Hứa Gia Ấn (Hui Ka Yan), nhà sáng lập công ty bất động sản China Evergrande Group xuống dưới 1 tỷ USD.
Ông trùm một thời trên thị trường bất động sản Trung Quốc đã không còn nằm trong danh sách những tỷ phú USD theo xếp hạng của Bloomberg.
Forbes thường xếp hạng chậm hơn so với Bloomberg và hiện tính ông Hứa Gia Ấn còn 3,1 tỷ USD (tính đến 25/10).
Theo Bloomberg, hiện tại sản của ông Hứa Gia Ấn là 979 triệu USD sau khi cổ phiếu Evergrande giảm còn 0,03 USD. Kể từ khi được giao dịch trở lại ở Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong (HSE) vào cuối tháng 8 tới nay, giá cổ phiếu này đã giảm 86%.
Tổng cộng tài sản của ông Hứa Gia Ấn đã mất 98%. Có thời điểm, ông lớn địa ốc Trung Quốc có tài sản 42 tỷ USD, giàu số 2 châu Á.
Giá trị tài sản của ông Hứa Gia Ấn hiện không còn được giới đầu tư quan tâm nhiều bởi đại gia bất động sản lừng danh một thời này hiện đang bị điều tra để làm sáng tỏ nghi vấn ông có hành vi phạm pháp.
Tuy nhiên, đây là điều mà nhiều chủ nợ của Evergrande quan tâm.
Vào cuối tháng này, Evergrande phải ra hầu toà ở Hong Kong trong một vụ kiện mà các chủ nợi đòi thanh lý tài sản công ty. Khi đó, ông Hứa Gia Ấn thậm chí còn mất trắng tài sản nếu tòa phán quyết để Evergrande giải thể.
Một khi các chủ nợ xâu xé thanh lý tài sản, các cổ đông Evergrande có thể mất trắng. Tài sản của người từng giàu nhất Trung Quốc – Hứa Gia Ấn sẽ về con số 0 tròn trĩnh.
Ở chiều ngược lại, nếu thỏa thuận thành công và ông Hứa Gia Ấn còn giữ vị trí lãnh đạo tại Evergrande, đại gia này sẽ còn chút ít cổ phần và phải bắt tay vào công cuộc tái cơ cấu nợ có thể kéo dài.
Cũng theo Bloomberg, vợ ông Hứa là bà Ding Yumei đã được xác định là bên thứ ba độc lập trong một công bố thông tin hồi tháng 8. Điều này cho thấy, 2 vợ chồng ông Hứa đã ly hôn và phân chia tài sản.
Bà Ding Yumei từng sở hữu 6% trong Evergrande. Ở vào thời kỳ đỉnh cao, vợ ông Hứa cũng là một tỷ phú USD. Qua nhiều năm, bà Ding thu về hơn 500 triệu USD cổ tức.
Gã khổng lồ địa ốc tham vọng ô tô, ham bóng đá
Evergrande được thành lập từ 1996 bởi tỷ phú Hứa Gia Ấn là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Trung Quốc với những con số khiến giới đầu tư phải giật mình vì tốc độ tăng trưởng quá nhanh với 1.300 dự án tại 280 thành phố, 20 vạn lao động và gián tiếp duy trì 3,8 triệu việc làm mỗi năm.
Không chỉ phát triển bùng nổ trong lĩnh vực bất động sản, Evergrande lấn sân sang các lĩnh vực khác như xe điện, du lịch, thể thao, công viên giải trí, thực phẩm đồ uống… Năm 2020, Evergrande mua một đội bóng đá và xây trường dạy bóng đá lớn nhất thế giới, với chi phí 185 triệu USD và có kế hoạch xây dựng sân vận động bóng đá lớn nhất thế giới với tổng đầu tư 1,7 tỷ USD, có sức chứa 100.000 khán giả.
Với uy tín của một gã khổng lồ, Evergrande huy động được hàng chục tỷ USD khi tuyên bố nhảy vào lĩnh xe điện cho dù không biết gì về công nghệ cũng như ô tô. Evergrande tuyên bố Evergrande NEV sẽ vượt xa hãng xe điện số 1 thế giới là Tesla cho dù đến nay doanh thu vẫn là con số 0 tròn trĩnh. Công ty xe điện này có lúc được định giá lên tới 120 tỷ USD, gấp đôi so với công ty mẹ, và cao hơn các hãng ô tô truyền thống lớn như Ford hay General Motors.
Trong nhiều năm, Evergrande đã đầu tư dàn trải và rời xa khỏi lĩnh vực kinh doanh cốt lõi.
Ngã ngựa sau thập kỷ bất động sản bùng nổ
Ở vào thời kỳ đỉnh cao năm 2017, ông Hứa Gia Ấn sở hữu khối tài sản ròng 42 tỷ USD, không chỉ giàu nhất ở Trung Quốc mà còn giàu thứ hai ở châu Á. Ông Hứa trở nên giàu có nhờ một thập kỷ phát triển bùng nổ của thị trường bất động sản Trung Quốc.
Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng trên thị trường bất động sản trong khoảng 2 năm qua đã khiến Evergrande liên tiếp gặp rắc rối, trở thành hãng bất động sản nặng nợ nhất thế giới và đứng bên bờ vực thẳm. CEO và CFO mới của Evergrande hồi tháng 9 cũng đã bị bắt, trong khi doanh nghiệp liên tiếp thông báo không thể thanh toán trái phiếu tới hạn.
Theo Reuters, sau khi vỡ nợ năm 2021, Evergrande vẫn nỗ lực thuyết phục các chủ nợ đồng ý với kế hoạch tái cấu trúc nợ nước ngoài. Theo kế hoạch công bố hồi tháng 3, Evergrande đưa ra nhiều đề xuất, trong đó có hoán đổi số nợ hiện tại bằng lô trái phiếu mới có kỳ hạn rất dài 10-12 năm.
Tuy nhiên, gần đây, Evergrande đã thất bại, không thể phát hành nợ mới.
Evergrande là tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc nhưng đã rơi vào khủng hoảng từ giữa năm 2021 giống như rất nhiều doanh nghiệp bất động sản khác tại nước này.
Chính sách siết chặt hoạt động cho vay các doanh nghiệp bất động sản của chính quyền Bắc Kinh nhằm đảm bảo an toàn cho hệ thống ngân hàng và tránh bong bóng bất động sản đã khiến các doanh nghiệp địa ốc gặp khó. Đó chính là chính sách “ba lằn ranh đỏ” của nhà cầm quyền Trung Quốc.
Evergrande được biết đến là tập đoàn sử dụng đòn bẩy tài chính rất lớn để phát triển dự án và kinh doanh đa ngành. Tổng nợ của tập đoàn này khoảng 340 tỷ USD, tương đương 2% GDP Trung Quốc.
“Bom nợ Evergrande” đã ảnh hưởng nặng nề tới nền kinh tế Trung Quốc. Nó khiến việc tái cơ cấu và cứu vãn tập đoàn này trở nên phức tạp, kéo dài suốt 2 năm qua.
Hiện chính quyền Bắc Kinh vẫn duy trì chính sách thịnh vượng chung, kiềm chế giá bất động sản leo thang nhằm tạo ra giá nhà rẻ hơn cho người dân. Tuy nhiên, chính sách này cũng tạo ra một cuộc khủng hoảng hiếm có tại nền kinh tế số 2 thế giới.
Gần đây, Trung Quốc có xu hướng hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản khác như ông lớn Country Garden… để tránh gây ra hiện tượng đổ vỡ dây chuyền.
