Đà Nẵng: Đô thị Hoà Vang cần hướng đến tiêu chí đô thị xanh
Đến năm 2025, khu vực đô thị hóa được xác định tại 11 xã của huyện Hòa Vang (TP.Đà Nẵng) sẽ phát triển thành 9 phường, đủ điều kiện đạt tiêu chí đô thị loại IV.
Ngày 31/5, UBND H.Hòa Vang, Ban Đô thị HĐND TP.Đà Nẵng, Hội Quy hoạch phát triển đô thị TP.Đà Nẵng tổ chức hội thảo khoa học “Đô thị mới Hòa Vang – Tầm nhìn và thách thức”.
Theo Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã xác định huyện Hòa Vang đạt tiêu chí đô thị loại IV trong giai đoạn 2023-2025, tỷ lệ đô thị hóa lớn hơn 85%; 80% xã đủ điều kiện trở thành phường; hình thành đô thị trung tâm Hòa Vang.
Đến năm 2025 Hòa Vang đủ điều kiện thành lập Thị xã. Trung tâm hành chính của Thị xã dự kiến đặt tại xã Hòa Phong.
Dự kiến đến năm 2025, khu vực đô thị hóa được xác định tại 11 xã của huyện Hòa Vang hiện hữu, phát triển thành 9 phường gồm Hòa Liên, Hoà Ninh, Hoà Sơn, Hoà Nhơn, Hoà Tiến, Hoà Phong, Hoà Châu, Hoà Phước và Hoà Khương. Hai xã là Hoà Phú và Hoà Bắc…
Định hướng phát triển đô thị của Hòa Vang trong quy hoạch chung đã được phê duyệt. Với cấu trúc 3 vùng đô thị thì Hòa Vang bao gồm toàn bộ vùng Sườn đồi và phần vùng Lõi xanh. Đồng thời, vùng sinh thái phía Tây cũng bao gồm toàn bộ Hòa Vang…
 |
|
Hội thảo khoa học “Đô thị mới Hòa Vang – Tầm nhìn và thách thức”.
|
KTS.Trần Ngọc Chính – Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, huyện Hoà Vang có vai trò rất quan trọng đối với sự phát triển của Đà Nẵng, là vùng đệm, vùng đất dự trữ, vùng sinh thái nông lâm nghiệp bảo tồn đa dạng sinh học của thành phố.
Ngoài ra, huyện Hoà Vang còn có khu công nghệ cao, nhiều dự án công nghiệp – dịch vụ, đầu mối các dự án hạ tầng kết nối … đây là những tiền đề, động lực để Hoà Vang phát triển nhanh các khu đô thị, tăng trưởng kinh tế để sớm đạt mục tiêu trở thành thị xã đô thị loại 3.
KTS.Trần Ngọc Chính cho rằng, phát triển đô thị Hòa Vang phải tận dụng tối đa lợi thế về vị trí địa lý, đặc thù điều kiện địa hình tự nhiên và tài nguyên đất đai để tổ chức các vùng chức năng đô thị một cách hợp lý.
Đồng thời, tập trung xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại theo hướng xanh, thông minh. Kết hợp cải tạo tự nhiên với phòng tránh thiên tai; giữ gìn cảnh quan môi trường.
Bên cạnh đó, cân đối quỹ đất hợp lý để vừa bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên vừa phát triển các lĩnh vực trụ cột của nền kinh đô thị Hòa Vang phù hợp với chiến lược phát triển của TP. Đà Nẵng đó là công nghiệp, logistic, nông – lâm nghiệp, dịch vụ thương mại, du lịch gắn với bảo vệ môi trường…
 |
| Quy hoạch đã xác định huyện Hòa Vang đạt tiêu chí đô thị loại IV vào năm 2025. |
Bí thư huyện Hoà Vang, ông Tô Văn Hùng khẳng định, địa phương có tiềm năng, lợi thế lớn để phát triển đô thị. Khi huyện Hoà Vang còn dư địa lớn nhất thành phố Đà Nẵng, có hệ sinh thái tự nhiên đa dạng, lá phổi xanh của Thành phố.
Tuy nhiên, huyện Hoà Vang cũng đang đối diện với những thách thức về suy giảm môi trường sinh thái, suy giảm cảnh quan và cả sự đa dạng sinh học.
Theo ông Tô Văn Hùng, tổ chức kiến trúc cảnh quan đô thị Hòa Vang cần phải gìn giữ sự đa dạng sinh học; thiết kế hài hòa với các nguyên tắc của tự nhiên; đảm bảo tính gắn kết giữa các nhân tố cảnh quan.
“Phát triển đô thị ở mức phù hợp với “ngưỡng” của môi trường. Bởi mỗi môi trường sinh thái chỉ thích ứng với một giới hạn tác động nhất định, đặc biệt là sự can thiệp của con người. Khi cường độ tác động tới ngưỡng cao nhất hoặc thấp nhất so với khả năng chịu đựng của môi trường sẽ dẫn đến nguy cơ bị hủy hoại. Trước hết, quy mô dân số và phát triển kinh tế – xã hội của đô thị được giữ ở mức phù hợp “ngưỡng” của môi trường và tài nguyên thiên nhiên…”, ông Tô Văn Hùng phát biểu.
Tính đến tháng 4 năm 2024 tổng quỹ đất sạch trên địa bàn huyện Hòa Vang gồm 74 khu đất lớn, thuộc 29 dự án với tổng diện tích 438.420,10m2.
Ngoài ra, còn 72 khu đất với tổng diện tích 535.910 m2 thuộc 28 dự án trên địa bàn huyện Hòa Vang đang hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật để sẵn sàng bổ sung vào quỹ đất sạch phục vụ kêu gọi đầu tư, phát triển các dự án trên địa bàn thành phố.
Bên cạnh đó với hơn 4.488 lô đất trống trong tổng số hơn 20.000 lô đất trên toàn địa bàn thành phố sẵn sàng đáp ứng nhu cầu phục vụ tái định cư cho người dân.
Với dư địa và tiềm năng về đất đai to lớn như vậy, Hòa Vang sẵn sàng tạo lập quỹ đất để thực hiện kêu gọi đầu tư, phát triển các dự án.
Hiện trên địa bàn huyện Hoà Vang có 4 khu đô thị sinh thái đã và đang thực hiện các thủ tục đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Cụ thể là Dự án Khu biệt thự sinh thái hồ Trước Đông, quy mô gần 100 ha; Dự án Khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam Hải Vân quy mô hơn 97 ha.
Ngoài ra còn có Dự án Khu đô thị sinh thái phía Bắc đường Hoàng Văn Thái, quy mô 87 ha; Dự án Khu biệt thự sinh thái phía Đông đường tránh Nam Hải Vân, diện tích hơn 60 ha.
Với hơn 4.000 tỷ đồng thực hiện đầu tư các dự án trên chưa bao gồm tiền sử dụng đất. Đây được xem là cụm đô thị sinh thái lớn nhất hiện nay được đầu tư tại thành phố Đà Nẵng.
Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-do-thi-hoa-vang-can-huong-den-tieu-chi-do-thi-xanh-d216512.html
