Đô thị công nghiệp – Mô hình bền vững, xu thế phát triển tương lai của các thủ phủ kinh tế

Tiên phong khu đô thị đầu tiên dành cho giới chuyên gia

Khu công nghiệp VSIP II và VSIP III đang kéo theo làn sóng tăng trưởng dân số cơ học cao tại khu vực Tân Uyên, Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương. Trong đó, ngoài lực lượng công nhân lao động thì một bộ phận chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao cũng đến sinh sống và làm việc.

28 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam, VSIP luôn đặt mục tiêu phát triển bền vững các khu công nghiệp phải gắn liền với việc đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng đời sống cả bên trong lẫn bên ngoài hàng rào khu công nghiệp. Sun Casa Central là minh chứng tiếp theo của hành trình kiến tạo các khu đô thị mới dành riêng cho giới chuyên gia với hơn 879 sản phẩm nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập được giới thiệu ra thị trường và tỷ lệ giao dịch đạt trên 90% ở giai đoạn 1 – 2.

Dự án Sun Casa Central – VSIP Bình Dương.

Thay đổi quan niệm về không gian sống, kiến trúc cảnh quan và môi trường khu công nghiệp, Sun Casa Central được quy hoạch hệ thống tiện ích sức khỏe – mua sắm – giải trí đẳng cấp sẵn sàng phục vụ cư dân như: Tổ hợp thể thao The Sun Sports Center tiêu chuẩn Edge Châu Âu với hồ bơi đạt chuẩn dài 50m, phòng gym đa năng, sân đá bóng mini, sân tennis trong nhà, sân cầu lông, khu sauna & steambath…; công viên trung tâm, chuỗi tiện ích The Sun với công viên nhạc nước, đường chạy bộ, chợ đêm… Đặc biệt, tại đây còn đang dần hình thành khu thương mại – dịch vụ sầm uất với hệ thống F&B The Cup Coffee, khu shophouse phục vụ mua sắm…

Khu phức hợp thể thao The Sun Sports Center rộng 1,3ha.

Lần đầu tiên, TP Tân Uyên (Tỉnh Bình Dương) xuất hiện một khu đô thị được quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi thương hiệu danh tiếng Savills, và được bảo vệ bởi hệ thống an ninh hiện đại từ VSIP FMS – công ty thành viên của VSIP với mạng lưới bảo vệ 24/7; không chỉ giúp kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo an toàn cho cư dân mà còn giúp duy trì chất lượng tài sản bất động sản theo thời gian, là yếu tố quan trọng giúp giá trị nhà ở tăng trưởng bền vững.

Hạ tầng tiện ích đầy đủ tại Sun Casa Central đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của cư dân không thua kém những đô thị trung tâm, đóng góp quan trọng trong việc nâng cao vị thế của TP Tân Uyên trở thành một điểm đến an cư lý tưởng.

Đầu tư hợp lý – lợi nhuận cao

Bất động sản Bình Dương đang cho thấy chiều hướng tăng trưởng tương tự như các thị trường tiền lệ tại các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng…, khi giá nhà đất ở lõi trung tâm ngày càng tăng và thu hẹp quỹ đất đã dẫn đến sự hình thành của các trung tâm mới với mặt bằng giá hấp dẫn và dư địa tăng trưởng cao.

Đơn cử, theo khảo sát, giá giao dịch một số dự án nhà phố liên kế, biệt thự đơn lập, song lập tại Thủ Dầu Một đang có giá dự kiến từ 8,5 – 15 tỷ đồng/căn, và ở Thành Phố Mới Bình Dương đang dao động từ 8 – 12 tỷ đồng/căn.

Trong khi đó, Sun Casa Central ngay trung tâm TP Tân Uyên đang được chào bán chỉ từ 3 tỷ đồng cho nhà phố liên kế, 5 tỷ đồng/căn cho dòng sản phẩm nhà phố thương mại và biệt thự song lập, từ 6 tỷ đồng/căn cho biệt thự đơn lập, trong khi từ đây chỉ mất 15 phút đến Thành phố mới, và 20 phút đến Thủ Dầu Một qua các tuyến đường giao thông huyết mạch. Điều này đồng nghĩa với việc cư dân Sun Casa Central vừa tận hưởng không gian sống hiện đại với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ vừa dễ dàng kết nối tiện ích liên vùng nhưng với mức giá sở hữu chỉ bằng ½.

Cư dân Sun Casa Central dễ dàng di chuyển đến các tiện ích liên vùng.

Với mong muốn mang giấc mơ an cư đến gần hơn nữa, Sun Casa Central áp dụng sách bán hàng vô cùng linh hoạt: sở hữu nhà với khoản chi phí ban đầu chỉ khoảng 1 tỷ đồng, thanh toán 30% ký hợp đồng và nhận nhà ngay, trong vòng 17 tháng chỉ cần thanh toán 10%, giúp khách hàng có thể tận dụng thời gian tài chính cho việc hoàn thiện nội thất, cho thuê nhanh chóng. Khách hàng còn có thể sinh lời ngay khi đầu tư với nhiều chương trình hấp dẫn khác đang được áp dụng như ưu đãi lên đến 100 triệu đồng chương trình đặt cọc trong tháng 12/2024, ưu đãi 5% khi thanh toán nhanh, tặng ngay gói quà tặng an cư 50 triệu đồng khi giao dịch…

Chưa kể, với lợi thế là khu đô thị công nghiệp, là khu đô thị duy nhất phục vụ cho cụm VSIP II, VSIP III , Sun Casa Central còn đạt tỷ suất khai thác cho thuê, kinh doanh vô cùng lý tưởng.

Hiện tại, các sản phẩm thuộc giai đoạn I – Phân khu An Khang đang được các chuyên gia, kỹ sư, giới văn phòng trong và ngoài nước thuê với mức giá bình quân từ 15 – 20 triệu đồng/tháng; các căn Shophouse mặt tiền có giá cho thuê cao hơn từ 20 – 25 triệu đồng/tháng. Thậm chí, khu biệt thự được hoàn thiện nội thất theo yêu cầu của chuyên gia Đan Mạch đang được cho thuê với mức giá 30 triệu đồng/tháng.

Dãy biệt thự đơn lập tại dự án Sun Casa Central.

Xét theo tương quan giá bất động sản và giá thuê hiện tại, tỷ suất sinh lời đạt 6% cho nhà phố liên kế và 7 – 8% cho nhà phố thương mại hoặc biệt thự. Có thể nói, đây là con số vượt kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư, bởi trong tầm giá 3 – 5 tỷ đồng, không nhiều sản phẩm trên thị trường đạt được lợi nhuận cho thuê cao như vậy. Theo thông tin từ chủ đầu tư, trong quy hoạch hiện tại, VSIP III không có quỹ đất dành cho khu đô thị. Vì vậy trong tương lai gần, khi tỷ suất lấp đầy tại VSIP III tăng sẽ kéo nhu cầu nhà ở tại Sun Casa Central ngày một cao hơn nữa; và khi cầu vượt cung, một mặt bằng giá thuê – giá giao dịch thứ cấp tại đây sẽ được thiết lập, tạo nên đỉnh giá mới, gia tăng giá trị tài sản bất động sản.

Bình Dương hiện là một trong những tỉnh phát triển theo mô hình đô thị vệ tinh nhanh nhất cả nước, với sự ra đời của nhiều thành phố mới như Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên… Mô hình đa cực này chứng minh tầm nhìn dài hạn của tỉnh khi tạo ra sự phát triển cân bằng trên diện rộng, giảm tải áp lực trên lõi đô thị, biến các vùng ngoại ô dần trở thành trung tâm mới, đáp ứng đà tăng trưởng kinh tế – xã hội – dân số trong nhiều năm tới. Và các khu đô thị gắn liền với công nghiệp như Sun Casa Central sẽ là mô hình lý tưởng đón đầu hành trình chuyển mình thành thủ phủ công nghiệp của Bình Dương./.