Trang chủNewsKinh tếĐiều kiện để chung cư được xếp hạng cao nhất

Điều kiện để chung cư được xếp hạng cao nhất


Từ ngày 1/8, chung cư muốn được xếp hạng cao nhất (hạng 1) phải đáp ứng nhiều điều kiện. Trong đó bao gồm cả yêu cầu chủ đầu tư phải lắp đặt, hoàn thiện hệ thống bếp và điều hòa trong mỗi căn hộ.

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024.

Theo đó, Điều 83 của Nghị định đã phân loại chung cư ra thành 3 hạng dựa trên 13 tiêu chí bắt buộc. Các tiêu chí này gồm có vị trí, địa điểm; tiện ích trong khuôn viên; chỗ để xe; hành lang, sảnh; thang máy; cấp điện; căn hộ; dịch vụ quản lý vận hành…





Các dự án chung cư cao cấp sẽ phải đáp ứng đủ 13 tiêu chí trong Nghị định 95 để được xếp loại là chung cư hạng 1. Ảnh: Lê Toàn

Đối với tiêu chí căn hộ (tiêu chí thứ 7), chung cư sẽ được xếp hạng cao nhất, khi chủ đầu tư lắp đặt, hoàn thiện hệ thống điều hòa và bếp trong căn hộ. Đây là hai tiêu chí không xuất hiện trong chung cư hạng 2 và hạng 3. 

Chia sẻ nhanh với phóng viên Báo Đầu tư, anh Chiến Nguyễn (thành viên của đơn vị nghiên cứu thị trường SPE.R và cũng là môi giới viên), cho biết, hiện nhiều dự án chung cư cao cấp tại Đà Nẵng không hề được trang bị những thiết bị cơ bản như điều hòa, bếp hoặc hút mùi.

“Không ít dự án có giá căn hộ lên tới 70 triệu đồng/m2 nhưng khi bàn giao thì căn nhà hoàn toàn trống trơn. Trong khi đó, nhiều căn hộ chỉ tầm 20 triệu đồng/m2 cũng đã được lắp đặt sẵn điều hòa và bếp như tiêu chí chung cư hạng 1. Hy vọng khi nghị định được áp dụng, quyền lợi của người mua nhà sẽ được bảo đảm hơn”, anh Chiến Nguyễn chia sẻ câu chuyện thực tế.

Điểm chung duy nhất của cả 3 hạng chung cư trong tiêu chí căn hộ là đều phải đáp ứng tỷ lệ số lượng căn hộ có diện tích sử dụng dưới 45 m2 so với tổng số căn.

Bên cạnh những tiêu chí trên, chung cư hạng 1 còn phải đáp ứng nhiều yêu cầu khác mà hạng 2 và hạng 3 không có. Ví dụ với tiêu chí vị trí, địa điểm, dự án phải đảm bảo khoảng cách đến cơ sở y tế, công viên hoặc khu vui chơi giải trí. 

Với tiêu chí tiện ích trong khuôn viên nhà, chung cư hạng cao nhất phải có thêm bể bơi và khu dịch vụ giáo dục, y tế hoặc thể thao. Bên cạnh đó, các dự án còn phải bố trí địa điểm sạc cho xe điện và vị trí đỗ xe ô tô trong tầng hầm, dựa trên tiêu chí về chỗ để xe. 

Hoặc như với tiêu chí số hóa và nhà ở thông minh, chung cư hạng 1 sẽ phải được trang bị thêm hệ thống ánh sáng và điện nước thông minh, cùng 7 yêu cầu khác đi kèm. Trái lại, đối với chung cư hạng 3, dự án chỉ cần đáp ứng duy nhất một tiêu chí về khả năng kết nối của hạ tầng internet.

Độc giả có thể tham khảo toàn bộ các tiêu chí về phân loại chung cư trong Nghị định 95/2024/NĐ-CP tại đường link này.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html

Cùng chủ đề

Giá chung cư ở Thủ Đức 100 triệu/m2, dân môi giới ‘khóc ròng’

'Chủ đầu tư bán phá giá'Cuối tuần qua, sự kiện Masterise Homes ký kết đại lý phân phối phân khu cao tầng đầu tiên (2 tòa nhà có tên Spark và Glow) với khoảng 620 căn hộ tại khu đô thị The Global City khiến dân môi giới bất động sản xôn xao. Chiến dịch quảng bá, chào bán và cả… đồn đoán về giá cả, về cơ hội đầu tư dự án này cũng được hàng trăm...

Hà Nội công bố 5 dự án được phép bán cho người nước ngoài, đa phần là chung cư cao cấp

Hà Nội công bố 5 dự án được phép bán cho người nước ngoài, đa phần là chung cư cao cấpTrong đợt công bố tháng 10/2024 của Sở Xây dựng TP. Hà Nội, các dự án được cấp phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài đa phần đều có giá từ 70 - 100 triệu đồng/m2. Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã...

Khi nào mới hết cảnh dân chung cư Hà Nội xếp hàng xuyên đêm xách nước?

Một hôm, bên ly cà phê sáng với anh bạn nhà ở chung cư Gemek 1 (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội), anh tâm sự: Ở chung cư, tiếng là “oai” nhưng chẳng sợ gì bằng cái nước bị cúp. Chẳng dè ngay đêm hôm đó hàng chục hộ dân khu chung cư nhà anh mất nước thật. Điện thoại với tôi anh thở dài: “Nhân bảo như thần bảo ông...

Cận cảnh các tòa chung cư vi phạm PCCC tại quận Cầu Giấy

https://nguoiduatin.vn Tạp chí điện tử Người đưa tin Pháp luật Cơ quan chủ quản: Hội Luật gia Việt Nam Giấy phép số 80/GP-BTTTT của Bộ TT&TT cấp ngày 27/2/2020 Phó Tổng biên tập quản lý, điều hành: Phạm Quốc Huy Bản quyền thuộc Tạp chí điện tử Người đưa tin Pháp luật - Tạp chí Đời sống và Pháp luật. Chỉ được phép dẫn nguồn khi có thoả thuận bằng văn bản. Báo giá quảng cáo Miền Bắc:...

Nguyên nhân người phụ nữ đạp cư dân ở chung cư tại Hà Nội

Liên quan đến vụ việc xảy ra tại chung cư Đồng Phát - Park View Tower (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội), ngày 4/5, PV VietNamNet có cuộc trao đổi với ông Ngô Mạnh Cường - Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng. Ông Cường cho biết, nguyên nhân dẫn đến vụ xô xát là có thể ông Đặng Hồng Minh - Phó Ban quản trị tòa nhà kể với các con việc mình có mâu thuẫn. Hiện...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Lộn xộn việc cấp giấy khám sức khỏe tại một số cơ sở y tế

Bộ Y tế có văn bản yêu cầu xác minh thông tin báo chí phản ánh về tình trạng bát nháo khám sức khỏe để đi nước ngoài tại Bệnh viện Đại học Quốc gia Hà Nội và Bệnh viện Giao thông vận tải. Lộn xộn việc cấp giấy khám sức khỏe tại một số cơ sở y tếBộ Y tế có văn bản yêu cầu xác minh thông tin báo chí phản ánh về tình trạng bát nháo khám...

Xi măng Xuân Sơn sắp hoàn thành, dự kiến vận hành cuối năm 2024

Dự án đầu tư xây dựng nhà máy Xi măng Xuân Sơn tại Hòa Bình, công suất 2,3 triệu tấn/năm hiện đã hoàn thành trên 90% khối lượng công việc, dự kiến vận hành cuối năm 2024. Dự án đầu tư xây dựng nhà máy Xi măng Xuân Sơn tại Hòa Bình, công suất 2,3 triệu tấn/năm hiện đã hoàn thành trên 90% khối lượng công việc, dự kiến vận hành cuối năm 2024. ...

Cổ phiếu nào kéo tụt hiệu suất của quỹ đầu tư PYN Elite?

Tháng 10/2024, hiệu suất của PYN EIite giảm 1,7%. Dù vậy, với sự tăng trưởng mạnh trong những tháng đầu năm, hiệu suất 10 tháng của quỹ vẫn đạt 18,54%. Tháng 10/2024, hiệu suất của PYN EIite giảm 1,7%. Dù vậy, với sự tăng trưởng mạnh trong những tháng đầu năm, hiệu suất 10 tháng của quỹ vẫn đạt 18,54%. Báo cáo tháng 10/2024 của Quỹ đầu...

Khánh Hòa giao Nha Trang lập quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính mới tỉnh

UBND thành phố Nha Trang được giao là cơ quan thực hiện lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa. Khánh Hòa giao Nha Trang lập quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính mới của tỉnhUBND thành phố Nha Trang được giao là cơ quan thực hiện lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa. ...

Đà Lạt bùng nổ với tổ hợp bất động sản ESG đầu tiên tại Việt Nam được quỹ nước ngoài đầu tư

Nằm tại trung tâm thành phố Đà Lạt, một tổ hợp bất động sản ESG đầu tiên tại Việt Nam sắp hình thành. Dự án được đầu tư phát triển bởi The One Destination, tập đoàn đa ngành Terne Holdings Singapore, quỹ đầu tư BTS Bernina cùng loạt thương hiệu hàng đầu thế giới. Đà Lạt bùng nổ với tổ hợp bất động sản ESG đầu tiên tại Việt Nam được quỹ nước ngoài đầu tưNằm tại trung tâm thành...

Bài đọc nhiều

Xuất khẩu hồ tiêu sang thị trường Trung Quốc dự báo sẽ tăng mạnh vào đầu năm 2025

Xuất khẩu hồ tiêu sang thị trường Trung Quốc 10 tháng đầu năm 2024 giảm đến 84% và dự báo sẽ tăng mạnh trở lại vào đầu năm 2025. Có sự chuyển dịch về thị trường và chủng loại hồ tiêu xuất khẩu, Theo thống kê bộ sơ bộ của Hiệp hội Hồ tiêu và cây gia vị Việt Nam, tháng 10/2024 Việt Nam xuất khẩu được 18.493 tấn hồ tiêu các loại...

Tăng nhẹ 500 đồng/kg tại Đắk Lắk, Việt Nam tăng cường nhập khẩu hồ tiêu

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 9/11/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 9/11 thế nào? Giá tiêu hôm nay ngày 9/11/2024, tại khu vực Đông Nam Bộ ổn định ở phần lớn các vùng trọng điểm, giao dịch quanh mốc 138.000 -139.000 đồng/kg; giá mua cao nhất tại tỉnh Đắk Nông, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đắk...

IPPG và China Duty Free Group đẩy nhanh mở cửa hàng miễn thuế tại Việt Nam

Tập đoàn Liên Thái Bình Dương vừa ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với Tập đoàn miễn thuế Trung Quốc (CDFG) về thương mại du lịch. IPPG và China Duty Free Group đẩy nhanh mở cửa hàng miễn thuế tại Việt NamTập đoàn Liên Thái Bình Dương vừa ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với Tập đoàn miễn thuế Trung Quốc (CDFG) về thương mại du lịch. ...

14 trái phiếu đáo hạn tháng 11/2024 có nguy cơ chậm trả gốc

DNVN - 33% số trái phiếu đáo hạn tháng 11/2024 có nguy cơ chậm trả gốc, cao hơn so với tỷ lệ 10,5% trái phiếu chậm trả nợ gốc trong 10 tháng đầu năm 2024. Trong số 42 trái phiếu đáo hạn trong tháng 11/2024, có 14 trái phiếu có nguy cơ chậm trả...

Thỏi nam châm hút dòng tiền cho nhà phố Vinhomes Global Gate

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (Đông Anh, Hà Nội) hoàn thành vào tháng 7/2025 sẽ là biểu tượng mới của Thủ đô, tạo thêm động lực tăng trưởng, đồng thời là lực đẩy kích hoạt làn sóng nhà đầu tư đổ về Vinhomes Global Gate khai thác “mỏ vàng” từ nền kinh tế Expo. Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia: Thỏi nam châm hút dòng tiền cho nhà phố Vinhomes Global GateTrung tâm Hội chợ...

Cùng chuyên mục

Điều hành chính sách tài khóa và tiền tệ hợp lý, hiệu quả

(ĐCSVN) - Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc nhấn mạnh, chính sách tiền tệ được điều hành một cách chủ động, kịp thời, linh hoạt và hiệu quả; chính sách tài khóa được thực hiện mở rộng và hợp lý nên kết quả đạt được trong thời gian qua tốt. Chiều 11/11, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc báo cáo, giải trình những vấn đề có...

PGBank triển khai ưu đãi đặc quyền cho khách hàng mùa lễ hội

Chương trình nằm trong chiến lược dài hạn của PGBank nhằm cung cấp các ưu đãi và dịch vụ độc quyền, nâng cao trải nghiệm tận hưởng cuộc sống một cách toàn diện đối với khách hàng.Cụ thể, khách hàng PGBank được nhận ưu đãi giảm giá 15% tại các cơ sở nghỉ dưỡng thuộc The Five Villas & Resort trên toàn quốc. Đây là cơ hội lý tưởng để khách hàng được tận hưởng không gian sang...

Nhập khẩu đậu tương của Trung Quốc cao kỷ lục đẩy giá tăng mạnh

Theo MXV, tuần giao dịch qua (4-10/11), dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển từ thị trường trú ẩn sang các thị trường có tính sinh lời cao hơn như hàng hóa. Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), tuần giao dịch qua (4 - 10/11), dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển từ các thị trường trú ẩn sang các thị trường có tính sinh lời cao hơn như...

Giá cà phê hôm nay 11/11/2024: Trong nước tăng 500

Cập nhật giá cà phê hôm nay 11/11/2024, giá cà phê trực tuyến, cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Kon Tum, cà phê nhân, cà phê Arabica 11/11/2024. Giá cà phê hôm nay được cập nhật lúc 4h30 phút ngày 11/11/2024 như sau, theo trang www.giacaphe.com, giá cà phê trong nước hôm nay nằm trong khoảng 106.500-107.200 đồng/kg. Hiện giá mua trung bình tại các tỉnh Tây Nguyên là 107.100 đồng/kg, giá...

Mới nhất

Trung Quốc có động thái mới, đánh dấu bước leo thang mới nhất với EU

Ngày 11/11, Bộ Thương mại Trung Quốc thông báo sẽ áp dụng biện pháp chống bán phá giá tạm thời đối với rượu mạnh nhập khẩu có nguồn gốc từ Liên minh châu Âu (EU), bắt đầu từ ngày 15/11.

Nhiều thống đốc thuộc đảng Dân chủ ‘thề’ chống lại chính quyền Trump

Một loạt thống đốc thuộc đảng Dân chủ Mỹ đang chuẩn bị các biện pháp chính trị và pháp lý để bảo vệ các chính sách và người dân của bang họ khỏi các động thái từ chính quyền liên bang của Tổng thống mới đắc cử Donald Trump. Theo hãng tin NBC, Thống đốc bang California Gavin Newsom tuần...

PGBank triển khai ưu đãi đặc quyền cho khách hàng mùa lễ hội

Chương trình nằm trong chiến lược dài hạn của PGBank nhằm cung cấp các ưu đãi và dịch vụ độc quyền, nâng cao trải nghiệm tận hưởng cuộc sống một cách toàn diện đối với khách hàng.Cụ thể, khách hàng PGBank được nhận ưu đãi giảm giá 15% tại các cơ sở nghỉ dưỡng thuộc The Five Villas...

Sẽ đánh giá để cung ứng vàng ra thị trường và đưa ra giải pháp phù hợp

Ngân hàng Nhà nước sẽ có giải pháp đánh giá để cung ứng vàng ra thị trường và đưa ra giải pháp phù hợp. Tại phiên chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng sáng nay, nhiều đại biểu Quốc hội chung mối quan tâm đến việc quản lý thị trường vàng. Ổn định Việt Nam...

Nga tập trung 50.000 quân, quyết tâm quét sạch Kursk

Chiến sự Nga-Ukraine hôm nay ngày 11/11/2024: Nga tập trung 50.000 quân, quyết tâm quét sạch Kursk, đó là nhận định của tình báo Mỹ khi các "nồi hầm" xuất hiện. Cơ quan tình báo Mỹ - CIA đã đưa ra những dự báo bi quan về kết quả tác chiến của Lực lượng vũ trang...

Mới nhất