Thống nhất các nội dung về hạn mức đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Dự thảo Quy định chi tiết một số nội dung về hạn mức giao đất; diện tích giao đất, cho thuê đất; hạn mức công nhận đất ở; hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp; điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên gồm 3 chương và 17 điều. Quy định này căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 16, khoản 4 Điều 139, khoản 5 Điều 141, khoản 5 Điều 176, khoản 3 Điều 177, khoản 2 Điều 195, khoản 2 Điều 196, khoản 4 Điều 213, khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024.

Đại biểu các huyện, thị xã, thành phố tập trung ý kiến về các khó khăn, vướng mắc trong thực hiện giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa phương như: Diện tích giao đất, cho thuê đất đối với đồng bào dân tộc thiểu số; hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân; hạn mức về chuyển quyền sử dụng đất; hạn mức tối thiểu được phép tách thửa…

Đối với Quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên, dự thảo quy định có 22 điều. Quy định được xây dựng căn cứ theo quy định tại Điều 104, khoản 5 Điều 109, khoản 7 và khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Ý kiến góp ý tập trung về: Phương án xử lý đối với diện tích đất ở còn lại khi nhà nước thu hồi đất mà không đủ điều kiện để ở; diện tích đất nông nghiệp còn lại không thể canh tác; bồi thường thiệt hại về nhà và các công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi thực hiện giải phóng mặt bằng. Mức bồi thường đối với trường hợp không thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng bị hạn chế quyền sử dụng…

Thống nhất nội dung trên, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Thành Đô đề nghị: Về hạn mức đất, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét lại hạn mức tối thiểu về công nhận hạn mức sử dụng đất đối với các trường hợp ở trước thời điểm năm 1980. Đối với các diện tích đất trồng cây lâu năm, đất sản xuất, đất rừng phòng hộ cần phân chia từng nội dung cụ thể giữa phường, thị trấn và xã.

Đối với nội dung bồi thường tái định cư, Sở Tài nguyên và Môi trường cần quan tâm đến nội dung diện tích đất ở còn lại sau khi Nhà nước thu hồi đất không đủ diện tích để ở; diện tích đất nông nghiệp khi thu hồi không đủ diện tích để canh tác cần tính đến các phương án chuyển nhượng, thu hồi, hỗ trợ. Đồng thời, nghiên cứu quy định thêm về mức bồi thường đối với trường hợp không làm thay đổi hạn mức sử dụng đất nhưng bị hạn chế quyền sử dụng theo hướng dễ thực hiện nhất. Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện lại tờ  trình gửi UBND tỉnh trước ngày 25/10.

Ngoài những nội dung thảo luận trực tiếp tại phiên họp, có 8 nội dung (trong đó 6 nội dung thuộc lĩnh vực xây dựng do Sở Xây dựng trình; 1 nội dung do Sở Tài chính trình và 1 nội dung Sở Lao động – Thương binh và Xã hội trình), UBND tỉnh gửi phiếu xin ý kiến của các thành viên ủy ban.