Powered by Techcity

Công bố lệnh của Chủ tịch nước về Luật Đất đai

Tại buổi họp báo, thừa lệnh của Chủ tịch nước, đại diện lãnh đạo Văn phòng Chủ tịch nước đã công bố toàn văn Lệnh của Chủ tịch nước về việc công bố Luật Đất đai và Luật Các tổ chức tín dụng.





 Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chủ tịch nước Phạm Thanh Hà chủ trì buổi họp báo. Ảnh: TH.

Mở rộng quyền sử dụng đất

Luật Đất đai gồm 16 chương, 260 điều, trong đó, sửa đổi, bổ sung 180/212 điều của Luật Đất đai 2013, bổ sung mới 78 điều.

Giới thiệu về những nội dung cơ bản của Luật Đất đai, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết, Luật  đã hoàn thiện quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo hướng: Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài quốc tịch Việt Nam, có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai như công dân ở trong nước (cá nhân trong nước).

Quy định nhóm người sử dụng đất gồm thành viên hộ gia đình thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất.

Về thu hồi đất, trưng dụng đất, Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết, luật đã quy định cụ thể các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, thực hiện các dự án xây dựng công trình công cộng, xây dựng trụ sở cơ quan Nhà nước, công trình sự nghiệp. Các trường hợp khác bao gồm nhiều nhóm tiêu chí như nhà ở, khu sản xuất, phát triển quỹ đất, khoáng sản, công trình ngầm và các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để đấu giá, đấu thầu nhằm tăng thu ngân sách…

Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, luật mới đã sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo hướng đa dạng các hình thức. Trong đó, được bồi thường bằng đất có cùng mục đích với đất bị thu hồi hoặc bằng tiền, bằng đất khác hoặc bằng nhà ở. Cụ thể hóa nguyên tắc “có chỗ ở, đảm bảo thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ” thông qua quy định tiêu chí khu tái định cư về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, địa điểm thực hiện tái định cư. Khu tái định cư có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án.

Quy định các phương pháp định giá đất

Liên quan vấn đề tài chính về đất đai, giá đất, luật đã bỏ quy định về khung giá đất của Chính phủ. Luật quy định cụ thể nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất; quy định bảng giá đất được xây dựng hằng năm và bảng giá đất lần đầu được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.





Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân giới thiệu về những nội dung cơ bản của Luật Đất đai. Ảnh: TH.

Luật Đất đai 2024 cũng quy định các phương pháp định giá đất, gồm:

Phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách điều chỉnh mức giá của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quyết định trúng đấu giá thông qua việc phân tích, so sánh các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất sau khi đã loại trừ giá trị tài sản gắn liền với đất (nếu có) để xác định giá của thửa đất cần định giá;

Phương pháp thu nhập được thực hiện bằng cách lấy thu nhập ròng bình quân năm trên một diện tích đất chia cho lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân của loại tiền gửi bằng tiền Việt Nam kỳ hạn 12 tháng tại các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết trên địa bàn cấp tỉnh của 3 năm liền kề tính đến hết quý gần nhất có số liệu trước thời điểm định giá;

Phương pháp thặng dư được thực hiện bằng cách lấy tổng doanh thu phát triển ước tính trừ đi tổng chi phí phát triển ước tính của thửa đất, khu đất trên cơ sở sử dụng đất có hiệu quả cao nhất theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường;

Ngoài ra, Luật cũng quy định cụ thể việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất…

*Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) gồm 15 chương, 210 điều quy định về việc thành lập, tổ chức, hoạt động, can thiệp sớm, kiểm soát đặc biệt, tổ chức lại, giải thể, phá sản tổ chức tín dụng; việc thành lập, tổ chức, hoạt động, can thiệp sớm, giải thể, chấm dứt hoạt động của chi nhánh ngân hàng nước ngoài; việc thành lập, hoạt động của văn phòng đại diện tại Việt Nam của tổ chức tín dụng nước ngoài, tổ chức nước ngoài khác có hoạt động ngân hàng; việc xử lý nợ xấu, tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ có chức năng mua, bán, xử lý nợ.

Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024. Riêng khoản 3 Điều 200 và khoản 15 Điều 210 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Nguồn

Cùng chủ đề

Chủ tịch nước trao Quyết định bổ nhiệm Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam

Chủ tịch nước Tô Lâm trao Quyết định bổ nhiệm chức vụ Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam cho Thượng tướng Trịnh Văn Quyết. Ảnh: Nhan Sáng - TTXVN Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì buổi lễ, cùng dự có đồng chí Lương Cường, Ủy...

Chủ tịch nước tiếp Đại sứ các nước trình Quốc thư và chào từ biệt

Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng tiếp nhận Quốc thư của Đại sứ Ba Lan Aleksander Surdej. *Tiếp Đại sứ Cộng hòa Ba Lan Aleksander Surdej nhận nhiệm vụ tại Việt Nam, Chủ tịch nước tin tưởng, Đại sứ sẽ có những đóng góp tích cực để thúc đẩy quan hệ...

Đưa quan hệ hai Đảng, Nhà nước Việt Nam

Phát biểu tại buổi tiếp, Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng chào mừng đồng chí Lý Thư Lỗi dẫn đầu Đoàn đại biểu Đảng Cộng sản Trung Quốc thăm Việt Nam và đồng chủ trì Hội thảo Lý luận lần thứ 18 giữa hai Đảng; trân trọng chuyển lời thăm...

Nâng tầm đối ngoại đa phương, ưu tiên ngoại giao phục vụ phát triển kinh tế

Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng phát biểu giao nhiệm vụ cho các Đại sứ, Trưởng Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước ngoài nhiệm kỳ 2024-2027. Ảnh: TTXVN Trong số 26 cán bộ được bổ nhiệm lần này có 18 Đại sứ đặc mệnh toàn quyền, 8 Đại sứ...

Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng tiếp Phó thủ tướng Campuchia​

Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng chào mừng Phó thủ tướng Campuchia Neth Savoeun thăm Việt Nam, dự Lễ kỷ niệm 45 năm Ngày Việt Nam chiến thắng chiến tranh bảo vệ biên giới Tây Nam của Tổ quốc và cùng quân dân Campuchia chiến thắng chế độ diệt chủng (7-1-1979/7-1-2024)....

Cùng tác giả

Một dự án giúp hai chàng sinh viên đi khắp Việt Nam

Dự án mang tên Cũ Đổi Xanh – Change Life (thay đổi cuộc sống) được khởi xướng bởi Đặng Quốc Huy, sinh viên khoa Điều dưỡng – Kỹ thuật y học Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch, TP.HCM và Nguyễn Thanh Hải, sinh viên khoa Hóa học Trường ĐH Khoa học tự nhiên TP.HCM khiến mọi người phát “sốt” vì những con số khủng. Đặng Quốc Huy (trái) và Nguyễn Thanh Hải là người khởi xướng hoạt động Cũ...

Kiểm soát chặt thị trường dịp cuối năm

Tại một số cửa hàng kinh doanh tạp hóa, siêu thị, trung tâm thương mại, các chợ trên địa bàn TP. Điện Biên Phủ những ngày này, các loại hàng hóa được bày bán khá phong phú về chủng loại, mẫu mã. Người tiêu dùng đã có nhiều lựa chọn hơn...

VPUB – Đoàn công tác của Học viện Quốc phòng chào xã giao Chủ tịch UBND tỉnh

VPUB - Đoàn công tác của Học viện Quốc phòng chào xã giao Chủ tịch UBND tỉnh Dienbien.gov.vn - Sáng 27/11, đoàn công tác của Học viện Quốc phòng do Thiếu tướng Lê Kim Cương - Phó Giám đốc Học viện làm trưởng đoàn cùng các thành viên đã đến chào xã giao Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Thành Đô. Page ContentĐồng chí Lê Thành Đô - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh...

Tạo thói quen phân loại rác tại nguồn

Phân loại rác tại nhà Từ nhiều năm qua, gia đình chị Nguyễn Thị Hiên, tổ dân phố 7, phường Tân Thanh (TP. Điện Biên Phủ) đã tự phân loại rác thải vô cơ, hữu cơ, rác tái chế... trong sinh hoạt gia đình trước khi đem ra nơi thu gom tập...

Vàng rơi vào thế giằng co

Giá vàng hôm nay 27/11/2024 Tại thời điểm khảo sát lúc 4h30 ngày 27/11/2024, giá vàng trên sàn giao dịch của một số công ty như sau: Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng miếng SJC 84,6 – 86,6 triệu đồng/lượng mua vào – bán ra, giảm 400.00 đồng/lượng so với sáng qua. Giá vàng 9999 hôm nay được DOJI niêm yết ở mức 82,3 triệu đồng/lượng mua vào và 84,4 triệu đồng/lượng bán ra. Giá...

Cùng chuyên mục

Một dự án giúp hai chàng sinh viên đi khắp Việt Nam

Dự án mang tên Cũ Đổi Xanh – Change Life (thay đổi cuộc sống) được khởi xướng bởi Đặng Quốc Huy, sinh viên khoa Điều dưỡng – Kỹ thuật y học Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch, TP.HCM và Nguyễn Thanh Hải, sinh viên khoa Hóa học Trường ĐH Khoa học tự nhiên TP.HCM khiến mọi người phát “sốt” vì những con số khủng. Đặng Quốc Huy (trái) và Nguyễn Thanh Hải là người khởi xướng hoạt động Cũ...

VPUB – Đoàn công tác của Học viện Quốc phòng chào xã giao Chủ tịch UBND tỉnh

VPUB - Đoàn công tác của Học viện Quốc phòng chào xã giao Chủ tịch UBND tỉnh Dienbien.gov.vn - Sáng 27/11, đoàn công tác của Học viện Quốc phòng do Thiếu tướng Lê Kim Cương - Phó Giám đốc Học viện làm trưởng đoàn cùng các thành viên đã đến chào xã giao Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Thành Đô. Page ContentĐồng chí Lê Thành Đô - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh...

Vàng rơi vào thế giằng co

Giá vàng hôm nay 27/11/2024 Tại thời điểm khảo sát lúc 4h30 ngày 27/11/2024, giá vàng trên sàn giao dịch của một số công ty như sau: Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng miếng SJC 84,6 – 86,6 triệu đồng/lượng mua vào – bán ra, giảm 400.00 đồng/lượng so với sáng qua. Giá vàng 9999 hôm nay được DOJI niêm yết ở mức 82,3 triệu đồng/lượng mua vào và 84,4 triệu đồng/lượng bán ra. Giá...

Liệu giá vàng có ngừng đà giảm sâu?

Địa chỉ tham khảo các cửa hàng vàng được yêu thích tại Hà Nội: 1. Bảo Tín Minh Châu – 15 – 29 Trần Nhân Tông, Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng, Hà Nội 2. Công ty vàng bạc đá quý DOJI – 5 Lê Duẩn, Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội 3. Chuỗi cửa hàng SJC khu vực miền Bắc – 18 Trần Nhân Tông, P.Nguyễn Du, Q.Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội 4. Chuỗi cửa hàng PNJ khu...

VPUB – Tổng kết công tác quốc phòng, quân sự địa phương năm 2024

Dienbien.gov.vn - Chiều 25/11, UBND tỉnh tổ chức Hội nghị tổng kết công tác quốc phòng - quân sự địa phương năm 2024 và triển khai nhiệm vụ công tác năm 2025. Đồng chí Lò Văn Tiến - Phó Chủ tịch UBND tỉnh, chủ trì hội nghị. Dự hội nghị có đồng chí Lò Văn Phương - Chủ tịch HĐND tỉnh.Đại tá Nguyễn Ngọc Ngân, Phó Chủ nhiệm chính trị Quân khu 2 tặng danh hiệu “Cờ xuất sắc toàn diện”...

Mạnh Trường: “Ngoài đời, tôi kém xa vợ về ngoại hình”

Thoát khỏi hình tượng “soái ca” thường thấy, Mạnh Trường tái xuất màn ảnh nhỏ với diện mạo anh bộ đội cụ Hồ cứu dân giữa cơn bão lũ trong Không thời gian. Phim lên sóng giờ vàng VTV, NSƯT Nguyễn Danh Dũng làm đạo diễn.  Dịp này, nam diễn viên chia sẻ nhiều hơn về vai diễn, phản hồi trước bình luận của khán giả thời gian qua cho rằng, anh không hợp để làm “soái ca”, “nam chính ngôn tình” trên...

VPUB – Phiên họp UBND tháng 11 (lần 2) lấy kiến đại biểu vào các nội dung Tờ trình còn lại

VPUB - Phiên họp UBND tháng 11 (lần 2) lấy kiến đại biểu vào các nội dung Tờ trình còn lại Dienbien.gov.vn - Tiếp tục phiên họp UBND tháng 11 (lần 2), dưới sự chủ trì của các đồng chí Phạm Đức Toàn - Ủy viên BTV Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, đại biểu tập trung thảo luận, cho ý kiến vào các nội dung Tờ trình còn lại. Page ContentPhó Chủ tịch Thường trực UBND...

Đoàn Nghệ thuật tỉnh Điện Biên tham gia Liên hoan ca múa nhạc toàn quốc, năm 2024

Trong khuôn khổ “Liên hoan Ca Múa Nhạc toàn quốc, năm 2024” đợt 1, do Cục nghệ thuật biểu diễn (Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) tổ chức từ ngày 21- 30/11/2024 tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc với sự tham gia của 13 đơn vị nghệ thuật Ca Múa Nhạc.Sáng ngày 25/11, tại Nhà hát Nghệ thuật tỉnh Vĩnh Phúc, Đoàn nghệ thuật tỉnh Điện Biên, biểu diễn chương trình nghệ thuật dự thi...

Các tác phẩm đoạt giải Cuộc thi ảnh “Tự hào một dải biên cương” lần thứ 3 năm 2024

(NADS) – Ngày 25/11, Ban Tuyên giáo Trung ương đã tổ chức Lê trao giải và khai mạc triển lãm Cuộc thi Ảnh nghệ thuật cấp Quốc gia “Tự hào một dải biên cương” lần thứ 3 năm 2024. Ban Tổ chức đã trao giải cho 22 tác phẩm ảnh xuất sắc nhất của cuộc thi. 2 Huy chương Vàng, 4 Huy chương Bạc, 6 Huy chương Đồng và 10 Khuyến khích. Cuộc thi do Ban Tuyên giáo Trung...

Đoàn công tác Đại sứ quán Pháp tại Việt Nam chào xã giao lãnh đạo UBND tỉnh Điện Biên

Điện Biên TV - Sáng 23/11, Đoàn công tác Đại sứ quán Pháp tại Việt Nam do Ngài Olivier Brochet, Đại sứ Đặc mệnh toàn quyền Cộng hòa Pháp tại Việt Nam làm trưởng đoàn đã chào xã giao và làm việc với lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên. Đi cùng đoàn có Ngài Julien Guerrier, Đại sứ Liên minh Châu Âu tại Việt Nam; ông Herve Conan, Giám đốc Cơ quan phát triển Pháp tại...

Tin nổi bật

Tin mới nhất