Fordern Sie VPS auf, die Verteilung des Immobilienmodells mit einem Kapital von 10.000 VND einzustellen

Vor Kurzem hat VPS Securities JSC Anlegern direkt in der VPS SmartOne-Anwendung eine Form der Immobilieninvestition vorgestellt, die in kleine Parzellen aufgeteilt ist.

Untersuchungen zufolge hat VPS mit FNEST JSC zusammengearbeitet, um die FNEST-Funktion einzuführen – Investitionen in Immobilien in kleinen Stückzahlen mit einem sehr geringen Kapital ab nur 10.000 VND. Diese Anlageform wird direkt auf der SmartOne/FNEST-Website erworben, wenn sich das Projekt im Erstverkauf befindet. Zusätzlich zum Primärmarkt können Anleger auch auf Sekundärmärkten Aktien ähnlich kaufen und verkaufen.

Auf der Website von FNEST stellt diese Einheit vor, dass Anleger monatliche Gewinne aus der Immobilienvermietung erhalten und jederzeit Geld von ihren Konten abheben können. Bei jedem Eröffnungsverkauf hat der Primärpreis eines FNEST einen Nennwert von nur 10.000 VND. Konkret steht eine Villa zum Preis von 2,55 Millionen FNEST zum Verkauf, was einem Wert von 25,5 Milliarden VND entspricht.

Derzeit stehen im FNEST-Feature etwa 10 Codes zum Verkauf und alle werden als offiziell „ausverkauft“ gemeldet und suggerieren den Kunden, mit Zweittransaktionen fortzufahren.

In Bezug auf das oben genannte Modell der Immobilienaufteilung fragte der Reporter Herrn Bui Hoang Hai, stellvertretender Vorsitzender der staatlichen Wertpapierkommission, auf der regulären Pressekonferenz des Finanzministeriums im zweiten Quartal 2024 nach der Transparenz dieser Anlageform.

Derzeit sind alle auf FNEST zum Verkauf angebotenen Immobiliencodes ausverkauft.

Laut Herrn Hai ist im Wertpapiergesetz noch nicht festgelegt, wie die Aufteilung von Immobilien in Wertpapiere aussehen wird. Die Securities and Exchange Commission hat dieses Modell beobachtet und festgestellt, dass es sich um eine ziemlich riskante Anlageform handelt.

Im Ausland bestehen für dieses Modell Regelungen zur Kontrolle und zum Risikomanagement. Allerdings gibt es in Vietnam derzeit keine Vorschriften für diese Anlageform. Aus diesem Grund gehen die Verantwortlichen der Wertpapieraufsichtsbehörde davon aus, dass Investitionen dieser Art relativ riskant sind.

Aus Sicht der Managementfunktion wurde die Securities Commission aktiv, nachdem sie Informationen darüber erhalten hatte, dass VPS diese Zertifikate verkaufte, und forderte VPS auf, die Verteilung von Zertifikaten zur Grundstücksaufteilung umgehend einzustellen.

Angesichts der oben genannten Situation forderte der stellvertretende Minister Nguyen Duc Chi, dass die Wertpapierkommission die Aktivitäten der Wertpapierfirmen in der kommenden Zeit genauer überwachen müsse. Die von Wertpapierfirmen erbrachten Dienstleistungen müssen innerhalb der von der Wertpapierkommission zugelassenen Branchen und Geschäftsfelder liegen. Andernfalls muss der Vorfall gestoppt, umfassend ausgewertet und dem Finanzministerium zur finanzwirtschaftlichen Prüfung gemeldet werden .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html