Welche Anreize erhalten Investoren beim Bau und bei der Sanierung von Altbauwohnungen?

Dementsprechend werden Investoren in Artikel 62 Absatz 1 des Wohnungsbaugesetzes von 2023 von der Zahlung von Grundnutzungsgebühren und Grundpacht für Grundstücke befreit, die im Rahmen von Investitionsprojekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern grundnutzungsgebühren- und grundpachtpflichtig sind. Dazu gehören: Grundstücke für den Bau bestehender Mehrfamilienhäuser, bestehender Einfamilienhäuser (sofern vorhanden), Grundstücke für den Bau von Geschäfts-, Dienstleistungs-, Gewerbe- und öffentlichen Bauvorhaben, Grundstücke mit technischer Infrastruktur, Verkehr, sozialer Infrastruktur und anderen Bauvorhaben, einschließlich Grundstücke mit öffentlichem Eigentum im Rahmen von Investitionsprojekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern.

Investoren, die Investitionsprojekte zur Renovierung und zum Umbau von Mehrfamilienhäusern umsetzen, kommen in den Genuss einer Reihe von Anreizen. (Foto: ST)

Investoren müssen keine Verfahren zur Bestimmung des Grundstückspreises, zur Berechnung befreiter Landnutzungsgebühren und Grundrenten durchführen und müssen keine Verfahren zur Beantragung einer Befreiung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten durchführen;

Auch die nach der Umsiedlung verbleibende Wohnfläche sowie die Dienstleistungs- und Gewerbefläche dürfen von Investoren im Rahmen des Projektes bewirtschaftet werden. Investoren von Projekten zur Sanierung oder zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern müssen beim Verkauf von Wohnungen in sanierten oder umgebauten Mehrfamilienhäusern auf der Grundstücksfläche, auf der nach der Umsiedlung bestehende Mehrfamilienhäuser errichtet wurden, keine Grundnutzungsgebühren oder Grundmieten zahlen.

Für den außerhalb des Ausnahmebereichs liegenden Geschäftsbereich müssen die in diesem Punkt und Punkt a dieser Klausel genannten Landnutzungsgebühren und Grundmieten nicht gezahlt werden. Der Investor des Projekts zur Renovierung und zum Umbau von Mehrfamilienhäusern hat seinen finanziellen Verpflichtungen gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes nachzukommen;

Investoren dürfen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Kapital aus Landentwicklungsfonds und anderen nichtbudgetären staatlichen Finanzfonds aufnehmen. Vorschusszahlungen aus Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsmitteln bei der Durchführung von Standorträumungen; Sammeln Sie Geld für den Kauf und die Anmietung zukünftiger Wohn- und Geschäfts- und Gewerbeflächen innerhalb des Projekts, um das Projekt umzusetzen.

Gleichzeitig erhalten Sie gemäß der Entscheidung des Volksrates der Provinz finanzielle Unterstützung aus dem lokalen Haushalt für den Aufbau der technischen und sozialen Infrastruktur im Rahmen des Projekts und erhalten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Steuern, Kredite und andere Anreize.

Quelle: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html