Ökologisierung von Industrieparks ist der Schlüssel zur Anziehung ausländischer Direktinvestitionen in Milliardenhöhe

Grüne Fabriken und Industrieparks spielen eine immer wichtigere Rolle bei der Anziehung von ausländischem Direktkapital nach Vietnam – Foto: HG

Industrieimmobilien ziehen ausländische Direktinvestitionen an

Angesichts des weltweiten Investitionsrückgangs schwimmt Vietnam bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital „gegen den Strom“. Das Statistikamt gab bekannt, dass bis Ende Juli landesweit 1.816 neue Projekte mit einem Kapital von über 10,7 Milliarden US-Dollar registriert wurden.

Davon stieg in Vietnam die Anzahl der Projekte um 12 % und das eingetragene Kapital um 36 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Insbesondere erreichte das realisierte ausländische Investitionskapital 12,6 Milliarden USD, ein Anstieg von 8,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dies ist der höchste Umsetzungsstand seit 7 Monaten im Zeitraum 2020–2024.

Das Allgemeine Statistikamt erklärte, die oben genannten Zahlen zeigten, dass ausländische Investoren weiterhin an die wirtschaftliche Entwicklung Vietnams glaubten.

Die nördlichen Provinzen und Städte zählen zu den attraktivsten Standorten für ausländische Direktinvestitionen und bieten zahlreiche Vorteile, die Gewerbeimmobilienunternehmen zu Investitionen anlocken.

Aus dem Northern Industrial Real Estate Market Report von Cushman & Wakefield geht hervor, dass vier neue Industrieparkprojekte realisiert wurden, die dem Markt 1.000 Hektar vermietbare Fläche hinzufügen. Zudem haben vier weitere, im Bau befindliche Fabrikprojekte das Angebot um fast 200.000 Quadratmeter erhöht. Die nördlichen Provinzen verzeichnen weiterhin große Investitionsströme, was sich in der gesamten Nettoabsorptionsfläche von 184 Hektar im zweiten Quartal 2024 widerspiegelt.

Frau Le Thi Huyen Trang, Senior Director von JLL Vietnam, sagte, dass der Markt für Industriegrundstücke im Norden recht lebhaft sei. In den vergangenen 12 Monaten konnte der Markt ein neues Angebot von fast 1.600 Hektar begrüßen, verbunden mit einer guten Marktabsorption und einem stabilen Preisanstieg. In der südlichen Region sind diese Indizes unterdessen nicht hoch, da kein Land mehr zur Pacht zur Verfügung steht.

Ökologisierung von Industriegebieten, um den Verlust ausländischer Direktinvestitionen zu vermeiden

Um die Marktnachfrage zu befriedigen und auf ausländische Direktinvestitionen einer neuen Generation zu reagieren, verstärken Investoren in Industrieimmobilien den Bau umweltfreundlicher Fabriken. In Vietnam wurden die Industrieparks Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh und Tra Noc 1&2 beim Bau ökologischer Industrieparks unterstützt.

Im Gespräch mit Tuoi Tre Online erklärte ein Investor einer Kette von Industrieparks in Vietnam, dass die Hersteller aufgrund der strengen Auflagen zur Emissionsreduzierung, der Umweltzertifizierung und der Nachfrage der Verbraucher nach Industrieparks suchen, die die Umweltkriterien erfüllen, um die Unternehmen bei der Reduzierung ihrer Emissionen zu unterstützen.

Ähnlich äußerte sich Herr Hardy Diec, CEO der Vietnam Industrial Park Group, der Trend zu grünen Industrieparks sei für ausländische Direktinvestitionen interessant. Industrieparks müssten sich daher auf eine grüne Umwelt konzentrieren, auf ESG (Umwelt, Gesellschaft und Unternehmensführung) achten, den Kohlendioxidausstoß reduzieren usw.

Laut Herrn Hardy Diec hat die Vietnam Industrial Park Group mit dem Bau der zweiten Phase des vorgefertigten Lager- und Fabrikprojekts für gemischte Nutzung im DEEP C Industrial Park – Hai Phong begonnen. Die Inbetriebnahme soll im ersten Quartal 2025 erfolgen und das Ziel haben, ausländisches Direktkapital anzuziehen, wobei der Schwerpunkt auf dem Logistiksektor liegen soll.

Um ausländisches Direktinvestitionskapital der neuen Generation anzuziehen, hat der Investor Standards für umweltfreundliches Bauen angewendet, wodurch das Projekt die vom US Green Building Council anerkannte LEED-Silber-Zertifizierung erhalten wird.

„Das Projekt wurde auf der Grundlage strenger Standards für nachhaltige Entwicklung entwickelt und hilft dem Standort nicht nur dabei, ausländische Direktinvestitionen anzuziehen, sondern begleitet auch Unternehmen auf dem Weg der nachhaltigen Entwicklung“, sagte Hardy Diec.

Herr Tran Thien Long, ständiger Vizepräsident der Vietnam Industrial Real Estate Association, warnte, dass ausländische Direktinvestitionen grünen Industrieparks mehr Aufmerksamkeit schenken würden, sodass die Entwicklung grüner Industrieparks nicht nur eine Voraussetzung für die Einhaltung von Umweltstandards sei, sondern auch einen Wettbewerbsvorteil darstelle. Wenn die Industrieparks also nicht schnell den Übergang zur Ökologisierung vollziehen, verpassen sie möglicherweise die Gelegenheit, eine neue Investitionswelle willkommen zu heißen.

Veränderungen, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Kunden gerecht zu werden

Frau Le Thi Huyen Trang sagte außerdem, dass der Industriemarkt in Vietnam führend bei der Erlangung von Zertifizierungen für umweltfreundliches Bauen von der Entwicklung bis zum Betrieb sei. „Die Verpflichtungen und Einschränkungen, die multinationale Unternehmen hinsichtlich der Nachhaltigkeit eingehen müssen, sind die treibende Kraft hinter Investoren in Industrieparks, die nachhaltige Projekte entwickeln, um die Bedürfnisse anspruchsvoller Kunden zu erfüllen“, erklärte Frau Trang.

Quelle: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm