Grüne Fabriken und Industrieparks spielen eine immer wichtigere Rolle bei der Anziehung von ausländischem Direktkapital nach Vietnam - Foto: HG
Industrieimmobilien ziehen ausländisches Direktkapital an
Angesichts des weltweiten Investitionsrückgangs schwimmt Vietnam bei der Anziehung von ausländischem Direktkapital „gegen den Strom“. Das Statistikamt gab an, dass bis Ende Juli im ganzen Land 1.816 neue Projekte mit einem Kapital von über 10,7 Milliarden US-Dollar eine Registrierungsbescheinigung für ausländische Investitionen erhalten hatten.
Davon verzeichnete Vietnam im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 einen Anstieg der Anzahl der Projekte um 12 % und des eingetragenen Kapitals um 36 %. Insbesondere das realisierte ausländische Investitionskapital erreichte 12,6 Milliarden USD, ein Anstieg von 8,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dies ist der höchste Umsetzungsstand seit 7 Monaten im Zeitraum 2020–2024.
Das Allgemeine Statistikamt erklärte, die oben genannten Zahlen zeigten, dass ausländische Investoren weiterhin an die wirtschaftliche Entwicklung Vietnams glaubten.
Die nördlichen Provinzen und Städte zählen zu den Orten mit der höchsten Anziehungskraft für ausländische Direktinvestitionen und weisen viele Vorteile auf, die Gewerbeimmobilienunternehmen zu Investitionen anlocken.
Aus dem Northern Industrial Real Estate Market Report von Cushman & Wakefield geht hervor, dass vier neue Industrieparkprojekte umgesetzt wurden, die dem Markt 1.000 Hektar vermietbare Fläche hinzufügen, und dass vier weitere im Bau befindliche Fabrikprojekte das Angebot um fast 200.000 Quadratmeter erhöht haben. Die nördlichen Provinzen verzeichnen weiterhin große Investitionsströme, was sich in der gesamten Nettoabsorptionsfläche im zweiten Quartal 2024 von 184 Hektar widerspiegelt.
Le Thi Huyen Trang, Senior Director von JLL Vietnam, sagte, der Markt für Industrieland im Norden sei recht lebhaft. In den letzten 12 Monaten wurden fast 1.600 Hektar neues Angebot auf den Markt gebracht, und die Marktabsorption war gut und die Preise stiegen stabil. In der südlichen Region sind diese Kennzahlen inzwischen nicht mehr hoch, da kein Land mehr zur Pacht zur Verfügung steht.
Ökologisierung von Industriegebieten, um ausländische Direktinvestitionen nicht zu verpassen
Um die Marktnachfrage zu befriedigen und auf ausländische Direktinvestitionen der nächsten Generation zu reagieren, verstärken Investoren in Industrieimmobilien den Bau grüner Fabriken. In Vietnam wurden die Industrieparks Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh und Tra Noc 1&2 beim Aufbau ökologischer Industrieparks unterstützt.
Ein Investor in einer Kette von Industrieparks in Vietnam erklärte gegenüber Tuoi Tre Online , dass die Hersteller aufgrund der strengen Auflagen zur Emissionsreduzierung, der Öko-Zertifizierung und der Forderungen der Verbraucher nach Industrieparks suchten, die die Umweltkriterien erfüllten, um die Unternehmen bei der Emissionsreduzierung zu unterstützen.
Ebenso sagte Hardy Diec, CEO der Vietnam Industrial Park Group, dass der Trend zu grünen Industrieparks für ausländische Direktinvestoren interessant sei, weshalb sich Industrieparks auf eine grüne Umwelt konzentrieren, auf ESG (Umwelt, Gesellschaft und Unternehmensführung) achten und den Kohlendioxidausstoß reduzieren müssten …
Laut Herrn Hardy Diec hat die Vietnam Industrial Park Group mit dem Bau der zweiten Phase des vorgefertigten Lager- und Fabrikprojekts für gemischte Nutzung im DEEP C Industrial Park – Hai Phong begonnen. Der Betrieb soll im ersten Quartal 2025 aufgenommen werden. Ziel ist die Anziehung von ausländischem Direktkapital mit Schwerpunkt auf dem Logistiksektor.
Um ausländisches Direktkapital der neuen Generation anzuziehen, hat der Investor Standards für umweltfreundliches Bauen angewendet, wodurch das Projekt die vom US Green Building Council anerkannte LEED-Silber-Zertifizierung erhalten wird.
„Das auf der Grundlage strenger Standards für nachhaltige Entwicklung entwickelte Projekt hilft nicht nur dem Standort, ausländische Direktinvestitionen anzuziehen, sondern begleitet auch Unternehmen auf ihrem Weg zur nachhaltigen Entwicklung“, sagte Hardy Diec.
Herr Tran Thien Long, ständiger Vizepräsident der Vietnam Industrial Real Estate Association, warnte, dass ausländische Direktinvestitionen in Unternehmen grünen Industrieparks mehr Aufmerksamkeit schenken würden, sodass die Entwicklung grüner Industrieparks nicht nur eine Voraussetzung zur Einhaltung von Umweltstandards sei, sondern auch einen Wettbewerbsvorteil darstelle. Wenn die Industrieparks also nicht rasch den Übergang zur Ökologisierung vollziehen, verpassen sie möglicherweise die Gelegenheit, eine neue Investitionswelle willkommen zu heißen.
Veränderungen, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Kunden gerecht zu werden
Frau Le Thi Huyen Trang sagte außerdem, dass der Industriemarkt in Vietnam führend sei, wenn es darum gehe, Zertifizierungen für umweltfreundliches Bauen von der Entwicklung bis zum Betrieb zu erhalten. „Die Verpflichtungen und Einschränkungen, die multinationale Unternehmen hinsichtlich der Nachhaltigkeit eingehen müssen, sind die treibende Kraft hinter Investoren in Industrieparks, die nachhaltige Projekte entwickeln, um die Bedürfnisse gehobener Kunden zu erfüllen“, erklärte Frau Trang.
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Quelle: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm
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