Welche Dokumente benötigen Auslandsvietnamesen, um in Vietnam Land zu kaufen?

- Rechtsanwalt Le Van Hoan (Anwaltskammer Ho-Chi-Minh-Stadt) antwortete:

Rechtsanwalt Le Van Hoan

Gemäß Absatz 1, Artikel 44 des Bodengesetzes dürfen im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft, denen die Einreise nach Vietnam gestattet ist, in Vietnam Häuser besitzen, die mit Landnutzungsrechten verbunden sind. Außerdem verfügen sie über Landnutzungsrechte aufgrund der Übertragung von Landnutzungsrechten im Rahmen von Wohnbauprojekten.

Artikel 3 des Dekrets 95/2024 legt Dokumente fest, die den Besitz von Häusern in Vietnam belegen.

Demnach sind die Dokumente, die die Voraussetzungen für den Erwerb von Wohneigentum belegen, folgende:

- Vietnamesen mit Wohnsitz im Ausland, die die vietnamesische Staatsangehörigkeit besitzen, müssen zum Zeitpunkt der Wohnungsbeschaffung gemäß Klausel 2, Artikel 8 des Wohnungsgesetzes einen gültigen vietnamesischen Reisepass mit einem Einreisestempel für Vietnam besitzen.

- Personen vietnamesischer Herkunft mit Wohnsitz im Ausland müssen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Wohnungskaufvertrags über einen gültigen Reisepass mit Einreisestempel für Vietnam oder ein internationales Reisedokument mit Einreisebestätigungsstempel für Vietnam verfügen.

- Ausländische Personen müssen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Wohnungskaufvertrags gemäß Punkt b, Punkt c, Klausel 2, Artikel 17 des Wohnungsgesetzes über einen gültigen Reisepass mit Einreisestempel für Vietnam oder gleichwertige Rechtsdokumente für die Einreise nach Vietnam verfügen.

Daher benötigen Personen, die in Vietnam ein Haus besitzen möchten, die folgenden Dokumente:

- Personen mit vietnamesischer Staatsangehörigkeit müssen über einen Personalausweis oder Reisepass oder andere wertvolle Dokumente verfügen, die die vietnamesische Staatsangehörigkeit nachweisen.

- Personen vietnamesischer Herkunft mit Wohnsitz im Ausland müssen einen ausländischen Reisepass oder gültige internationale Reisedokumente gemäß dem Ein- und Ausreisegesetz sowie Dokumente besitzen, die ihre vietnamesische Herkunft gemäß dem Staatsangehörigkeitsgesetz bestätigen.

- Ausländische Personen müssen über einen ausländischen Reisepass und eine schriftliche Erklärung verfügen, dass sie keinen Anspruch auf diplomatische oder konsularische Vorrechte und Immunitäten haben.

Tuoitre.vn

Quelle: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content