Warum kann das Projektland im Bezirk Tan Thanh nicht zurückgefordert werden?

Am 15. Mai 2003 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 1019/QD-UB, 41 Hektar Land an die Vietnamesische Industrie- und Handelskammer (VCCI) zu verpachten und 10,7 Hektar Land in der Gemeinde Tan Thanh, Bezirk Kien Thuy (jetzt Bezirk Tan Thanh, Bezirk Duong Kinh), vorübergehend zu verwalten, um das Projekt des Vergnügungsviertels Do Son umzusetzen.

Das Projekt liegt seit über 20 Jahren auf Eis, was zu einer Verschwendung von Landressourcen führt. Foto: Tien Bao

Das Ministerium für Landverwaltung und Wohnungswesen (jetzt Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt) und die lokalen Behörden organisierten am 27. Mai 2003 die Übergabe des Landes auf dem Feld an VCCI. hat mit VCCI den Landpachtvertrag Nr. 49/HD-TD vom 8. Juli 2003 unterzeichnet, aber noch keine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte ausgestellt, da die finanziellen Verpflichtungen für den Landnutzer noch nicht geklärt sind.

Während des Prozesses der Landpacht durch das Volkskomitee der Stadt Hai Phong zur Umsetzung des Projekts für das Vergnügungsviertel Do Son wies VCCI die International Trade Investment Company (ein Unternehmen von VCCI) an, sich mit dem Bauunternehmen Nr. 1 – Hanoi Construction Corporation zusammenzuschließen und eine neue juristische Person, die Construction – Trade – Tourism Investment and Development Joint Stock Company (Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company), zu gründen, um das Bauinvestitionsprojekt für das städtische Wohngebiet Tan Thanh umzusetzen.

Mehr als 41 Hektar Land ließ der Investor brach liegen. Foto: Tien Bao

Obwohl der Nutzungszweck des Grundstücks geändert wurde und das Projekt von einem Unterhaltungsgebiet zu einem Stadtgebietsprojekt umgestaltet wurde, hat der Investor das Grundstück noch nicht in Betrieb genommen, sondern nur den Boden eingeebnet und ein Zaunsystem um das Grundstück gebaut.

Am 17. November 2008 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 1942/QD-UBND, in dem beschlossen wurde, das oben genannte Landgebiet zurückzufordern und es dem Land Fund Development Center (unter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hai Phong) zur Verwaltung zu übergeben.

Um eine Verschwendung von Landressourcen zu vermeiden, müssen die Behörden rasch Maßnahmen ergreifen. Foto: Tien Bao

Anschließend überwachte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gemeinsam mit den Ministerien für Bau, Planung und Investitionen sowie dem Volkskomitee des Bezirks Duong Kinh und dem Volkskomitee des Bezirks Tan Thanh die Projektumsetzung und Landnutzung von VCCI. Die Behörden waren sich einig: Seit der Verpachtung des Grundstücks hat VCCI es nicht mehr für den Pachtzweck genutzt (seit der Landübergabe am 27. Mai 2003 sind mehr als fünf Jahre vergangen). Gemäß Entscheidung Nr. 0618/PTM vom 22. März 2002 der VCCI wird Phase I innerhalb von 1,5 Jahren nach Genehmigung des Investitionsberichts umgesetzt; Verstoß gegen Klausel 12, Artikel 38 des Landgesetzes.

Am 17. November 2008 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 1942/QD-UBND zur Landrückgabe an die VCCI (jetzt Vietnam Federation of Commerce and Industry).

Im Zuge der Landrückgewinnung gingen gemäß der Entscheidung des Volkskomitees der Stadt jedoch zahlreiche Vorschläge von der Van Xuan Urban Development and Investment Joint Stock Company ein.

Nach Erhalt der Petitionen hat das Volkskomitee der Stadt das Dokument Nr. 1782/VP-DC2 vom 19. März 2024 an den Vietnamesischen Handels- und Industrieverband und die Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company bezüglich des Austauschs von Inhalten im Zusammenhang mit Petitionen und Beschwerden der Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company herausgegeben.

Der Vietnamesische Handels- und Industrieverband hat jedoch das Dokument Nr. 2553/LDTM-VP vom 30. November 2023 und das Dokument Nr. 2579/LDTM-VP vom 5. Dezember 2023 herausgegeben und darin eine Verschiebung des Treffens beantragt, mit der Begründung, dass die Politiker arbeitsbedingte Verpflichtungen hätten und nicht an dem Treffen teilnehmen könnten, um die Landübergabe gemäß der Einladung des Volkskomitees des Distrikts Duong Kinh bekannt zu machen und voranzutreiben.

Obwohl die Behörden den Vietnamesischen Handels- und Industrieverband aufgefordert und mobilisiert haben, der Übergabe des Geländes gemäß Beschluss Nr. 1942/QD-UBND zur Landrückgewinnung nachzukommen, ist der Vietnamesische Handels- und Industrieverband der Verlagerung sämtlicher Vermögenswerte und der Übergabe des Landes an das Land Fund Development Center zur Verwaltung bisher nicht nachgekommen.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Duong Kinh hat der Bezirk vor Kurzem Verfahren zur obligatorischen Landrückgabe durchgeführt, um den Beschluss des Volkskomitees der Stadt zur Landrückgabe umzusetzen. Bis heute verfügt der vietnamesische Handels- und Industrieverband jedoch noch immer über Dokumente zu diesem Thema, deren Durchsetzung und Landrückgewinnung erforderlich ist.

Das Volkskomitee des Bezirks Duong Kinh wird nach Erhalt der Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees der Stadt und des Volkskomitees der Stadt zu dem seit vielen Jahren aufgegebenen Projekt einen Plan zur Umsetzung entwickeln, um das oben genannte Gebiet wiederherzustellen und zu verwalten und eine Verschwendung von Landressourcen zu vermeiden.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html