Immobilienmanagement im Zeitalter 4.0: Wenn Technologie die Oberhand behält

Proptech – der neue Wettbewerbsvorteil

Als Herr Tuan Linh im Flur im 16. Stock eine zerbrochene Tasse Milchtee mit Schmutzflecken entdeckte, öffnete er die S-Plus-App auf seinem Telefon und meldete dies der Verwaltung des Gold Silk-Gebäudes (Ha Dong). Bereits 5 Minuten später war die Gebäudereinigung vor Ort und hat den Fleck beseitigt.

Der Einsatz moderner Technologien im Gebäudemanagement und -betrieb hat der Geschäftsführung geholfen, schnell die Meinungen der Menschen einzuholen und sofortige Lösungen bereitzustellen. Steigern Sie von dort aus die Zufriedenheit der Bewohner mit der Inanspruchnahme der Dienstleistungen im Wohnhaus.

Laut dem neuesten Bericht von Savills hängt die Nachfrage der Kunden nach Wohn- oder Arbeitsräumen von vielen Faktoren ab, und der Preis ist nicht der einzige Faktor. Insbesondere für Kunden, die in höherwertige Gebäude umziehen müssen. Dies erfordert von Investoren und operativen Managementeinheiten eine flexible Anpassung, um den Wettbewerbsvorteil des Projekts zu steigern.

Experten bestätigen, dass die Anwendung von Immobilientechnologie (Proptech) im operativen Management im Jahr 2025 ein herausragender Trend sein wird. Denn Proptech bringt sowohl Investoren als auch Verwaltungseinheiten und Bewohnern herausragende Werte.

Für Investoren trägt die Technologie dazu bei, die Betriebskosten zu optimieren, den Markenwert zu steigern und die Wettbewerbsfähigkeit der Projekte zu verbessern. Beispielsweise kann die Anwendung von FM-Lösungen zur Optimierung des Lebenszyklus von Ausrüstungsgütern Investoren und Gebäudeverwaltungen dabei helfen, 25 % der Nutzfläche zu optimieren und 20 % der Betriebskosten zu senken.

Das Stadtgebiet Goldseason ist einer der TNPM-Apartmentkomplexe, die in FM-Systeme zur Raumoptimierung investieren.

Für Bewohner und Nutzer bietet Proptech ein komfortables, sicheres und bequemes Wohn- und Arbeitserlebnis mit intelligenten Raumverwaltungsfunktionen, Online-Zahlung, Planung der Versorgungsnutzung und schneller Anfrageabwicklung über mobile Anwendungen.

Der Bericht von PropertyGuru zur Verbraucherpsychologie und zu Immobilientrends bis Ende 2024 zeigt: 50 % der jungen Menschen im Alter von 22 bis 29 Jahren schätzen den Einsatz von Technologie im Betriebsmanagement und werden der Wahl eines Wohnorts mit intelligenten Versorgungseinrichtungen Priorität einräumen.

Für operative Managementeinheiten trägt der Einsatz von Technologie dazu bei, die Arbeitseffizienz zu verbessern, Prozesse zu standardisieren und Entscheidungen auf der Grundlage realer Daten zu treffen.

Aktualisieren und an Markttrends anpassen

In den letzten Jahren wurden in Vietnam in großem Umfang intelligente Gebäudemanagementsysteme, intelligente Bewohnerverwaltungssoftware und Immobilienverwaltungsplattformen in Immobilienprojekten der mittleren und oberen Preisklasse eingesetzt. Immobilienverwaltungsunternehmen halten sich ständig an neue Technologietrends, um sich einen eigenen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen.

Die Bilder werden zentral im Maschinenraum-Kontrollzentrum von TNPM in einem großen Wohngebiet gesteuert.

Herr Doan Thanh Son, Leiter der Gebäudeverwaltung von GoldSeason in Hanoi, berichtete: „In der Gegend gab es einen Bewohner, der vergessen hatte, den Herd auszuschalten, als er das Haus verließ.“ Glücklicherweise konnte der Vorstand der TN Property Management Investment and Real Estate Management Joint Stock Company (TNPM) den Vorfall dank einer intelligenten Betriebslösung umgehend erkennen und bewältigen, wodurch ein Brand in der Gegend verhindert werden konnte.

Ein Vertreter von TNPM sagte: „In jüngster Zeit hat das Unternehmen bei der Anwendung fortschrittlicher Lösungen zur digitalen Transformation im Betriebsmanagement Pionierarbeit geleistet und kontinuierlich neue Lösungen aktualisiert.“

Eine der herausragenden Lösungen von TNPM ist die S-Plus-Anwendung – eine intelligente Bewohnerverwaltungsplattform. Mit der App können die Bewohner Online-Transaktionen durchführen, beispielsweise Strom- und Gasgebühren bezahlen, die Nutzung von Versorgungsleistungen planen, Reparaturanfragen einreichen und den Fortschritt verfolgen. Im Jahr 2025 wird S-Plus erforscht und in einer neuen Version mit vielen verbesserten Funktionen bereitgestellt, die mehrere Ziele erfüllt: sowohl die Verbesserung des Kundenerlebnisses als auch die Optimierung von Management und Umsatzausschöpfung.

Bei jedem Betriebsmanagementprojekt aktualisiert TNPM kontinuierlich Systeme wie Parkplätze, intelligente Sicherheitssysteme mit integrierter KI-Kamera, Zugangskontrollsysteme usw., um das Erlebnis zu optimieren und maximale Sicherheit für Bewohner und Eigentum zu gewährleisten.

TMPM hat stets die gebäudetechnischen Anlagen im Blick und optimiert diese, um die Effizienz des gebäudetechnischen Betriebs zu steigern.

Als Mitglied von ROX Key (MCK: TN1) hat TNPM den Vorteil, bei der Koordination mit anderen Mitgliedern im Ökosystem vielfältige Dienste bereitstellen zu können. Dank dessen erfüllt das Unternehmen flexibel alle Kundenbedürfnisse in den Bereichen Hygiene, Sicherheit, Schutz, Technik, Bäume, Landschaft, Umwelt usw. TNPM beauftragt außerdem regelmäßig seine Partner von TNTech im selben Ökosystem mit maßgeschneiderten Technologielösungen, die dazu beitragen, das Image und den Wert von Projekten zu verbessern und die Betriebskosten zu optimieren.

Das Unternehmen misst außerdem die Zufriedenheit der Bewohner und hört auf die Bewohner, um eine Reihe wichtiger Mehrwertdienste bereitzustellen, wie etwa: Wartung elektronischer Geräte, Imprägnierung, Insektenbekämpfung, Hausreinigung usw.

Da Kunden zunehmend Wert auf Erfahrung und Technologie legen, verbessern intelligente Betriebsmanagementlösungen nicht nur die Lebensqualität, sondern steigern auch den nachhaltigen Wert jedes Projekts. Bahnbrechende Einheiten, die Technologien wie TNPM anwenden und kontinuierlich weiterentwickeln, werden den Investoren als „Begleiter“ zur Seite stehen, herausragende Werte für Immobilien schaffen und so zur Kundengewinnung beitragen.

TNPM ist Mitglied der ROX Key Corporation, gesponsert von der ROX Group.

Derzeit ist TNPM Betreiber von Apartmentkomplexen wie Kosmo Tay Ho, La Casta Ha Dong, Goldsilk, Goldseason, Khu S Goldmark City ... und vielen anderen Einkaufszentrumsprojekten und erstklassigen Bürogebäuden.

Weitere Informationen zu TNPM finden Sie unter: https://www.tnpm.vn/

Quelle: https://www.congluan.vn/van-hanh-bat-dong-san-thoi-40-khi-cong-nghe-dan-dat-cuoc-choi-post340573.html