Dementsprechend wies das Volkskomitee der Provinz Lam Dong die Einheiten an, dringend Dokumente fertigzustellen und die Investitionsentscheidung für das Sozialwohnungsprojekt Sao Nam (Bezirk 11, Da Lat City) zu genehmigen. Ergreifen Sie gleichzeitig Maßnahmen zur baldigen Umsetzung des Sozialwohnungsprojekts Kim Dong (Bezirk 6, Da Lat City).
Ebenfalls im Zusammenhang mit den oben genannten Sozialwohnungsprojekten steht, dass laut einem aktuellen Bericht des Bauministeriums der Provinz Lam Dong von Ende August 2023 für das Sozialwohnungsprojekt Sao Nam, in das zuvor die Binh An Housing Investment Joint Stock Company investiert hatte, die Unterlagen zur Genehmigung der Investitionspolitik abgeschlossen wurden.
Im Juli 2023 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong die Grenzen und die Landfläche zur Umsetzung des Sozialwohnungsprojekts Sao Nam. Der Investor hat zudem einen Antrag auf Genehmigung der Anlagepolitik gestellt, der voraussichtlich im August 2023 erfolgen wird. Derzeit prüft das Department of Planning and Investment (DPI) den Antrag.
Im Zeitraum 2021–2025 plant die Provinz Lam Dong die Umsetzung von 12 Sozialwohnungsprojekten.
Was das Sozialwohnungsprojekt Kim Dong betrifft, so haben sich im Juli 2023 drei Investoren zur Umsetzung des Projekts registriert. Derzeit führt das Ministerium für Planung und Investitionen eine Bewertung der Kapazitäten und Erfahrungen der Investoren durch und wird sie demnächst dem Volkskomitee der Provinz zur Genehmigung vorlegen.
Darüber hinaus werden in der Provinz Lam Dong zwei weitere Projekte umgesetzt. Das erste ist ein Wohnbauprojekt für Arbeiter und Hilfsarbeiter im Industriepark Phu Hoi im Bezirk Duc Trong, das von der Binh An Housing Investment Joint Stock Company finanziert wird. Der Bau dieses Projekts begann im Juni 2023 und soll 2025 abgeschlossen sein.
Allerdings haben Investoren, die mit außerbudgetärem Kapital Sozialwohnungen zur Vermietung, zum Mietkauf oder zum Verkauf bauen, gemäß den neuen Vorschriften keinen Anspruch auf den Anreiz, 20 % der gesamten Wohngrundstücksfläche mit investierter Infrastruktur im Projekt für gewerbliche Wohnungsbauinvestitionen zu reservieren. Daher müssen Anleger die Dokumente gemäß den neuen Vorschriften neu erstellen.
Das letzte Projekt ist das NOXH-Planungsgebiet 5B-CC5 (in den Bezirken 3 und 4, Da Lat City), das ebenfalls vom Volkskomitee der Provinz für den Plan zur Auswahl von Projektinvestoren genehmigt und dem Volkskomitee der Stadt zugewiesen wurde. Da Lat ist im August 2023 für die Auswahl der Investoren verantwortlich.
Zu den bestehenden Schwierigkeiten erklärte das Bauministerium, dass es bei der Auswahl von Investoren für Sozialwohnungsprojekte immer noch Überschneidungen und Unstimmigkeiten bei den aktuellen gesetzlichen Regelungen zu Investitionen, Ausschreibungen und Grundstücken gebe. Dies führt dazu, dass die Auswahl der Investoren recht kompliziert und langwierig ist, was den Projektfortschritt verlangsamt. Diese Phase dauert normalerweise mindestens 60 bis 135 Tage.
Darüber hinaus verzögern sich Entschädigungs- und Räumungsarbeiten bei Sozialwohnungsprojekten immer noch, da die Budgets nicht rechtzeitig zugewiesen werden. Viele Verfahren können aufgrund der Mindestfrist nicht verkürzt werden. Beispielsweise beträgt die Frist für die Einreichung einer Interessenbekundung zur Projektdurchführung 30 Tage. Die Veröffentlichungsfrist für Projektausschreibungsunterlagen beträgt 60 Tage ...
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