Dementsprechend wies das Volkskomitee der Provinz Lam Dong die Einheiten an, dringend Dokumente fertigzustellen und die Investitionsentscheidung für das Sozialwohnungsprojekt Sao Nam (Bezirk 11, Da Lat) zu genehmigen. Gleichzeitig sollten Schritte unternommen werden, um das Sozialwohnungsprojekt Kim Dong (Bezirk 6, Da Lat) bald umzusetzen.
Ebenfalls im Zusammenhang mit den oben genannten Sozialwohnungsprojekten steht, dass laut einem aktuellen Bericht des Bauministeriums der Provinz Lam Dong von Ende August 2023 für das Sozialwohnungsprojekt Sao Nam, in das zuvor die Binh An Housing Investment Joint Stock Company investiert hatte, die Genehmigungsunterlagen für die Investitionspolitik abgeschlossen wurden.
Im Juli 2023 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong die Grenzen und die Landfläche für die Umsetzung des Sozialwohnungsprojekts Sao Nam. Der Investor reichte außerdem einen Antrag auf Genehmigung der Investitionspolitik ein, der voraussichtlich im August 2023 eintreffen wird. Derzeit prüft das Ministerium für Planung und Investitionen (DPI) die Dokumente.
Im Zeitraum 2021–2025 plant die Provinz Lam Dong die Umsetzung von 12 Sozialwohnungsprojekten.
Für das Sozialwohnungsprojekt Kim Dong haben sich im Juli 2023 drei Investoren zur Umsetzung des Projekts angemeldet. Das Ministerium für Planung und Investitionen führt derzeit eine Bewertung der Kapazitäten und Erfahrungen der Investoren durch und wird demnächst dem Volkskomitee der Provinz die vorläufigen Bewertungsergebnisse zur Genehmigung vorlegen.
Darüber hinaus werden in der Provinz Lam Dong zwei weitere Projekte umgesetzt: Das erste ist ein Wohnbauprojekt für Arbeiter und Hilfsarbeiter im Industriepark Phu Hoi im Bezirk Duc Trong, das von der Binh An House Investment Joint Stock Company finanziert wird. Der Bau dieses Projekts begann im Juni 2023 und soll 2025 abgeschlossen sein.
Investoren, die Sozialwohnungen mit außerbudgetärem Kapital zur Vermietung, zum Mietkauf oder zum Verkauf bauen, haben nach den neuen Vorschriften jedoch keinen Anspruch auf den Anreiz, 20 % der gesamten Grundstücksfläche des Projekts mit investierter Infrastruktur für gewerbliche Wohnungsbauinvestitionen zu reservieren. Daher müssen Investoren den Antrag gemäß den neuen Vorschriften erneut stellen.
Das letzte Projekt ist das NOXH-Planungsgebiet 5B-CC5 (in den Bezirken 3 und 4 der Stadt Da Lat), das ebenfalls vom Volkskomitee der Provinz für den Plan zur Auswahl der Projektinvestoren genehmigt und dem Volkskomitee der Stadt Da Lat im August 2023 mit der Auswahl der Investoren beauftragt wurde.
Zu den bestehenden Schwierigkeiten erklärte das Bauministerium, dass die aktuellen gesetzlichen Regelungen zu Investitionen, Ausschreibungen und Grundstücken bei der Auswahl von Investoren für Sozialwohnungsprojekte immer noch überlappend und inkonsistent seien. Dies führe dazu, dass die Auswahl der Investoren recht kompliziert und langwierig sei und den Projektfortschritt verlangsame. Dieser Schritt dauere in der Regel mindestens 60 bis 135 Tage.
Darüber hinaus verzögern sich die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten bei Sozialwohnungsprojekten immer noch, da die Budgets nicht rechtzeitig zugewiesen werden. Viele Verfahren können aufgrund der Mindestfristen nicht verkürzt werden. Beispielsweise beträgt die Bearbeitungszeit für die Einreichung von Projektinteressensdokumenten 30 Tage; die Einreichung von Projektausschreibungsdokumenten 60 Tage.
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Quelle
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