Perspektive der Unterteilung von Phoenix Island im Rahmen des Aqua City-Projekts. Foto: NVL
Konkret wurden der An Khang Real Estate Development Company Limited gemäß der von Vo Van Phi, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, unterzeichneten Entscheidung 2849/QD-UBND mehr als 31,4 Hektar zugewiesen, um weiterhin Straßen, Bäume, Sport- und Verwaltungsbereiche anzulegen. In ähnlicher Weise wurden Novaland durch die Entscheidung Nr. 2851/QD-UBND 22,5 Hektar zugewiesen, um im Einklang mit der genehmigten Planung weiterhin in den Bau eines Systems aus Straßen, Bäumen, Wasserflächen – Sport und körperliches Training als Teil des Phoenix Island-Projekts zu investieren. Die Form der Landzuteilung für die beiden oben genannten Grundstücke besteht darin, dass der Staat Land zuteilt, ohne Landnutzungsgebühren zu erheben. Novaland erachtet diese Entscheidung des Volkskomitees der Provinz Dong Nai als einen sehr wichtigen Verfahrensschritt für den Investor, um mit der Umsetzung des Projekts fortzufahren, nachdem das Volkskomitee der Provinz aktiv bei der Beseitigung rechtlicher Hindernisse für das Projekt geholfen hat. Zuvor hatte das Bauamt der Provinz Dong Nai ein Dokument herausgegeben, in dem bestätigt wurde, dass 752 niedrige Häuser der Novaland Group in Aqua City für den künftigen Wohnungsverkauf in Frage kommen. Tuong Minh Investment and Real Estate Company Limited – eine Tochtergesellschaft von Novaland – erhielt von der Provinz Dong Nai Land im Aqua City-Projekt von der Aqua Dona City Company Limited, damit der Investor gemäß den Rechtsdokumenten des Projekts mit dem Bau der technischen Infrastruktur fortfahren konnte. Darüber hinaus gestattet das Volkskomitee der Provinz Dong Nai dem Investor von Aqua City, parallel zur Genehmigung des Planungsprojekts für die Unterteilung von C4 die Anpassung der Detailplanung 1/500 vorzubereiten und zur Beurteilung einzureichen. Gleichzeitig muss die zuständige Behörde die Voraussetzungen dafür schaffen, dass der Investor weiterhin gemäß der genehmigten Detailplanung in den Bau und den Verkauf von Artikeln investiert und seine Verpflichtungen gegenüber den Kunden vollständig erfüllen kann.
Vor kurzem hat auch die zuständige Behörde der Provinz Dong Nai günstige Bedingungen für Investoren geschaffen, damit diese weiterhin in den Bau und Verkauf von Objekten des Aqua City-Projekts investieren können. Foto von : Le Toan
Auf der von der vietnamesischen Staatsbank in Abstimmung mit dem Bauministerium am 13. November organisierten Kreditkonferenz für Immobilien und sozialen Wohnungsbau sagte Dennis Ng Teck Yow, Generaldirektor der Novaland Group, dass die Anweisungen des Premierministers und der Sondereinsatzgruppe im Jahr 2023 die meisten Brennpunkte angesprochen hätten, die gelöst werden müssten. Dies ist ein positives und bahnbrechendes Signal, um den seit vielen Jahren bestehenden juristischen „Eisberg“ zu durchbrechen. Allerdings gibt es im eigentlichen Umsetzungsprozess noch zwei große Schwierigkeiten, die die Beseitigung nicht sehr effektiv machen. Allein beim Aqua City-Projekt muss das Unternehmen je nach Projektfortschritt mehr als 70.000 Milliarden VND von Kunden eintreiben und wartet auf die Genehmigungsverfahren, um weiterhin einen Cashflow für die Projektentwicklung aufrechtzuerhalten. Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ubnd-tinh-dong-nai-giao-dat-cho-novaland-trien-khai-du-an-o-aqua-city-d203072.html
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