Zuvor, im Juli, erhielt Vinhomes – ein Mitglied der Vingroup – vom Premierminister auch die Genehmigung für die Investitionspolitik des Infrastrukturbau- und Geschäftsinvestitionsprojekts Vinhomes Vung Ang Industrial Park (IP). Dieses Projekt befindet sich in der Stadt Ky Anh in der Provinz Ha Tinh und verfügt über ein Investitionskapital von mehr als 13.276 Milliarden VND auf einer Fläche von fast 965 Hektar. Der Projektfortschritt darf 72 Monate ab dem Datum der Landübergabe durch den Staat nicht überschreiten.
Das Konsortium aus Vingroup – Long Hai Investment and Trade Development Joint Stock Company – Thai Son Construction Investment Joint Stock Company ist zudem die einzige registrierte Einheit zur Umsetzung des 268 Hektar großen Projekts in Dong Anh, Hanoi. Das gesamte vorläufige Investitionskapital beträgt etwa 33.093 Milliarden VND, was etwa 1,3 Milliarden USD entspricht.
In Long An ist das Joint Venture Thai Son Construction Investment Joint Stock Company – Dai An Construction Investment Joint Stock Company (zwei Tochtergesellschaften von Vinhomes) der einzige Investor, der ein Registrierungsdossier zur Umsetzung des Projekts Tan My New Urban Area in der Gemeinde Tan My, Bezirk Duc Hoa, eingereicht hat. Das Projekt umfasst eine Fläche von fast 931 Hektar und die geschätzte Gesamtinvestition beträgt 74.406 Milliarden VND.
Perspektive des neuen Stadtgebiets im Bezirk Can Giuoc, in das Vinhomes und VIG investieren (Foto: CG).
Oder das Konsortium Vinhomes – Vietnam Investment Group Corporation (VIG) wurde von der Provinz Long An als Investor für die Umsetzung des neuen Stadtgebiets Phuoc Vinh Tay in der Gemeinde Phuoc Vinh Tay im Bezirk Can Giuoc zugelassen. Dieses Projekt hat eine Fläche von etwa 1.090 Hektar, ein Gesamtinvestitionskapital von 90.757 Milliarden VND und eine Betriebsdauer von 50 Jahren.
Anstatt wie Vingroup und seine Mitgliedsunternehmen den Weg über Ausschreibungen und Projektregistrierungen zu gehen, entscheiden sich viele andere Unternehmen dafür, Projekte durch Fusionen und Übernahmen (M&A) zu kaufen und zu verkaufen, um ihre Grundstücksfonds zu erweitern.
Nam Long Company zielt darauf ab, den Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt und den Vororten sowie im Norden wie Hai Phong zu erweitern, der Süden bleibt jedoch der Schwerpunkt. Die Verantwortlichen von Nam Long gaben bekannt, dass sie mit 681 Hektar bestehendem Land mehr über landwirtschaftliche Flächen erfahren und Investitionsmöglichkeiten erkunden können, um geeignete Unternehmen zu erwerben und so eine Voraussetzung für Wachstum zu schaffen.
Ebenso erklärte die An Gia Company, dass sie ständig nach M&A-Projektmöglichkeiten suche, Fonds für sauberes Land erweitere und Projekten Priorität einräume, die für Investitionsrichtlinien genehmigt wurden und für die Entwicklung kostengünstiger Projekte mit schneller Umsetzungszeit geeignet seien. Die Dat Xanh Group hat sich außerdem zu Beginn des Jahres vorgenommen, weiterhin Projekte zu erwerben und Ressourcen und Landfonds für die Entwicklung in der nächsten Phase vorzubereiten.
Die Danh Khoi Group kündigte außerdem konkrete Pläne an, bis Ende dieses oder nächsten Jahres Kapital für den Kauf des Projekts aufzutreiben. Konkret möchte das Unternehmen einen Teil des Projekts im Wohngebiet Dai Nam (Nationalstraße 13, Chon Thanh, Binh Phuoc) vom Tycoon Huynh Uy Dung (Dung „Lo Voi“) kaufen und das kleine Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungswohngebiet Ham Thang – Ham Liem (Binh Thuan) erwerben.
Experten der MBS Securities Company erwarten, dass M&A-Aktivitäten bei Immobilienprojekten in diesem Jahr eine wichtige Rolle spielen werden. Da die finanzielle Gesundheit vieler Immobilienunternehmen noch immer schwach ist und sie keinen Zugang zu Kapital haben, werden die Kosten für die Projektentwicklung weiter steigen. Daher ist der Verkauf von Projekten an Investoren mit gutem Finanzpotenzial und Projektentwicklungskapazität notwendig, um Betrieb und Entwicklung aufrechtzuerhalten.
Im Bericht des Bauministeriums für das zweite Quartal heißt es, dass viele Unternehmen im Zuge der langsamen Erholung des Immobilienmarktes planen, ihre Grundstücksfonds zur Entwicklung von Projekten auszuweiten. Dementsprechend sind Legalität, Liquidität, Landnutzungsgebühren usw. die wichtigsten Kriterien für die Investitionsentscheidung der Unternehmen.
Das Bauministerium stellte außerdem Anzeichen dafür fest, dass Immobilienunternehmen Strategien zur Entwicklung von Grundstücksfonds haben, um sich auf die Erholung des Marktes vorzubereiten. Unternehmen sollten ihre Pläne sorgfältiger prüfen und kalkulieren sowie den Markt untersuchen, um sicherzustellen, dass Projekte für sauberes Land rechtlich abgeschlossen sind, alle Landnutzungsgebühren bezahlt wurden und sie in den kommenden Jahren in Betrieb genommen werden können.
Darüber hinaus zielen einige im Bereich Büro- und Resort-Leasing tätige Unternehmen in der kommenden Zeit auch auf Grundstücksfonds ab, die für ihre Geschäftsfelder geeignet sind.
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