Ob eine verpflichtende Änderung des alten roten Buches/rosa Buches (gemäß dem Landgesetz von 2013) in ein neues Buch (gemäß dem Landgesetz von 2024) erforderlich ist, wird für die Menschen von Interesse sein, wenn das neue Gesetz in Kraft tritt. [Anzeige_1]
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| Ist es gemäß dem Landgesetz 2024 ab dem 1. August verpflichtend, das alte rote Buch/rosa Buch gegen ein neues auszutauschen? |
Das Gesetz zur Änderung des Grundstücksgesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobilienwirtschaftsgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute 2024 ermöglicht es, dass das Grundstücksgesetz 2024 bereits am 1. August 2024 statt erst am 1. Januar 2025 in Kraft tritt.
Aus diesem Grund werden die neuen Regelungen im Landesgesetz 2024 sofort im August 2024 Anwendung finden. Insbesondere die Vorschriften zur Ausgabe neuer roter Bücher/rosa Bücher gemäß dem Landgesetz von 2024.
Neuer Name Red Book/Pink Book ab 1. August 2024
„Rotes Buch“ und „Rosa Buch“ sind gebräuchliche Bezeichnungen für Zertifikate für Landnutzungsrechte. Allerdings wird es in jeder Stunde korrekte Namen für rote und rosa Bücher geben.
Gemäß dem Landgesetz von 2024 tragen das rote Buch und das rosa Buch die korrekte Bezeichnung „Zertifikat der Landnutzungsrechte und des Eigentums an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten“.
Eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsverhältnisse an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ist ein Rechtsdokument, mit dem der Staat die gesetzlichen Landnutzungsrechte und Eigentumsverhältnisse an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten der Person bestätigt, die über Landnutzungsrechte und Eigentumsverhältnisse an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten verfügt.
Für an Grundstücke gebundene Immobilien wird ein Zertifikat über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an an Grundstücken gebundenen Immobilien ausgestellt, einschließlich der an Grundstücke gebundenen Häuser und Bauwerke gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Zertifikate über Landnutzungsrechte, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte gemäß den Bestimmungen der einschlägigen Gesetze, die gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 umgesetzt wurden, haben denselben Rechtswert wie Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten im Landgesetz von 2024.
(Klausel 21, Artikel 3, Landgesetz 2024)
Ist eine Umstellung des alten Red Book/Pink Book auf ein neues ab dem 1. August 2024 verpflichtend?
Bezüglich der Regelung der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten mit Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 enthalten die Klauseln 3 und 4 des Artikels 256 dieses Gesetzes folgende Hinweise:
- Zertifikate über Landnutzungsrechte (allgemein bekannt als „rote Bücher“), Zertifikate über Hauseigentum und Landnutzungsrechte, Zertifikate über Hauseigentum, Zertifikate über Baueigentum, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hauseigentum und andere mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte (allgemein bekannt als „rosa Bücher“), die gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes, des Wohnungsgesetzes und des Baugesetzes vor dem Inkrafttreten des Grundstücksgesetzes 2024 ausgestellt wurden, sind weiterhin rechtsgültig und müssen nicht in Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten geändert werden; Im Bedarfsfall wird eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 ausgestellt.
- Falls die Bescheinigung über Landnutzungsrechte, die Bescheinigung über Hauseigentumsrechte und Landnutzungsrechte, die Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte vor dem Inkrafttreten des Bodengesetzes von 2024 an den Haushaltsvertreter ausgestellt wurden, wird den Mitgliedern, die sich die Landnutzungsrechte des Haushalts teilen, bei Bedarf eine Ersatzbescheinigung über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgestellt und die vollständigen Namen der Mitglieder, die sich die Landnutzungsrechte teilen, werden aufgezeichnet.
Die Bestimmung der Mitglieder, die das Recht haben, das Land eines Haushalts zu nutzen, ihre Namen in der Urkunde über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten einzutragen, wird von diesen Mitgliedern vereinbart und sie sind vor dem Gesetz verantwortlich.
Auf der Grundlage der oben genannten Bestimmungen können rote Bücher/rosa Bücher, die gemäß dem Landgesetz von 2013 (also vor dem 1. August 2024) ausgegeben wurden, weiterhin verwendet werden und müssen nicht gegen neue rote Bücher/rosa Bücher gemäß der Form des Landgesetzes von 2024 eingetauscht werden.
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Quelle: https://baoquocte.vn/from-ngay-18-co-bat-buoc-doi-so-doso-hong-cu-sang-so-moi-theo-luat-dat-dai-2024-khong-279221.html
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