Weltweit bereiten sich private Investoren und Vermögensverwalter auf milliardenschwere Fusions- und Übernahmegeschäfte (M&A) vor, bei denen es um Rechenzentren im asiatisch-pazifischen Raum geht.
Milliardenausgaben für mehr Sicherheit und Informationskontrolle
Stand April 2024 betreibt Alibaba Cloud (eine Tochtergesellschaft der Alibaba Group) 89 Rechenzentren in 30 Regionen weltweit. Das chinesische E-Commerce-Unternehmen plant den Bau eines Rechenzentrums zur Datenspeicherung in Vietnam.
Die Gesamtinvestitionssumme und der konkrete Zeitrahmen für das oben genannte Projekt wurden nicht bekannt gegeben, doch nach Berechnungen von Technologieinvestoren liegen die Kosten üblicherweise bei über 1 Milliarde USD. Der Grund, warum Unternehmen wie Alibaba eigene Server bauen wollen, ist – abgesehen von Kostenüberlegungen – die bessere Sicherheit und Kontrolle der Informationen.
Auf globaler Ebene hat Amazon Web Service (AWS – eine Tochtergesellschaft von Amazon) ein Cloud-Service-Netzwerk mit 26 Regionen aufgebaut und erweitert es auf 8 neue Regionen. Um den wachsenden Anforderungen der Kunden in Vietnam gerecht zu werden, hat AWS gerade seine Investition in den Aufbau einer AWS Local Zone in Hanoi bekannt gegeben. AWS Local Zone verspricht schnellere Konnektivität und reduzierte Latenz auf weniger als 10 Millisekunden und hilft Kunden in Vietnam, Cloud-Computing-Dienste effektiver zu nutzen.
 |
| Das CMC Data Center Tan Thuan im Distrikt 7 von Ho-Chi-Minh-Stadt verfügt über eine Fläche von 13.000 m2 und ein Investitionskapital von 1.500 Milliarden VND |
Derzeit wird der Rechenzentrumsmarkt in Vietnam hauptsächlich von einer Reihe lokaler Telekommunikationsunternehmen dominiert, darunter Viettel IDC, VNPT, CMC Telecom, FTP Telecom und VNG Cloud. Ausländische Betreiber wie GDS, Telehouse und NTT dringen inzwischen oft über Joint Ventures in den Markt ein und halten dort nur einen kleinen Marktanteil.
Dies ist verständlich, da ausländische Unternehmen im Rechenzentrumssektor einen Handelsvertrag mit einem vietnamesischen Telekommunikationsunternehmen unterzeichnen müssen, um inländische Rechenzentrumsdienste anbieten zu können. Diese Situation könnte sich jedoch bald ändern, wenn die entsprechenden Richtlinien und Vorschriften weiter präzisiert werden. Internationale Immobilienberater und -makler gingen damals davon aus, dass erhebliche Mengen Kapital in den vietnamesischen Markt fließen würden.
Es ist bekannt, dass das vietnamesische Ministerium für Information und Kommunikation einen Verordnungsentwurf vorgeschlagen hat, der eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung des Telekommunikationsgesetzes von 2023 enthält. Der Entwurf erlaubt ausländische Direktinvestitionen und 100 % ausländisches Eigentum bei der Bereitstellung von Rechenzentrumsdiensten, OTT-Diensten (Over-the-Air-Kommunikationsdienste) und Cloud-Computing. Das Telekommunikationsgesetz 2023 tritt am 1. Juli 2024 in Kraft.
Große Herausforderungen bei Grundstücksfonds und Energiequellen
Steigende Anfangsinvestitionskosten, Stromtarife sowie Betriebs- und Wartungskosten machen Rechenzentren zu einer sehr kapitalintensiven Investition. Daher kommt es vermehrt zu Kooperationen zwischen Investoren und Rechenzentrumsbetreibern, um den Ausbau zu beschleunigen.
Normalerweise hat GDS International – eine Tochtergesellschaft von GDS Holdings Limited – 587 Millionen US-Dollar durch eine von GDSI herausgegebene Aktienübertragungsvereinbarung aufgebracht. KKR hat sich verpflichtet, bis zu 800 Millionen US-Dollar zu investieren, um einen 20-prozentigen Anteil am regionalen Rechenzentrumsgeschäft der singapurischen Singtel Telecommunications Group zu erwerben. Das Unternehmen strebt eine Expansion auf die Märkte Singapur, Indonesien und Thailand an und erkundet gleichzeitig die Märkte Malaysia und Vietnam.
Einem Bericht des Data Center & Cloud Infrastructure Summit zufolge wird die Gesamtkapazität des Rechenzentrumsmarktes bis 2024 etwa 321 Milliarden US-Dollar erreichen, bei einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 7,3 %. In Vietnam wird für die kommenden Jahre eine explosionsartige Zunahme an Rechenzentren prognostiziert, die bis 2030 ein Volumen von 1,27 Milliarden US-Dollar erreichen werden, was einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 10,8 % entspricht …
Globale Privatinvestoren und Vermögensverwalter stehen im Asien-Pazifik-Raum vor Fusions- und Übernahmetransaktionen im Wert von mehreren Milliarden Dollar sowie Investitionen in Rechenzentren.
Savills stellte fest, dass die Akquisitionen von Rechenzentren im asiatisch-pazifischen Raum im ersten Quartal 2024 mit 1,7 Milliarden US-Dollar ihren Höhepunkt erreichten, was einem Anstieg von 81 % gegenüber dem Vorquartal und 325 % gegenüber dem Vorjahr entspricht und 80 % des gesamten Investitionsvolumens für das gesamte Jahr 2023 ausmacht.
Trotz seines robusten Wachstums steht der Rechenzentrumsmarkt im Asien-Pazifik-Raum vor großen Herausforderungen bei der Sicherung geeigneter Grundstücke und einer stabilen Stromversorgung. „Die Suche nach Grundstücken und Energiequellen setzt die Investoren unter Druck und zwingt sie, so schnell wie möglich an strategischen Standorten zu expandieren. Dies treibt die Entwicklungskosten weiter in die Höhe“, sagt Thomas Rooney, Senior Manager of Industrial Real Estate bei Savills Hanoi.
Darüber hinaus üben die Forderungen von Interessengruppen wie Regierung, Kunden und Gesellschaft, dass Rechenzentren erneuerbare Energiequellen nutzen und ihren CO2-Fußabdruck minimieren sollen, einen enormen Druck auf die Entwickler von Rechenzentren aus.
Kommentar (0)