China kündigt neue Steuerpolitik zur Unterstützung des Immobilienmarktes an

Das chinesische Finanzministerium teilte mit, die Steueranreize würden angepasst, um die Nachfrage nach Wohnraum deutlich zu steigern und gleichzeitig die finanzielle Belastung der Immobilienunternehmen zu verringern.

Eine Baustelle für ein Mehrfamilienhaus in Xi'an, Provinz Shaanxi, China – Foto: KYODO/VNA

Am 13. November kündigte die chinesische Regierung eine Reihe neuer Steuermaßnahmen an, um den schwächelnden Immobilienmarkt wiederzubeleben.

Zu diesen Maßnahmen gehört die Senkung der Grunderwerbsteuer und der Mehrwertsteuer auf Wohnimmobilientransaktionen.

Die Steueranreize würden angepasst, um die Nachfrage nach Wohnraum stark zu unterstützen und gleichzeitig die finanzielle Belastung der Immobilienunternehmen zu verringern, erklärte das chinesische Finanzministerium in einer Erklärung gegenüber dem staatlichen Fernsehsender CCTV.

Im Rahmen der neuen Richtlinien, die ab 1. Dezember in Kraft treten, wird die Regierung eine Übertragungssteuer von 1 % auf Häuser mit einer Fläche von bis zu 140 ^{Quadratmetern} erheben, statt der derzeitigen 90 ^Quadratmeter .

Bisher mussten Häuser mit einer Fläche von mehr als 90 ^{Quadratmetern} mit bis zu 3 Prozent besteuert werden.

Darüber hinaus wird die Übertragungssteuer auf Zweitwohnungen in vier großen Städten – Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen – an die anderer Regionen des Landes angepasst. Dabei gilt ein einheitlicher Steuersatz von 1 Prozent für den Erwerb einer Erst- oder Zweitwohnung mit einer maximalen Fläche von 140 ^{Quadratmetern} .

Im Rahmen dieser Maßnahmen wird auch der Mehrwertsteuersatz auf Grundstücke bundesweit um 0,5 Prozentpunkte gesenkt.

Privatpersonen sind beim Verkauf eines Eigenheims, das sie seit mehr als zwei Jahren besitzen, von der Mehrwertsteuer befreit. Dies gilt für Großstädte wie Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen.

Zusätzlich zu den Steuermaßnahmen hat China auch ein breites Spektrum an Maßnahmen zur Konjunkturunterstützung eingeführt, darunter Zinssenkungen und die Lockerung von Beschränkungen beim Eigenheimkauf.

Darüber hinaus hat die Regierung die Anzahlungsanforderungen für Immobilientransaktionen auf 15 % gesenkt und die Anforderungen für den Hauskauf gelockert.

In den vergangenen beiden Jahrzehnten hat der chinesische Immobilienmarkt mit rund 25 Prozent einen großen Teil zum Bruttoinlandsprodukt (BIP) des Landes beigetragen.

In den letzten Jahren war die Branche jedoch mit einem starken Rückgang konfrontiert, da die Immobilienunternehmen mit Schulden zu kämpfen haben, während die Regierung in diesem Jahr ein BIP-Wachstum von rund 5 Prozent anstrebt.

Als Reaktion darauf kündigte China eine Reihe unterstützender Maßnahmen an, darunter die Bereitstellung von Krediten im Wert von über 500 Milliarden US-Dollar für unvollendete Wohnungsbauprojekte.

Quelle: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm