Die Nachrichtenagentur Bloomberg zitierte am 23. November Quellen, denen zufolge China angesichts der anhaltenden Krise, die das Wachstum beeinträchtigt und die Stabilität der Wirtschaft bedroht, zahlreiche neue Maßnahmen zur Rettung der Immobilienbranche erwägt.
Wohnprojekt von Country Garden in der Stadt Yangzhou, China
Eine davon besteht darin, den Banken zu gestatten, bestimmten Immobilienentwicklern Betriebsmittelkredite zu gewähren. Im Gegensatz zu herkömmlichen Krediten erfordert dieser Kredit keine Sicherheiten in Form von Vermögenswerten oder Grundstücken und wird für alltägliche Betriebszwecke ausgezahlt. Die Maßnahme werde dazu beitragen, den Unternehmen Kapital für die Rückzahlung ihrer Schulden bereitzustellen, hieß es aus der Quelle.
Die Verantwortlichen ziehen außerdem einen Mechanismus in Erwägung, der es einer Bank ermöglichen würde, die Unterstützung eines bestimmten, in Schwierigkeiten geratenen Bauträgers zu übernehmen, indem sie einen Finanzierungsplan mit anderen Gläubigern koordiniert.
Im Falle einer Genehmigung wäre dies der aggressivste Versuch Chinas, 446 Milliarden Dollar in die Stabilisierung seines Immobiliensektors und die Übergabe von Millionen unfertiger Häuser zu pumpen.
Um diese Regelung durchzusetzen, müssen die Regulierungsbehörden die Banken allerdings von der Haftung für die Vergabe von Hochrisikokrediten befreien.
Chinas 57 Billionen Dollar schwerer Bankensektor kämpft mit sinkenden Gewinnmargen und einer Rekordhöhe an uneinbringlichen Forderungen. Darüber hinaus haben die Behörden den Druck auf die Banken erhöht, die Wirtschaft und die Immobilienbranche zu stützen. Das chinesische Parlament hat diese Woche beschlossen, dass die Banken ihre Finanzierung für Immobilienentwickler erhöhen sollten, um das Risiko weiterer Zahlungsausfälle zu verringern und die Fertigstellung einiger Wohnungsbauprojekte zu erleichtern. Die Nettozinsmargen der Geschäftsbanken fielen Ende September auf einen Rekordwert von 1,73 Prozent und unter die Schwelle, ab der man noch als profitabel gilt (1,8 Prozent).
Die Nachrichten über den neuen Rettungsplan ließen die Aktien von Immobilienentwicklern am 23. November um bis zu 8,2 Prozent steigen. USD-Anleihen einiger Unternehmen wie Country Garden sind diese Woche aufgrund positiver Signale gestiegen. Die chinesischen Behörden erstellen außerdem eine vorläufige Liste von 50 Immobilienunternehmen, die finanzielle Unterstützung erhalten sollen. Darunter befinden sich auch Unternehmen in ernsten Schwierigkeiten wie Country Garden und die Sino-Ocean Group.
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