Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt detaillierte Planung für das über 2.870 Hektar große Küstenstadtgebiet von Can Gio

(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade eine Entscheidung zur Genehmigung des detaillierten Planungsprojekts im Maßstab 1/500 für das städtische Tourismusgebiet an der Küste von Can Gio im Bezirk Can Gio erlassen. Die Gesamtinvestition des Projekts beträgt fast 9 Milliarden USD.

Dementsprechend liegen Standort und Umfang des touristischen Küstenstadtgebiets Can Gio in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh im Bezirk Can Gio. Das Projekt umfasst ein Planungsgebiet von etwa 2.870 Hektar, darunter vier Unterzonen A, B, C und DE, mit einer Gesamtbevölkerung von fast 230.000 Menschen und der Möglichkeit, 8 bis 9 Millionen Besucher pro Jahr zu empfangen.

Ziel des Projekts ist die Entwicklung zu einem städtischen Küstentourismusgebiet, einem Ferienort, einer Smart City mit Hightech-Diensten, Wohnungen und Hotels.

Einzelheiten zu den einzelnen Unterteilungen: Unterteilung A ist mehr als 950 Hektar breit, eine Seite grenzt an das Ostmeer (Mündung des Flusses Dong Tranh), eine Seite grenzt an die Stadt Can Thanh. Dabei handelt es sich um ein ökologisches Wohngebiet mit touristischen Dienstleistungen am Tor zum städtischen Tourismusgebiet an der Küste von Can Gio. Zone A ist laut Plan in 8 Bereiche unterteilt, darunter 4 Wohneinheiten und 4 Funktionsbereiche.

Perspektive des Küstenstadtgebiets Can Gio (Quelle: Investor).

Das Teilgebiet B hat eine Fläche von über 659 Hektar, ist ein Wohngebiet, ein Erholungsgebiet, ein Gebiet für städtische öffentliche Dienstleistungen und öffentliche Arbeiten (Gesundheitswesen, Bildung, Verwaltungssitze, Handelsdienstleistungen, Büros...), eine städtische Grünfläche und ein Knotenpunkt der technischen Infrastruktur und ein städtisches technisches Infrastruktursystem in Richtung einer modernen und intelligenten Stadt.

In Unterteilung B ist es in 4 Wohneinheiten mit einer erwarteten Gesamtbevölkerung von 75.000 Menschen und 1 Funktionsunterteilung unterteilt, bei der es sich um ein Erholungsgebiet mit der Ausrichtung auf die Entwicklung in kommerzielle Dienstleistungsbereiche, touristische Dienstleistungen in Kombination mit öffentlichen Dienstleistungsarbeiten handelt.

Das etwa 318 Hektar große Teilgebiet C ist als Finanz-, Wirtschafts-, Handels-, Dienstleistungs-, Büro- und Hafenzentrum ausgewiesen, ein modernes Stadtgebiet einschließlich moderner und zivilisierter Wohngebiete (Stadthäuser, Villen, Hochhäuser).

Zone C ist in 6 Wohneinheiten mit einer maximalen Gesamtbevölkerung von 41.364 Menschen unterteilt, darunter ein gemischt genutztes Gebiet (gemischtes Land aus 44-stöckigen Wohnhochhäusern) mit einer maximalen Bevölkerung von etwa 8.315 Menschen mit der Ausrichtung auf die Entwicklung zu einem kommerziellen Dienstleistungsgebiet, touristischen Dienstleistungen kombiniert mit einer Reihe von öffentlichen Dienstleistungsarbeiten.

Unterbereich D umfasst etwa 480 ha und Unterbereich E etwa 458 ha (Bäume und Wasserfläche). Unterbereich D ist ein Handelszentrum, ein erstklassiges Resort und ein modernes Stadtgebiet mit Wohngebieten (Stadthäuser, Villen), die moderne und elegante Kriterien erfüllen, und Unterbereich E umfasst Wasserflächen, Kanäle und Bäume, die auf städtischer Ebene genutzt werden.

Das Highlight der Planung ist, dass das Megaprojekt in Bereich A einen 155 Hektar großen Golfplatz und in Bereich C einen 108-stöckigen Hai-Dang-Turm mit Wohn-, Büro- und Gewerbehochhäusern umfassen wird.

Gemäß der Entscheidung zur Anpassung der Investitionspolitik im Juni 2020 wurde der Investitionsumfang des Projekts von 600 Hektar auf 2.870 Hektar erhöht. Das gesamte Investitionskapital beträgt mehr als 217.050 Milliarden VND (entspricht fast 9 Milliarden USD), wovon das Eigenkapital fast 33.000 Milliarden VND beträgt. Das Projekt ist auf eine Laufzeit von 50 Jahren ausgelegt, die Umsetzung soll in 11 Jahren abgeschlossen sein.

Investor ist die Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, die das Projekt voraussichtlich ab April 2025 umsetzen wird. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2030 geplant.

Der Bezirk Can Gio soll sich zu einer Satellitenstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt entwickeln, doch der Landfonds für die Entwicklung ist sehr begrenzt: Er umfasst nur etwa 1.730 Hektar Stadtland, von denen 764 Hektar Grünland und verstreutes Salzland für Investitionen und Entwicklung genutzt werden können.

Der Investor ist daher der Ansicht, dass durch eine Stadtentwicklung, die bis ans Meer reicht, Bauland gesichert wird und das Biosphärenreservat Can Gio nicht beeinträchtigt wird. Die Politik der Entwicklung des Bezirks Can Gio in Richtung Meer wurde auch in der Generalplanung von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2025 ausgerichtet und konkretisiert.

Can Gio liegt etwa 50 km vom Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt. Derzeit gibt es eine Rung-Sac-Route, die das bestehende Stadtgebiet von Binh Khanh mit dem geplanten Stadtgebiet von Can Thanh verbindet. Darüber hinaus wird die Umgehungsstraße, die Nha Be – Can Gio – Nhon Trach – Nationalstraße 51 – Internationaler Flughafen Long Thanh verbindet, die Voraussetzungen dafür schaffen, Can Gio an die allgemeine Entwicklungsachse des Stadtgebiets anzuschließen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm